$7,000,000 - 641 Medford Road, Patchogue, NY 11772｜MLS# 1055457

Property Description « فارسی Persian (Farsi) »

فراخوان به همه سرمایه‌گذاران، توسعه‌دهندگان، کاربران نهایی و رستوران‌داران!!! رستوران و لانژ پیشرفته با مساحت بیش از ۸٬۰۰۰ فوت مربع در مسیر ۱۱۲ برای فروش!!! این ملک دارای تابلوهای تبلیغاتی عالی، دید بسیار خوب، سقف‌های بلند ۲۰ فوتی، ۲۷۰ صندلی داخلی، ۷۰ صندلی فضای باز، آشپزخانه تجاری کامل، زیرزمین کامل به مساحت ۲٬۰۰۰ فوت مربع، ۵۸ جای پارک، کاربری رستورانی ۴۲۱، بار کامل، پارکینگ خصوصی بزرگ، ۲ ورودی خودرو از حاشیه خیابان با موقعیت استراتژیک، پارکینگ قابل‌دسترس، سرویس‌های بهداشتی قابل‌دسترس، سیستم‌های آب‌پاش اطفای حریق، تمامی چراغ‌های LED جدید، برق سه‌فاز، سیستم تهویه مطبوع مرکزی و امکانات بسیار بیشتر است!!! این ملک در قلب پچوگ، در مسیر پرتردد ۱۱۲، درست خارج از بزرگراه سان‌رایز و در نزدیکی مرکز سوارکاری اسکای واقع شده است!!! این ملک در زمینی بزرگ به مساحت بیش از ۴۲٬۰۰۰ فوت مربع و تنها ۱۰ دقیقه فاصله از فرودگاه مک‌آرتور قرار دارد!!! همسایگان این ملک شامل جیپ-دوج-رام، فورد، نیسان، هوندا، هتل‌های هیلتون، فرفیلد پراپرتیز، هوم دیپو، شاپ‌رایت، اگزیت ریلتی، بست بای، استیپلز، CVS، والگرینز، سون‌اِلِون، بازار بولا، کارپت دیپو، سفِلایت اتو گلس، دیکز اسپورتینگ گودز، اویس، مِیویس دیسکانت تایر، اَدوَنس اتو پارتس، لزلیز پول ساپلایز، مک‌دونالدز، وِندیز، تاکو بِل، پیتزا هات، برگر کینگ، پاپا جانز پیتزا، ساب‌وی و بسیاری دیگر هستند!!! این ملک پتانسیل رشد بسیار بالایی دارد!!! این مکان می‌تواند سایت توسعه بعدی شما یا محل کسب‌وکار شما باشد!!!

هزینه‌ها:

مالیات: سالانه ۳۹٬۳۷۱ دلار

مجموع هزینه‌ها: سالانه ۳۹٬۳۷۱ دلار

MLS#‎	1055457
مالیات Taxes (per year)	$39,371
تهویه مطبوع Air Conditioning	تهویه مرکزی Central Air
LIRR	1.9 مایل: "Medford"
	2 مایل: "Patchogue"

ماشین‌حساب وام مسکن در ماه
قیمت خانه
مبلغ وام (ماهیانه)
پیش‌پرداخت	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
نرخ بهره	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
مدت وام	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.