$299,999 - 263 River Avenue #19, מחוז סאפוק Patchogue, NY 11772｜MLS# 1057258

Property Description « עִברִית Hebrew »

יש בתים שפשוט מסמנים את כל המשבצות. אחרים יוצרים תחושה מהרגע שנכנסים בדלת. ברוכים הבאים ל-The Landings, המקום שבו מגורים על קו המים, עיצוב מודרני והחיוניות של כפר פצ'וג נפגשים בדירת קונדומיניום אלגנטית ומשופצת, בת חדר שינה אחד וחדר רחצה אחד, בקומה הראשונה. זהו הדגם הגדול ביותר מבין תוכניות הדירות בנות חדר השינה האחד בקהילה, והוא מציע כ-875 רגל רבועה של מרחב מגורים מעוצב להפליא.

עם הכניסה תבחינו מיד שכל פרט תוכנן בקפידה. לב הבית הוא המטבח המרשים, שתוכנן הן לחיי היומיום והן לאירוח. אי מרכזי גדול יוצר מקום מפגש מושלם, ומוקף בגימורים איכותיים, לרבות כיריים אינדוקציה של Electrolux, מיקרוגל ותנור מובנים, מדיח כלים, מקרר יין ומשקאות, תאורת שקועים ותאורת הדגשה בהתאמה אישית. אזור המגורים המרווח זורם באופן טבעי לעבר דלתות הזזה חדשות מזכוכית, הנפתחות אל פטיו פרטי מרוצף ואזור חצר — מקום מזמין לקפה של בוקר, לכוס יין בערב או פשוט ליהנות מהחוץ.

כל החלונות חדשים, יחידות מיזוג האוויר עודכנו, ויש שפע של ארונות ומקומות אחסון, לצד מזווה נוח — כל אלה מוסיפים את הנוחות והפרקטיות שהופכות את הבית הזה למוכן באמת למעבר.

ואז ישנו גם סגנון החיים. צאו החוצה ותהיו חלק מ-The Landings, קהילה פרטית על קו המים שבה מקומות עגינה לסירות זמינים לרכישה או להשכרה. במרחק רגעים ספורים בלבד, מרכז כפר פצ'וג מתעורר לחיים עם מסעדות, מבשלות בירה, בתי קפה, ברים, חנויות ותיאטרון, בעוד שתחנת הרכבת Patchogue של LIRR הופכת את הנסיעות ואת הטיולים ברחבי לונג איילנד לנוחים. מעל הכול, דמי ועד הבית החודשיים הסבירים מטפלים ברבות מהמטלות היומיומיות, לרבות חימום בגז עם פנלים חדשים לחלוטין, מים, תחזוקת השטחים, פינוי שלג, ביוב ואיסוף אשפה פרטי.

זה יותר מדירת קונדומיניום משופצת בת חדר שינה אחד. זוהי הזדמנות לפשט את חייכם מבלי לוותר על סגנון, נוחות או על חוויית המגורים באחת מקהילות הכפר המבוקשות ביותר בלונג איילנד. בואו לראות כיצד יכולים להיראות החיים ב-The Landings. ייתכן שיינתן מימון מטעם הבעלים לרוכש מוסמך, בכפוף לתנאים ולהתניות המקובלים על שני הצדדים.

MLS#‎	1057258
פרטי בנין Details	1 חדר שינה , 1 חדר אמבטיה , מכונת מדיח כלים , מכונת כביסה , מזגן , שטח פנימי 874 רגל מרובע , 81 מ”ר 6 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1977
דמי תחזוקה Maintenance Fees	$517
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$2,751
סוג דלק Fuel Type	גז טבעי Gas
מזגן Air Conditioning	מזגן קיר Wall Unit AC
תחנת רכבת LIRR	0.5 מיילים לתחנת הרכבת "Patchogue"
	3.6 מיילים לתחנת הרכבת "Sayville"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Exit Realty Achieve. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.