آماده سکونت فوری.

واحد مسکونی ۷۰۵، اقامتگاهی یک‌خوابه و یک‌حمام با نمای جنوبی است که با طراحی زیبا، ۶۲۷ فوت مربع فضای داخلی و ۷۰ فوت مربع فضای خصوصی بیرونی ارائه می‌دهد. این خانه با رویکردی ظریف و معاصر طراحی شده و سرشار از مصالح طبیعی گرم و جزئیات سنجیده است؛ از کف‌پوش بلوط سفید با تخته‌های عریض و پوشش‌های سفارشی پنجره گرفته تا واحدهای PTAC که در کابینت‌کاری سفارشی با رویه‌های مرمری تعبیه شده‌اند.

آشپزخانه باز برای زندگی روزمره و پذیرایی طراحی شده و در مرکز آن یک جزیره سفارشی جادار قرار دارد. کابینت‌ها و کارهای چوبی خاکستری گرم، کانترهای کوارتز Smokey Gray Celador و دیوارپوش مرمر کارارا با پرداخت مات، فضای آشپزخانه را تکمیل می‌کنند. مجموعه‌ای از لوازم خانگی Bosch، Liebherr و Fisher & Paykel به‌صورت یکپارچه در سراسر آشپزخانه نصب شده است؛ از جمله اجاق گاز چهارشعله، فر دیواری برقی، یخچال توکار و ماشین ظرف‌شویی کشویی. هود استیل Faber Inca و شیر آب Grohe نیز با پرداختی ظریف و کاربردی، این آشپزخانه را کامل می‌کنند.

حمام آرام و دلنشین، پالت متریال sophisticated خانه را با دیوارها و کانتر روشویی از مرمر کارارا با پرداخت مات، سینک سفید شفاف Kohler و شیرآلات کروم براق Grohe ادامه می‌دهد. دوش بزرگِ مجزا با محفظه شیشه‌ای، کابینت دارویی Robern، توالت Toto Aquia، اکسسوری‌های کروم براق و چراغ‌های مجسمه‌وار Rezek از Artemide، این فضا را کامل کرده و خلوتگاهی آرام و با طراحی سنجیده پدید می‌آورند.

The Perrie در نشانی ۲۳۴ خیابان شرقی ۴۶، در قلب محله Turtle Bay واقع شده است؛ جایی که انرژی منهتن با صمیمیت یک محله درهم می‌آمیزد. این مجموعه اقامتگاه‌های یک‌خوابه‌ای با طراحی دقیق ارائه می‌دهد که بسیاری از آن‌ها دارای فضاهای خصوصی بیرونی هستند. The Perrie پشت باغ ورودی خصوصی و در بلوکی سرسبز قرار گرفته و حس نادری از آرامش و ورود به خانه را در مرکز منهتن ایجاد می‌کند. نمای آجری زیبا، باغ‌های خصوصی و امکاناتی با طراحی سنجیده، این حس را در سراسر مجموعه گسترش می‌دهند؛ از جمله لابی دوارتفاعه، سالن ساکنان، سوئیت اختصاصی کار اشتراکی و مرکز تناسب‌اندام. باغ حیاط، قلب The Perrie است؛ با درختان افرا‌ی بالغ، کاشت‌های آراسته، فضاهایی برای صرف غذا و استراحت، آتشدان سفارشی و سکوی بیرونی اختصاصی برای یوگا و مدیتیشن. در فضای داخلی، بلوط سفید گرم، مرمر فرانسوی، نور طبیعی و مبلمان منتخب، فضایی ظریف و مسکونی ایجاد می‌کنند که هم برای زندگی روزمره و هم پذیرایی بی‌دردسر طراحی شده است.

فراتر از باغ‌هایش، The Perrie در احاطه همه چیزهایی قرار دارد که نیویورک را extraordinary می‌کنند. Turtle Bay صمیمیت یک محله را با انرژی میدتاون درهم می‌آمیزد؛ جایی که خانه‌های شهری تاریخی و باغ‌های پنهان در کنار کافه‌های مستقل، رستوران‌ها، بوتیک‌های محلی، مراکز کاری مشهور، بناهای فرهنگی و قطب‌های اصلی حمل‌ونقل قرار گرفته‌اند. مرکز راکفلر، پایانه گرند سنترال، خیابان پنجم و رودخانه شرقی همگی به‌راحتی در دسترس هستند و گستره منهتن را نزدیک شما قرار می‌دهند، در حالی که خلوتگاهی خصوصی برای بازگشت فراهم می‌کنند. اینجا تعادلی نادر میان انرژی و گریز از هیاهوست؛ جایی که لذت‌های آرام خانه با ضربان بی‌چون‌وچرای شهر درهم می‌آمیزد. The Perrie واحه‌ای در Turtle Bay است و تمام شهر درست آن‌سوی دروازه‌هایش گسترده شده است.

