واحد 9A در The Linden 78 یک کاندومینیوم استثنایی سه‌خوابه و سه‌حمام است که حدود ۲٬۳۰۶ فوت مربع مساحت دارد و در یکی از پرطرفدارترین مجتمع‌های بوتیک آپر وِست ساید واقع شده است. این خانه شیک که در موقعیتی ایده‌آل در خیابان خوش‌منظره وست ۷۸ قرار گرفته، از تناسبات دلنشین، پرداخت‌های بی‌نقص و ارتقاهای مدرنِ هوشمندانه برخوردار است و تنها چند لحظه با پارک مرکزی و پارک ریورساید فاصله دارد.

هال ورودی و گالری خوش‌ساخت به اتاق نشیمن و غذاخوری وسیعِ گوشه‌ای منتهی می‌شوند؛ فضایی که سقف‌های ۹ فوتی، پنجره‌های فرانسوی بزرگ با چشم‌اندازهای شمالی و غربی، کفپوش‌های غنی از چوب گردوی پهن‌تخته با عرض ۷ اینچ و شومینه EcoSmart، محیطی گرم و در عین حال باشکوه برای زندگی روزمره و پذیرایی فراهم می‌کنند. آشپزخانه سرآشپز که با دقت طراحی شده، به بار صبحانه، یخچال حرفه‌ای ۴۸ اینچی Sub-Zero، یخچال شراب Viking، ماشین ظرف‌شویی Cove، کابینت‌های سفارشی فراوان و سیستم تصفیه آب اسمز معکوس Culligan با آب‌سردکن تصفیه‌شده اختصاصی مجهز است.

این خانه که برای زندگی مدرن و بی‌دردسر طراحی شده، به سیستم یکپارچه خانه هوشمند Savant مجهز است که کنترل نورپردازی و تجهیزات صوتی‌تصویری را به‌صورت یکپارچه انجام می‌دهد. سیستم تهویه مطبوع نیز وجود دارد که از طریق سه ترموستات مستقل به‌طور جداگانه کنترل می‌شود. اتاق رخت‌شویی مجزا با قفسه‌های توکار و کمد تأسیسات مجاور، فضای ذخیره‌سازی و کارایی چشمگیری فراهم می‌کنند. فروش شامل یک انباری خصوصی و دو جایگاه اختصاصی دوچرخه نیز می‌شود.

بخش خصوصی اتاق‌خواب‌ها شامل سه اتاق‌خواب با ابعاد سخاوتمندانه است که هرکدام با دقت برای آسایش و حفظ حریم خصوصی جانمایی شده‌اند. سوئیت اصلی لوکس دارای حمام مرمرین بسیار زیبا با شیرآلات به‌روز Waterworks، روشویی دوبل، وان بزرگ مخصوص استراحت، دوش مجزای شیشه‌ای و توالت هوشمند Toto Washlet است. اتاق رخت‌پوش سفارشی با پنل‌های چوب گردو، فضای ذخیره‌سازی فوق‌العاده‌ای فراهم کرده و در عین حال گرما و ظرافتی خاص به فضا می‌بخشد. دو اتاق‌خواب دیگر که رو به جنوب هستند، در سوی مقابل خانه و به‌دور از بخش اصلی قرار گرفته‌اند و چیدمانی ایده‌آل برای حفظ حریم خصوصی ایجاد می‌کنند. اتاق‌خواب دوم از حمام مرمرین اختصاصی با وان مخصوص استراحت بهره می‌برد، در حالی که حمام کامل سوم دارای دوش هم‌سطح، فضای نگهداری حوله و ملحفه و کابینت‌های اضافی است. هر سه حمام با سنگ مرمر و شیرآلات ممتاز Waterworks به‌زیبایی تکمیل شده‌اند.

ساختمان The Linden 78 که در سال ۲۰۱۰ ساخته شده، کاندومینیومی صمیمی و فول‌سرویس با تنها ۳۲ واحد مسکونی و فقط دو واحد در هر طبقه است و حریم خصوصی کم‌نظیر و خدماتی دقیق ارائه می‌دهد. ساکنان از کارکنان تمام‌وقت، مدیر مقیم، مرکز تناسب‌اندام، اتاق بازی کودکان، حیاطی با محوطه‌سازی زیبا و تراس مبله پشت‌بام که اخیراً بازسازی شده است، بهره‌مند می‌شوند. این تراس دارای ایستگاه‌های کباب‌پزی، فضاهای غذاخوری و چشم‌اندازهای گسترده‌ای از خط افق منهتن، رودخانه هادسون و پل جرج واشنگتن است. ساختمان اجازه نگهداری یک سگ برای هر واحد را می‌دهد، مشروط بر اینکه وزن آن حداکثر ۵۰ پوند باشد. The Linden 78 در یکی از شاخص‌ترین بلوک‌های آپر وِست ساید قرار دارد و تنها چند لحظه با موزه تاریخ طبیعی آمریکا، پارک ریورساید، پارک مرکزی، مرکز لینکلن، انجمن تاریخی نیویورک و فروشگاه‌های محبوب محله از جمله Fairway، Citarella و Zabar’s فاصله دارد.

