خیابان سیمونسون شماره‌های ۷۵ تا ۷۷، فرصتی جذاب برای خرید یک مجموعه شامل **دو خانه دوخانواره** است که در مجموع چهار واحد دوخوابه ارائه می‌دهد. ابعاد هر ساختمان ۱۸ در ۲۶ فوت است و هرکدام روی قطعه‌زمینی به ابعاد ۲۲ در ۱۰۰ فوت قرار دارند؛ بنابراین فضای قابل‌توجه و پتانسیل زیادی برای توسعه و بهبود فراهم است.

این املاک که در سال ۱۹۲۵ ساخته شده‌اند، دارای همان چیدمان کلاسیک خانه‌های چندخانواره استاتن‌آیلند هستند که سرمایه‌گذاران به دنبال آن‌اند: هر واحد شامل آشپزخانه، دو اتاق‌خواب، اتاق نشیمن و حمام کامل است. همچنین فضای اضافی در طبقه زیرین وجود دارد که شامل یک حمام ناتمام و فضایی با قابلیت استفاده به‌عنوان انباری یا تأسیسات است. این املاک به تعمیر و رسیدگی نیاز دارند و فرصتی ایده‌آل برای سرمایه‌گذار، پیمانکار یا خریداری محسوب می‌شوند که قصد بازسازی، بهبود و افزایش ارزش ملک را دارد.

این املاک در موقعیتی مناسب و نزدیک به خیابان فارست قرار دارند و ساکنان به سوپرمارکت‌ها، رستوران‌ها، مراکز خرید روزمره، پارک‌ها و خدمات محلی دسترسی آسانی دارند. مدارس دولتی محلی P.S. 22 گرانیت‌ویل، I.S. 51 ادوین مارکهام و دبیرستان پورت ریچموند نیز در نزدیکی آن‌ها قرار دارند.

حمل‌ونقل عمومی نیز یکی دیگر از مزایای این موقعیت است. خدمات اتوبوسرانی محلی خطوط S46 و S96 در نزدیکی ملک ارائه می‌شود و امکان دسترسی به سراسر ساحل شمالی و منطقه سنت جورج را فراهم می‌کند؛ جایی که مسافران می‌توانند از کشتی استاتن‌آیلند به مقصد منهتن پایین استفاده کنند.

دو خانه، چهار آپارتمان؛ فرصتی برای ایجاد ارزش قابل‌توجه. دیدگاه خود و پیمانکارتان را به همراه بیاورید و پتانسیل این مجموعه منحصربه‌فرد چندخانواره را بالفعل کنید.

بازدید خصوصی با تعیین وقت قبلی امکان‌پذیر است.

75-77 Simonson Ave presents a compelling bundle opportunity consisting of TWO TWO-FAMILY HOMES, offering a total of FOUR 2-bedroom units. Each building measures 18’ x 26’ and sits on a 22’ x 100’ lot, providing a substantial footprint and plenty of potential.

Built in 1925, these properties offer the classic Staten Island multi-family layout investors look for: each unit features a kitchen, two bedrooms, living room and full bathroom, with additional lower-level space including an unfinished bathroom and storage/utility potential. The properties require TLC, making this an ideal opportunity for an investor, contractor, or buyer looking to renovate, improve and maximize value.

Conveniently located near Forest Avenue, residents are close to supermarkets, restaurants, everyday shopping, parks and neighborhood services. Nearby P.S. 22 Graniteville, I.S. 51 Edwin Markham and Port Richmond High School provide access to local public schools.

Transportation is another advantage, with local S46/S96 bus service nearby, providing connections across the North Shore and toward St. George, where commuters can access the Staten Island Ferry to Lower Manhattan.

Two houses- four apartments. One opportunity to create significant value. Bring your vision, bring your contractor, and unlock the potential of this unique multi-family package.

Private showings by appointment.