شرایط کامل عرضه در «طرح عرضه» که از عرضه‌کننده قابل دریافت است، درج شده‌اند. شماره پرونده: CD15-0044. عرضه‌کننده حق اعمال تغییرات مطابق با مفاد طرح عرضه را برای خود محفوظ می‌دارد. نشانی ملک: ۲۳۴ خیابان شرقی ۴۶، نیویورک، نیویورک ۱۰۰۱۷. عرضه‌کننده: 46 Turtle Bay LLC. نشانی عرضه‌کننده: به نشانی Cape Advisors، خیابان گرینویچ ۳۷۵، طبقه سوم، نیویورک، نیویورک ۱۰۰۱۳. فرصت برابر مسکن.

IMMEDIATE OCCUPANCY.

Residence 705 is a beautifully appointed south-facing one-bedroom, one-bathroom residence offering 627 interior square feet and 70 exterior square feet of private outdoor space. Designed with a refined, contemporary sensibility, the home is filled with warm natural materials and thoughtful details, from wide-plank white oak flooring and custom window treatments to PTAC units integrated into custom millwork with marble tops.

The open kitchen is designed for both everyday living and entertaining, centered around a generous custom island and complemented by warm gray cabinetry and millwork, Smokey Gray Celador quartz countertops, and a honed Carrara marble backsplash. A suite of Bosch, Liebherr, and Fisher & Paykel appliances is seamlessly integrated throughout, including a four-burner gas cooktop, electric wall oven, integrated refrigerator, and dishwasher drawer. A stainless-steel Faber Inca hood and Grohe faucet complete the kitchen with a refined, functional finish.

The serene bathroom continues the home's sophisticated material palette with honed Carrara marble walls and vanity countertop, a crisp white Kohler sink, and polished chrome Grohe fixtures. A glass-enclosed walk-in shower, Robern medicine cabinet, Toto Aquia toilet, polished chrome accessories, and sculptural Rezek by Artemide lighting complete the space, creating a tranquil and beautifully considered retreat.

Located at 234 East 46 th Street in in the heart of Turtle Bay, where the energy of Manhattan meets the intimacy of a neighborhood, The Perrie offers thoughtfully designed one-bedroom residences, many with private outdoor spaces. Set behind a private Entry Garden on a verdant block, The Perrie creates a rare sense of calm and arrival in the center of Manhattan. An elegant masonry facade, private gardens, and thoughtfully designed amenities extend that feeling throughout, including a double-height lobby, Resident Lounge, dedicated Coworking Suite, and Fitness Center. The Courtyard Garden is the heart of The Perrie, with mature maple trees, manicured plantings, spaces for dining and lounging, a custom firepit, and a dedicated outdoor deck for yoga and meditation. Inside, warm white oak, French marble, natural light, and considered furnishings create a refined, residential atmosphere designed for both everyday living and effortless entertaining.

Beyond its gardens, The Perrie is surrounded by everything that makes New York extraordinary. Turtle Bay brings together the intimacy of a neighborhood with the energy of Midtown, where historic townhouses and hidden gardens meet independent cafés, restaurants, local boutiques, celebrated workplaces, cultural landmarks, and major transit hubs. Rockefeller Center, Grand Central Terminal, Fifth Avenue, and the East River are all within easy reach, placing the breadth of Manhattan close at hand while offering a private retreat to return to. It is a rare balance of energy and escape, where the quiet pleasures of home meet the unmistakable pulse of the city. The Perrie is an oasis in Turtle Bay, with the entire city unfolding just beyond its gates.

The complete Offering Terms are in an Offering Plan available from the Sponsor. File No. CD15-0044. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan. Property address: 234 East 46th Street, New York, New York 10017. Sponsor: 46 Turtle Bay LLC. Sponsor Address: C/O Cape Advisors, 375 Greenwich Street, 3rd Floor, New York, NY 10013. Equal Housing Opportunity.