$299,999 - 263 River Avenue #19, Patchogue, NY 11772｜MLS# 1057258

Property Description « فارسی Persian (Farsi) »

برخی خانه‌ها صرفاً تمام معیارها را برآورده می‌کنند؛ برخی دیگر از همان لحظه‌ای که از در وارد می‌شوید، احساسی خاص ایجاد می‌کنند. به «د لندینگز» خوش آمدید؛ جایی که زندگی در کنار آب، طراحی مدرن و سرزندگی روستای پچوگ در این کاندومینیوم یک‌خوابه و یک‌حمام، واقع در طبقه اول و با بازسازی شیک، در کنار هم قرار گرفته‌اند. این واحد بزرگ‌ترین نقشهٔ یک‌خوابه در این مجموعه است و حدود ۸۷۵ فوت مربع فضای زندگی زیبا و با سلیقه طراحی‌شده ارائه می‌دهد.

به محض ورود، متوجه خواهید شد که به تک‌تک جزئیات با دقت و فکر توجه شده است. قلب این خانه، آشپزخانه‌ای خیره‌کننده است که هم برای زندگی روزمره و هم برای پذیرایی طراحی شده. یک جزیرهٔ بزرگ در مرکز، محل گردهمایی ایده‌آلی ایجاد می‌کند و با امکاناتی لوکس احاطه شده است؛ از جمله اجاق القایی Electrolux، مایکروویو و فر توکار، ماشین ظرف‌شویی، یخچال نوشیدنی و شراب، نورپردازی توکار و نورپردازی سفارشی تزئینی.

فضای جادار نشیمن به‌طور طبیعی به سمت درهای شیشه‌ای کشویی جدید امتداد می‌یابد؛ درهایی که به پاسیو خصوصی سنگ‌فرش‌شده و فضای حیاط شما باز می‌شوند—مکانی دلپذیر برای نوشیدن قهوهٔ صبحگاهی، لذت بردن از یک لیوان شراب در عصر یا صرفاً سپری کردن وقت در فضای باز. پنجره‌های کاملاً جدید، واحدهای تهویهٔ مطبوع به‌روزشده، فضای فراوان کمد و انباری و یک پنتری کاربردی، راحتی و کارایی لازم را فراهم می‌کنند و این خانه را واقعاً آمادهٔ سکونت می‌سازند.

و سپس، سبک زندگی منحصربه‌فرد این مجموعه است. با قدم گذاشتن به بیرون، وارد «د لندینگز» می‌شوید؛ جامعه‌ای خصوصی در کنار آب که جایگاه‌های قایق در آن برای خرید یا اجاره در دسترس هستند. تنها چند لحظه فاصله، مرکز روستای پچوگ با رستوران‌ها، آبجوسازی‌ها، کافه‌ها، بارها، فروشگاه‌ها و سالن تئاتر جان می‌گیرد؛ در حالی که ایستگاه قطار Patchogue در مسیر LIRR، رفت‌وآمد و گشت‌وگذار در لانگ آیلند را آسان می‌کند.

از همه بهتر، هزینهٔ ماهانهٔ معقول انجمن مالکان خانه، بسیاری از مسئولیت‌های روزمره را پوشش می‌دهد؛ از جمله گرمایش گازی با قرنیزهای کاملاً جدید، آب، نگهداری محوطه، برف‌روبی، فاضلاب و جمع‌آوری خصوصی زباله.

این ملک چیزی فراتر از یک کاندومینیوم یک‌خوابهٔ بازسازی‌شده است؛ فرصتی است برای ساده‌تر کردن زندگی، بدون چشم‌پوشی از سبک، آسایش یا تجربهٔ زندگی در یکی از پرتقاضاترین جوامع روستایی لانگ آیلند. بیایید ببینید زندگی در «د لندینگز» می‌تواند چگونه باشد. تأمین مالی توسط مالک ممکن است برای خریدار واجد شرایط، با شرایط و ضوابطی که مورد توافق متقابل طرفین باشد، در دسترس باشد.

MLS#‎	1057258
جزئیات ملک Details	1 اتاق خواب, 1 حمام, ماشین ظرفشویی, ماشین لباسشویی, تهویه مطبوع, فضای داخلی: 874 ft2, 81m2 (DOM): 9 days
سال ساخت Construction Year	1977
هزینه نگهداری Maintenance Fees	$517
مالیات Taxes (per year)	$2,751
نوع سوخت Fuel Type	گاز طبیعی Gas
تهویه مطبوع Air Conditioning	کولر دیواری Wall Unit AC
LIRR	0.5 مایل: "Patchogue"
	3.6 مایل: "Sayville"

ماشین‌حساب وام مسکن در ماه
قیمت خانه
مبلغ وام (ماهیانه)
پیش‌پرداخت	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
نرخ بهره	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
مدت وام	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Exit Realty Achieve. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.