$319,000 - 99-40 63rd rd #9D, Rego Park, NY 11374｜MLS# 1054543

Property Description « فارسی Persian (Farsi) »

به آپارتمان 9D در آنیتا تراس خوش آمدید—خانه‌ای دوخوابه از نوع Jr-4 که به‌زیبایی بازسازی شده و با پلان گسترده، پرداخت‌های مدرن و تناسبات کلاسیک ساختمان‌های پیش از جنگ، در قلب رگو پارک قرار دارد.

لابی ورودی جادار، مجهز به یک کمد بزرگ و عمیق، نخستین استقبال گرم را فراهم می‌کند و نوید فضای ذخیره‌سازی فراوان در سراسر خانه را می‌دهد. ورودی به‌طور یکپارچه به فضای مشخص غذاخوری و نشیمن وسیعی باز می‌شود که دارای پنجره‌های بزرگ با نورگیری دوطرفه شرقی و غربی است و در تمام طول روز خانه را از نور طبیعی سرشار می‌کند. سقف‌های بلند و کف‌پوش‌های چوبی صیقلی، فضای روشن و دلباز خانه را تکمیل می‌کنند.

آشپزخانه به‌روزشده و دارای پنجره، سبک و کارایی را با کابینت‌های شیک، کانترهای طرح مرمر، لوازم خانگی استیل ضدزنگ و فضای کافی برای آماده‌سازی غذا ترکیب می‌کند. اتاق‌خواب اصلی گنجایش مبلمان کینگ یا کویین‌سایز را به‌همراه فضای ذخیره‌سازی اضافی دارد و گزینه‌های انعطاف‌پذیری برای استفاده به‌عنوان سوئیت اصلی، دفتر کار خانگی، اتاق کودک یا اتاق مهمان ارائه می‌دهد. اتاق‌خواب دوم نیز برای کودک، مهمان یا دفتر کار خانگی مناسب است. حمام بازسازی‌شده با کاشی سنگی در رنگ‌های خنثی، روشویی مدرن و جزئیات کلاسیک به‌خوبی طراحی شده است.

ساختمان و امکانات
آنیتا تراس یک تعاونی مسکونی کامل، دوستدار حیوانات خانگی و برخوردار از وضعیت مالی سالم است که نگهبان ۲۴ساعته و سیستم امنیتی نظارت‌شده دارد. این مجموعه اخیراً از به‌روزرسانی‌های گسترده‌ای بهره‌مند شده است، از جمله سقف جدید، آسانسورهای ارتقایافته، پارکینگ بازسازی‌شده و حصار و دیوار پیرامونی کاملاً جدید.

ساکنان از مجموعه‌ای استثنایی از امکانات بهره‌مند می‌شوند، از جمله:
* تمام هزینه‌های آب، برق و گاز در شارژ ماهانه گنجانده شده است
* زمین بازی خصوصی با طراحی جدید، باغچه‌های آراسته و فضاهای نشیمن روباز
* امکانات رختشویی در محل
* مرکز تناسب‌اندام ویژه ساکنان (با هزینه سالانه ۱۸۰ دلار برای افراد یا ۳۰۰ دلار برای خانواده‌ها)
* گزینه‌های پارکینگ سرپوشیده و روباز در محل (ممکن است فهرست انتظار وجود داشته باشد)

موقعیت و حمل‌ونقل
این ساختمان در موقعیتی مناسب در مرکز رگو پارک قرار دارد و تنها چند قدم با مکان‌های محبوب محلی مانند تریدر جو، فودتاون، کاستکو، کویینز سنتر مال، رگو پارک سنتر، رگو پارک فیمس پیتزا و داینر بار فاصله دارد. استادیوم نزدیک فارست هیلز و محور خرید خیابان ۱۰۸ نیز گزینه‌های بی‌شماری برای تفریح و غذاخوری ارائه می‌دهند. رفت‌وآمد با خطوط متروی محلی M و R، چندین اتوبوس اکسپرس منهتن (QM10، QM11، QM12، QM18 و QM40) و ایستگاه نزدیک LIRR فارست هیلز بسیار آسان است.

MLS#‎	1054543
جزئیات ملک Details	2 اتاق خواب, 1 حمام, تهویه مطبوع, فضای داخلی: 800 ft2, 74m2 (DOM): 17 days
سال ساخت Construction Year	1950
هزینه نگهداری Maintenance Fees	$1,318
نوع سوخت Fuel Type	گاز طبیعی Gas
تهویه مطبوع Air Conditioning	کولر دیواری Wall Unit AC
اتوبوس Bus	1 دقیقه: Q38, QM10, QM11
	3 دقیقه: QM12
	5 دقیقه: Q88
	6 دقیقه: Q23, Q60
	7 دقیقه: Q72, QM18
	8 دقیقه: Q58, Q59
مترو Subway	7 دقیقه: M, R
LIRR	1 مایل: "Forest Hills"
	1.5 مایل: "Mets-Willets Point"

ماشین‌حساب وام مسکن در ماه
قیمت خانه
مبلغ وام (ماهیانه)
پیش‌پرداخت	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
نرخ بهره	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
مدت وام	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 EXP Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.