$299,000 - Patchogue, Patchogue, NY 11772｜MLS # 1003641

Property Description « فارسی Persian (Farsi) »

فرصت رستوران و بار کلید در دست در قلب روستای داون‌تاون پچوگ. مکانی تقریباً ۲۴۰۰ فوت مربع کاملاً ساخته شده با ظرفیت برای ۶۴ نفر. دارای آشپزخانه تجاری کامل با فر، اجاق، تابه، سرخ‌کردنی عمیق، یخچال ورودی، ماشین ظرفشویی، بار کامل با خطوط آبجو و پنجره برداشت. تمام تجهیزات مالکانه هستند و تقریباً ۳ سال سن دارند و هیچ تجهیزات اجاره‌ای وجود ندارد. فروش شامل تمام سینک‌های بار، سطل‌های یخ، یخچال‌ها، میزها، صندلی‌ها و نشیمن سالن غذاخوری است. ویژگی‌های سرگرمی شامل باجه دی‌جی بالا، سیستم صوتی با کیفیت بالا به همراه ساب ووفر، سیستم روشنایی و سیستم نظارت است. فرصت عالی برای شب‌زنده‌داری، رستوران، باشگاه یا مفهوم مهمان‌نوازی با پتانسیل درآمد اضافی از طریق آشپزخانه شبح یا عملیات زیر اجاره. گرمایش گاز و هوا خنک‌کن مرکزی با دو واحد HVAC حدوداً ۹ ساله. اجاره‌نامه شامل ۱ سال باقی‌مانده با گزینه ۱۰ ساله است. ساختار اجاره NNN با اجاره ماهانه ۶,۸۰۰ دلار. موقعیت مرکزی در شهر که توسط رستوران‌ها، بارها، فروشگاه‌ها، تفریحات و دسترسی به LIRR احاطه شده است. فقط تقاضاهای جدی.

MLS #‎	1003641
نوع سوخت Fuel Type	گاز طبیعی Gas
تهویه مطبوع Air Conditioning	تهویه مرکزی Central Air
LIRR	0.3 مایل: "Patchogue"
	3.7 مایل: "Medford"

ماشین‌حساب وام مسکن در ماه
قیمت خانه
مبلغ وام (ماهیانه)
پیش‌پرداخت	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
نرخ بهره	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
مدت وام	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Century 21 Icon. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.