$23,880,000 - 135-07/11 40TH Road, Flushing, NY 11354｜MLS# 1052685

Property Description « فارسی Persian (Farsi) »

ملک نادر و بزرگ‌مقیاسِ چندمنظوره‌ای واقع در قلب فلاشینگ، کویینز، که ترکیبی از کاربری‌های فعلیِ درآمدزا و فرصت‌های بالقوه برای بازتوسعه در آینده را ارائه می‌دهد.

**ویژگی‌های ملک:**
- ۲ واحد تجاریِ همکف با ویترین رو به خیابان
- ۱ پارکینگ تجاری
- ۳ فضای اداری
- ۱۴ واحد مسکونی
- امکان تغییر پیکربندی به حدوداً واحدهای کاندومینیوم/هتل

این ملک از موقعیتی ممتاز در فلاشینگ برخوردار است و در احاطه مراکز خرده‌فروشی، مسکونی، رستوران‌ها، حمل‌ونقل و سایر امکانات تجاری قرار دارد. ترکیب مقیاس قابل‌توجه، چندین کاربری موجود و انعطاف‌پذیری بالقوه برای بازتوسعه، این ملک را به فرصتی قابل‌توجه برای سرمایه‌گذاری تبدیل کرده است.

ایده‌آل برای سرمایه‌گذاران، توسعه‌دهندگان و خریدارانی که قصد استفاده شخصی دارند و به‌دنبال ملکی با موقعیت راهبردی و پتانسیل ایجاد ارزش در بلندمدت هستند.

تمامی احتمالات مربوط به بازتوسعه، تغییر کاربری و تعداد واحدها، مشروط به ضوابط منطقه‌بندی، اخذ تأییدیه‌های دولتی، الزامات ساختمانی و قوانین مربوطه است. خریدار باید شخصاً تمامی اطلاعات را بررسی کرده و تحقیقات لازم را انجام دهد.

MLS#‎	1052685
مالیات Taxes (per year)	$322,794
اتوبوس Bus	1 دقیقه: Q12, Q15, Q15A, Q19, Q25, Q26, Q34, Q48, Q50, Q65, Q66
	2 دقیقه: Q13, Q16, Q17, Q20A, Q20B, Q27, Q28, Q44
	3 دقیقه: Q58
مترو Subway	2 دقیقه: 7
LIRR	0.1 مایل: "Flushing Main Street"
	0.8 مایل: "Mets-Willets Point"

ماشین‌حساب وام مسکن در ماه
قیمت خانه
مبلغ وام (ماهیانه)
پیش‌پرداخت	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
نرخ بهره	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
مدت وام	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 E Realty International Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.