$1,450,000 - 47 Sammis Avenue, Babylon, NY 11702｜MLS# 1053014

Property Description « فارسی Persian (Farsi) »

زمین و کسب‌وکار برای فروش در موقعیتی ممتاز و با دید عالی!!!! فرصتی فوق‌العاده برای مالکیت زمین تجاری و یک کسب‌وکار آماده‌به‌کار تعمیر خودرو در قلب روستای بابلون، تنها چند قدمی مرکز ایستگاه قطار بابلون. برای سرمایه‌گذاران و سازندگان، متخصصان خودرو، شرکت‌های سنگ‌کاری و طراحی فضای سبز، لوله‌کشی و برق، سقف‌سازی و تهویه مطبوع—امکانات بی‌پایان است. این ملک همچنین پتانسیل بازتوسعه برای ساخت یک ساختمان چندمنظوره را دارد که البته منوط به ضوابط منطقه‌بندی و اخذ مجوزهای مربوطه است.

Wolf's Central Auto Service به مدت ۵۱ سال به جامعه محلی خدمات ارائه کرده و reputa­tion قدرتمندی در منطقه به دست آورده است. این مجموعه یک تعمیرگاه کاملاً فعال برای خودروهای داخلی و وارداتی است که شامل ۲ جایگاه خدمات، یکی با امکان عبور کامل خودرو، بالابرها، تجهیزات عیب‌یابی کامپیوتری، دستگاه معاینه فنی ایالت نیویورک و تمامی تجهیزات موردنیاز برای اداره کسب‌وکار می‌شود.

این ملک ۱۵٬۰۰۰ فوت‌مربعی همچنین چندین فضای پارکینگ اجاره‌داده‌شده به راه‌آهن لانگ‌آیلند (LIRR) دارد که از قبل برقرار بوده و درآمد اضافی ایجاد می‌کند. فروش شامل نام تجاری تثبیت‌شده و شماره تلفن Wolf's Central Service نیز می‌شود. مالک قصد بازنشستگی دارد و این فرصت فوق‌العاده‌ای برای یک متخصص پرانرژی با چشم‌اندازی بزرگ است تا فعالیت خود را در صنعت خودرو گسترش دهد یا کسب‌وکار را کاملاً در مسیری جدید هدایت کند!

همچنین.... با توافق بر سر شرایط مناسب، فروشنده مایل است برای خریدار واجد شرایط، تأمین مالی از طریق نگه‌داشتن سند بدهی را نیز بررسی کند!!

MLS#‎	1053014
مالیات Taxes (per year)	$18,673
نوع سوخت Fuel Type	گرمایش نفتی Oil
LIRR	0 مایل: "Babylon"
	2.5 مایل: "Lindenhurst"

ماشین‌حساب وام مسکن در ماه
قیمت خانه
مبلغ وام (ماهیانه)
پیش‌پرداخت	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
نرخ بهره	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
مدت وام	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Exit Realty Achieve. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.