$349,000 - 68-61 Yellowstone Boulevard #412, Forest Hills, NY 11375｜MLS# 1055144

Property Description « فارسی Persian (Farsi) »

به گرین‌برایارِ پرطرفدار خوش آمدید؛ جایی که این واحد تعاونی یک‌خوابه و یک‌حمامِ بزرگ، با مساحت تقریبی ۸۷۱ فوت مربع، در قلب فارست هیلز قرار دارد.

چیدمان آپارتمان به هر فضا کاربری مشخصی می‌دهد: از ورودی، فضای غذاخوری مجزا درست روبه‌رو قرار گرفته و اتاق نشیمن بزرگ در سمت چپ باز می‌شود. اتاق نشیمن با طول تقریبی ۲۰ فوت، فضای کافی برای چیدمان راحت مبلمان و پذیرایی دارد، بدون اینکه از داشتن محل اختصاصی برای صرف غذا صرف‌نظر کنید. آشپزخانه پنجره‌دار که درست کنار فضای غذاخوری قرار دارد، کابینت‌های بالایی روشن را با کابینت‌های پایینی تیره ترکیب کرده و ظاهری تمیز و مدرن ایجاد می‌کند. کانترهای طرح مرمر و دیوارپوش هماهنگ، فضا را روشن‌تر کرده‌اند و پنجره بالای سینک نور طبیعی را به داخل می‌آورد. آشپزخانه همچنین مجهز به اجاق گاز، ماشین ظرف‌شویی و فضای کابینتی است. راهروی سمت راست ورودی، پس از عبور از کنار دو کمد، به حمام پنجره‌دار منتهی می‌شود؛ حمامی با کاشی‌های روشن، روشویی تیره، شیرآلات مشکی و وان مجهز به پرده شیشه‌ای دوش. در ادامه، اتاق‌خواب بزرگ با پنجره‌هایی در دو ضلع، فضای کافی برای میز کار یا محل مطالعه و کمدهای سرتاسری قرار دارد. کف‌پوش‌های چوبی در سراسر فضاهای اصلی نشیمن امتداد یافته‌اند.

گرین‌برایار یک ساختمان تعاونی خوش‌نگهداری‌شده در فارست هیلز است که امکاناتی مانند دربان، لابی باشکوه، پارکینگ مجهز به خدمت والِه، سرپرست مقیم و کارکنان نگهداری، رخت‌شویی به‌روز، انباری، اتاق دوچرخه و اتاق دریافت بسته‌ها با اعلان‌های دیجیتال ارائه می‌دهد. از این موقعیت مرکزی، به خطوط متروی E، F، M و R، قطار لانگ‌آیلند ریل‌رود، فروشگاه تریدر جو، فروشگاه‌ها، رستوران‌ها، پارک‌ها و استیشن اسکوئر نزدیک هستید. هزینه نگهداری ماهانه ۱٬۱۶۹٫۰۴ دلار است و مالیات، گرمایش و آب گرم را شامل می‌شود؛ هزینه گاز و برق جداگانه است. در حال حاضر هیچ ارزیابی ویژه‌ای در کار نیست. این تعاونی به حداقل ۲۵٪ پیش‌پرداخت، حداکثر نسبت بدهی به درآمد ۲۸٪ و ارائه درخواست به هیئت‌مدیره، مصاحبه و تأیید هیئت‌مدیره نیاز دارد. مالیات انتقال ۲٫۵٪ نیز اعمال می‌شود که بر عهده فروشنده است. نگهداری حیوانات خانگی و اجاره‌دادن فرعی مجاز نیست. بازدید فقط با تعیین وقت قبلی امکان‌پذیر است.

MLS#‎	1055144
جزئیات ملک Details	1 اتاق خواب, 1 حمام, گاراژ, تهویه مطبوع, فضای داخلی: 871 ft2, 81m2 (DOM): 12 days
سال ساخت Construction Year	1949
هزینه نگهداری Maintenance Fees	$1,169
تهویه مطبوع Air Conditioning	کولر دیواری Wall Unit AC
اتوبوس Bus	1 دقیقه: Q23, QM12
	2 دقیقه: Q64, QM4
	3 دقیقه: Q60, QM11, QM18
مترو Subway	5 دقیقه: E, F, M, R
LIRR	0.4 مایل: "Forest Hills"
	1.4 مایل: "Kew Gardens"

ماشین‌حساب وام مسکن در ماه
قیمت خانه
مبلغ وام (ماهیانه)
پیش‌پرداخت	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
نرخ بهره	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
مدت وام	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 EXP Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.