$979,000 CONTRACT - 22-24 Conifer Court, Northport, NY 11768｜MLS# 1054956

Property Description « فارسی Persian (Farsi) »

فرصتی استثنایی برای مالکیت یک خانه دوبلکس بی‌نقص و به‌زیبایی به‌روزرسانی‌شده در موقعیتی ایده‌آل در نورث‌پورت! این ملک مسکونی درآمدزا در انتهای یک خیابان بن‌بست آرام و بدون تردد عبوری قرار گرفته و با فراهم کردن حریم خصوصی، آسایش و امکان سکونت کاملاً آماده، گزینه‌ای عالی هم برای سرمایه‌گذاران و هم برای مالکانی است که قصد سکونت دارند.

این ملک از سال ۲۰۲۱ به‌طور گسترده به‌روزرسانی شده و با دقت در تمام بخش‌ها نگهداری و بهبود یافته است. هر واحد جادار شامل سه اتاق‌خواب، یک حمام کامل، آشپزخانه‌ای مجهز، نشیمن بزرگ و فضای وسیع آشپزخانه برای صرف غذاست؛ چیدمانی راحت و کاربردی با فضای فراوان برای زندگی و پذیرایی. واحد طبقه اول دارای کف‌پوش چوبی براق و ماشین لباس‌شویی و خشک‌کن در زیرزمین است. واحد طبقه دوم در اتاق‌خواب‌ها و فضای نشیمن موکت سرتاسری دارد و کف آشپزخانه آن چوبی است.

آنچه واقعاً این ملک را متمایز می‌کند، جداسازی فوق‌العاده میان دو واحد مسکونی است. هر واحد دارای کنتور برق مستقل، کندانسور تهویه مطبوع مرکزی و مخزن نفت خود است؛ بنابراین ساکنان می‌توانند به‌طور مستقل مصرف و هزینه تأسیسات خود را کنترل و پرداخت کنند و تنها هزینه آب بین دو واحد مشترک است. برای یک سرمایه‌گذار، این ویژگی ساختار اجاره‌داری بسیار ساده‌ای ایجاد می‌کند و در عین حال مشکلاتی را که معمولاً با تأسیسات مشترک همراه هستند به حداقل می‌رساند. برای مالک ساکن نیز، فرصتی فراهم می‌کند تا ضمن بهره‌مندی از مزایای مالکیت خانه، از واحد دوم درآمد کسب کند. حتی زیرزمین نیز دارای ۷۵۰ فوت مربع فضای بالاتر از سطح زمین است. بهسازی‌ها شامل دو مشعل نفتی جدید و سقف جدید در سال ۲۰۱۹ است. در سال ۲۰۲۱، هر دو آشپزخانه، کف‌پوش‌ها، سیستم‌های گرمایش، تهویه و سرمایش، لوازم خانگی و موکت‌ها با دقت و توجه به جزئیات بازسازی شدند. دیوار حائل جدید در سال ۲۰۲۲ ساخته شد و حصار نیز در سال ۲۰۲۵ به‌طور کامل بازسازی شد.

موقعیت ملک در خیابان بن‌بست، جذابیت بیشتری به آن می‌بخشد و در عین نزدیکی به تمام امکانات نورث‌پورت، فضایی آرام و خصوصی ایجاد می‌کند. از دسترسی آسان به مرکز روستای نورث‌پورت، مراکز خرید، رستوران‌ها، حمل‌ونقل عمومی، مدارس، ساحل و زمین گلف کرب میدو، تاکستان دل وینو و امکانات دیگر لذت ببرید.

چه به‌دنبال گسترش سبد سرمایه‌گذاری خود باشید، چه بخواهید در یک واحد زندگی کرده و واحد دیگر را اجاره دهید، یا قصد خرید ملکی چندخانواری و انعطاف‌پذیر در نورث‌پورت را داشته باشید، این فرصتی نادر است. به‌روزرسانی‌شده، بی‌نقص، با طراحی و تفکیک بسیار عالی و در موقعیتی ایده‌آل—این همان نوع ملک درآمدزایی است که یافتنش دشوار و تکرارش حتی دشوارتر است.

MLS#‎	1054956
جزئیات ملک Details	2 خانوادگی, 6 اتاق خواب, 2 حمام, تهویه مطبوع, نمای بیرونی: 0.24 جریب
سال ساخت Construction Year	1979
مالیات Taxes (per year)	$20,138
نوع سوخت Fuel Type	گرمایش نفتی Oil
تهویه مطبوع Air Conditioning	تهویه مرکزی Central Air
زیرزمین Basement	زیرزمین کامل Full basement
LIRR	1.8 مایل: "Northport"
	3.3 مایل: "Greenlawn"

ماشین‌حساب وام مسکن در ماه
قیمت خانه
مبلغ وام (ماهیانه)
پیش‌پرداخت	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
نرخ بهره	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
مدت وام	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Signature Premier Properties. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.