售$29萬9 - 263 River Avenue #19, 東長島 Patchogue, NY 11772｜MLS# 1057258

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有些住宅只是把所有條件一一具備；有些住宅則會在您踏入門內的瞬間，便營造出獨特的氛圍。歡迎來到 The Landings——這間經過優雅翻新的首層一房一衛公寓，將臨水生活、現代設計與 Patchogue Village 的活力完美融合。

本住宅是社區內一房戶型中面積最大的格局，提供約 875 平方英尺、裝潢精美的居住空間。踏入室內，您會立即發現每個細節都經過周詳考量。家中的核心是令人驚豔的廚房，兼顧日常生活與招待賓客的需求。寬敞的中央中島打造出理想的聚會空間，並配備高端設備與精緻裝修，包括 Electrolux 電磁爐、嵌入式微波爐與烤箱、洗碗機、葡萄酒／飲料冷藏櫃、嵌燈及訂製氛圍燈。

寬敞的客廳自然延伸至全新的推拉玻璃門，通往私人鋪磚露台與庭院空間；這裡是享用晨間咖啡、晚間品酒，或單純享受戶外時光的怡人場所。全新窗戶、更新的冷氣設備、充足的衣櫥與儲藏空間，以及便利的食品儲藏室，增添了舒適性與實用性，讓這間住宅真正達到拎包入住的條件。

而這裡的生活方式更令人嚮往。走出門，您便置身於 The Landings——一個私密的臨水社區，船位可供購買或租用。距離不遠的 Patchogue Village 中心充滿活力，餐廳、啤酒廠、咖啡店、酒吧、商店與劇院一應俱全；Patchogue 長島鐵路（LIRR）車站則讓通勤及探索長島變得更加便利。

最重要的是，合理的每月 HOA 費用涵蓋許多日常維護責任，包括配備全新踢腳線暖氣的燃氣供暖、用水、庭園維護、除雪、污水處理及私人垃圾收集服務。

這不只是一間經過翻新的一房公寓，更是一個讓您簡化生活、同時不必犧牲品味、舒適度，或居住於長島最受追捧村落社區之一之生活體驗的機會。歡迎親自來看看，在 The Landings 的生活可以是什麼樣子。

符合資格的買家，在雙方同意的條款與條件下，業主或可提供融資。

MLS#‎	1057258
房資料 Details	一房一廳一浴, 洗碗機, 洗衣機, 空調, 室內874 ft², 室內81m²平方米 上市時間: 6天
建造年份 Construction Year	1977年
管理費 Maintenance Fees	$5百1 ($517)
地稅 Taxes (per year)	$2千7 ($2,751)
燃料 Fuel Type	天然氣 Gas
空調 Air Conditioning	壁掛式空調 Wall Unit AC
火車站 LIRR	0.5 英里到 Patchogue 火車站
	3.6 英里到 Sayville 火車站

購房貸款計算器 Mortgage Calculator 月均還款 購房貸款
房價 Home price
月均還款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
貸款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年數 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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