گوشه‌ای شیک؛ ۶ اتاق در موقعیتی ممتاز در میدتاون

این خانه باشکوه که در طبقه چهاردهم یکی از معتبرترین ساختمان‌های تعاونی با خدمات دستکش‌سفید در پارک اَوِنیو قرار دارد، از نقشه‌ای دلپذیر، سقف‌های بلند تا ارتفاع ۹ فوت و ۳ اینچ، و چشم‌اندازهای عالی از منظره شهری برخوردار است. این خانه بازسازی‌شده و غرق در نور خورشید، دارای گچ‌بری‌های سنتی، نجاری سفارشی، کف‌پوش اصیل پارکه دو ورسای و سیستم تهویه مطبوع عبوری از دیوار است.

**فضاهای اصلی:**

پس از ورود از پاگرد آسانسور، سرسرایی دلپذیر ساکنان و مهمانان را به فضاهای عمومی خانه هدایت می‌کند. در این بخش، اتاق نشیمن بزرگی رو به غرب و پارک اَوِنیو قرار دارد که در دوردست چشم‌اندازی از سنترال پارک دیده می‌شود. این اتاق دارای شومینه‌ای تزئینی با قاب و طاقچه‌ای از جنس مرمر، سقف‌های ۹ فوت و ۳ اینچی و کابینت‌سازی سفارشی در سراسر فضاست. اتاق غذاخوری رسمی و شیک، فضایی باشکوه برای برگزاری هر نوع مهمانی یا صرف غذاست و پنجره‌هایی رو به شرق دارد. آشپزخانه مجهز به یخچال ساب‌زیرو، ماشین ظرف‌شویی بوش، کابینت خنک‌کننده شراب و اجاق برقی است. فضای مجاور که می‌تواند به‌عنوان بخش کارکنان یا دفتر استفاده شود، دارای امکانات لباس‌شویی و حمام کامل است.

**بخش خصوصی:**

راهروی اتاق‌خواب‌های خصوصی به اتاق‌خواب اصلی آفتاب‌گیر و گوشه‌ای منتهی می‌شود که حمام اختصاصی، چشم‌اندازهای باز شهری به سمت جنوب و غرب و کمدهای بزرگِ قابل‌عبور دارد. اتاق‌خواب دوم رو به شرق است و حمام مناسب آن نیز برای دسترسی آسان مهمانان به راهروی اتاق‌خواب باز می‌شود.

**۴۷۵ پارک اَوِنیو:** این ساختمان مجهز با خدمات کامل، از جذابیت و ظرافت فراوان دنیای قدیم برخوردار است. ساختمان در سال ۱۹۰۸ ساخته و در سال ۱۹۵۹ بازطراحی شده است. مدیر مقیم و کارکنانی attentive در ساختمان حضور دارند. موقعیت ایده‌آل آن امکان بهره‌مندی از سنترال پارک و تمامی امکانات میدتاون، از جمله رستوران‌های ممتاز و بوتیک‌ها، را فراهم می‌کند و به مسیرهای اتوبوس و مترو یا تاکسی دسترسی نزدیک دارد. مالکیت به‌عنوان خانه دوم و سکونت تمام‌وقت هر دو مجاز است. نصب ماشین لباس‌شویی/خشک‌کن با تأیید هیئت‌مدیره مجاز است.

چشم‌انداز مستقیم به پارک اَوِنیو

اتاق‌خواب اصلی گوشه‌ای با چشم‌انداز از دو جهت

مقیاس و تناسبات زیبا

هزینه نگهداری: ۵٬۷۷۷٫۶۴ دلار

تعداد سهام: ۷۴۳

بدون اجازه نگهداری حیوانات خانگی

انبار در زیرزمین

تأمین مالی تا ۵۰٪ مجاز است

ارزیابی فعلی به‌طور کامل پرداخت شده است

مالیات انتقال ۲٪ بر عهده خریدار است

مالکیت به‌عنوان خانه دوم مجاز است

۱۵ طبقه، ۶۲ آپارتمان

Elegant Corner 6 Rooms in Prime Midtown Location

From the 14th Floor of one of Park Avenue's most distinguished white-glove cooperatives, this grand residence enjoys a gracious layout, soaring ceilings to 9'3", and superb cityscape views. The sun-flooded renovated home boasts traditional moldings, custom woodworking, original Parquet de Versailles flooring, and through wall A/C.

Principal Spaces:

Entering from the elevator landing, a gracious foyer welcomes residents and guests into the public rooms. Here, a large living room facing West over Park Avenue, with
Central Park views in the distance, boasts a decorative fireplace framed by a marble mantel, 9'3" ceilings and custom cabinetry throughout. The elegant formal dining room is a handsome space for any feast with windows facing East. The kitchen includes a Subzero refrigerator, Bosch dishwasher and wine cooler cabinet, electric stove. The adjacent staff or office area has laundry facilities and a full bath.

Private Quarters:

The private bedroom hall unfolds into the sunny corner primary bedroom with bath en suite and open South and West city views with large walk through closets. The second bedroom faces East, and its convenient bath opens into the bedroom hall for easy guest access as well.

475 Park Avenue: This well-appointed full service building has abundant old world charm and elegance. Built in 1908, the building was redesigned in 1959. There is a live-in resident manager and attentive staff. It is ideally located to experience Central Park and all Midtown has to offer including fine restaurants and boutiques with proximity to bus/subway or taxi transportation. Pied a terres and fulltime residents are welcome. Washer/dryers are permitted with board approval.

Direct Park Avenue Views

Corner Primary Bedroom with Double Exposures

Beautiful Scale and Proportions

Maintenance $5,777.64

Shares 743

No pets

Basement storage

50% financing permitted

Current assessment paid in full

2% flip tax paid by buyer

Pied a terres ownership permitted

15 stories, 62 apartments