ساکنان همچنین به‌راحتی به Equinox، SoulCycle، مرکز فرهنگی یهودیان مارلین مایرسون منهتن (JCC)، مدارس ممتاز، وسایل حمل‌ونقل عمومی، پارکینگ‌ها، ایستگاه‌های Citi Bike و برخی از بهترین رستوران‌ها و مراکز خرید شهر دسترسی دارند. واحد 9A با تلفیق ظرافتی ماندگار، فناوری معاصر و ارتقاهای هوشمندانه، فرصتی نادر برای مالکیت خانه‌ای meticulously نگهداری‌شده در یکی از برترین کاندومینیوم‌های بوتیک آپر وِست ساید فراهم می‌کند.

مالیات ماهانه اعلام‌شده، پس از اعمال معافیت مالیاتی اصلی کاندومینیوم، محاسبه شده است.

Residence 9A at The Linden 78 is an exceptional three-bedroom, three-bathroom condominium spanning approximately 2,306 square feet in one of the Upper West Side's most coveted boutique residences. Perfectly positioned on picturesque West 78th Street, this sophisticated home offers gracious proportions, impeccable finishes, and thoughtfully integrated modern upgrades just moments from Central Park and Riverside Park.
A gracious entry foyer and gallery lead into an expansive corner living and dining room, where 9-foot ceilings, oversized French windows with northern and western exposures, rich 7-inch wide-plank walnut floors, and an EcoSmart fireplace create a warm yet refined setting for both everyday living and entertaining. The thoughtfully designed chef's kitchen is equipped with a breakfast bar, a 48-inch Sub-Zero Pro refrigerator, Viking wine refrigerator, a Cove dishwasher, abundant custom cabinetry, and a Culligan reverse osmosis water filtration system with a dedicated filtered water dispenser.
Designed for effortless modern living, the residence features an integrated Savant Smart Home system that seamlessly controls lighting, audio-visual components. There is an HVAC system, which is independently controlled on three separate thermostats. A separate laundry room with built-in shelving and an adjacent utility closet provide exceptional storage and functionality. The sale also includes a private storage unit and two dedicated bicycle spaces.
The private bedroom wing offers three generously proportioned bedrooms, each thoughtfully positioned for comfort and privacy. The luxurious primary suite features a beautifully appointed marble bathroom enhanced with updated Waterworks fixtures, double vanities, an oversized soaking tub, separate glass-enclosed shower, and a Toto washlet. A custom walnut-paneled walk-in closet provides exceptional storage while adding warmth and sophistication. The two additional south-facing bedrooms are tucked away on the opposite side of the home, creating an ideal layout for privacy. The second bedroom enjoys an en-suite marble bath with a soaking tub, while the third full bathroom features a walk-in shower, linen storage, and additional cabinetry. All three bathrooms are elegantly finished in marble with premium Waterworks fixtures.
Built in 2010, The Linden 78 is an intimate full-service condominium with just 32 residences and only two homes per floor, offering exceptional privacy and attentive service. Residents enjoy a full-time staff, live-in resident manager, fitness center, children's playroom, beautifully landscaped courtyard, and a recently renovated furnished rooftop terrace complete with grilling stations, dining areas, and sweeping views of the Manhattan skyline, Hudson River, and George Washington Bridge. The building permits one dog per residence, up to 50 pounds. Perfectly situated on one of the Upper West Side's most distinguished blocks, The Linden 78 is moments from the American Museum of Natural History, Riverside Park, Central Park, Lincoln Center, the New-York Historical Society, and neighborhood favorites including Fairway, Citarella, and Zabar's.
Residents also enjoy easy access to Equinox, SoulCycle, the Marlene Meyerson JCC Manhattan, exceptional schools, convenient transportation, garages, Citi Bike stations, and some of the city's finest dining and shopping. Blending timeless elegance with contemporary technology and thoughtful upgrades, Residence 9A presents a rare opportunity to own a meticulously maintained home in one of the Upper West Side's premier boutique condominiums.
Primary condo abatement monthly taxes shown.