در قلب سوهو، این خانهٔ باشکوه و آمادهٔ سکونت، بهترین تجربهٔ زندگی در یک لافت را ارائه می‌دهد. این لافت که تلفیقی بی‌نقص از زیبایی‌شناسی صنعتی و خنک گذشتهٔ اواخر قرن نوزدهم سوهو با امکانات لوکس مدرن است، به‌طور کامل بازسازی شده، در شرایطی بی‌نقص قرار دارد و دارای سقف‌های مرتفع ۱۴ فوتی، پنجره‌های عظیم دوجداره با قاب چوبی، کف‌پوش‌های چوبی، فضای ذخیره‌سازی فراوان و سیستم تهویهٔ مطبوع مرکزی است. این نقشهٔ ایده‌آل شامل ۳ اتاق‌خواب، ۲ حمام کامل و یک سرویس مهمان و حدود ۳۰۰۰ فوت مربع مساحت است. طراحی داخلی بی‌نقص و شیک آن، تفسیری گرم از مدرنیسم است و آرامش و سکون را القا می‌کند.

آسانسور اختصاصیِ دارای قفل کلیدی مستقیماً به اتاق بزرگ و دلباز به ابعاد ۳۹٫۵ در ۳۵٫۵ فوت باز می‌شود؛ دیواری متشکل از چهار پنجرهٔ بزرگ رو به خیابان اسپرینگِ پوشیده از درخت، نور طبیعی زیبایی را در تمام طول روز فراهم می‌کند. این اتاق بزرگ با چیدمانی روان و مناسب برای پذیرایی‌های باشکوه، آشپزخانه‌ای باز و فضاهای مجزایی برای نشیمن و غذاخوری بزرگ دارد.

آشپزخانهٔ مینیمال به بهترین لوازم خانگی مجهز است؛ از جمله دو یخچال لیبهر، دو فر وُلف، ماشین ظرف‌شویی میله، اجاق‌سطحی وایکینگ با هود وُلف، کابینت‌سازی سفارشی گسترده با فضای ذخیره‌سازی فراوان و کانترهای کوارتز. کانتر U‌شکل، فضای زیادی برای آماده‌سازی غذا و همچنین صندلی‌هایی برای نشستن کنار کانتر فراهم می‌کند. اتاق رخت‌شویی مجاور، فضای ذخیره‌سازی بیشتری دارد و به ماشین لباس‌شویی و خشک‌کن و همچنین سینک خدماتی مجهز است. درست در آن سوی فضای آشپزخانه و غذاخوری، یک سرویس مهمان شیک قرار گرفته است.

اتاق رسانه/اتاق نشیمنِ پنل‌کاری‌شده، اتاق‌خواب‌ها را که در بالی جداگانه از فضای پذیرایی قرار دارند، از این بخش جدا می‌کند و مکانی ایده‌آل برای تماشای تلویزیون یا استفاده به‌عنوان اتاق بازی است.

سوئیت اصلی بسیار بزرگ شامل اتاق‌خوابی وسیع، اتاق تعویض لباس مجلل با فضای ذخیره‌سازی آینه‌کاری‌شده و سفارشی، و حمام اصلی اختصاصی بزرگ با پنج تجهیزات کامل است. حمام اصلی دارای دو روشویی، وان بزرگ برای استراحت، دوش کابینی و اتاقک توالت مجزاست. دو اتاق‌خواب اضافی و یک حمام کامل دیگر با چهار تجهیزات، بخش اتاق‌خواب‌ها را تکمیل می‌کنند. همهٔ اتاق‌خواب‌ها در قسمت پشتی ساختمان قرار گرفته‌اند و سکوتی کامل را تضمین می‌کنند؛ سوئیت اصلی نیز از نور زیبا و چشم‌انداز دل‌نشین باغ برخوردار است.

این لافت همراه با یک انباری خصوصی بزرگ در زیرزمین واگذار می‌شود که بیش از ۱۸ در ۸ فوت مساحت دارد؛ امتیازی نادر که فضای ذخیره‌سازی اضافی فراوانی فراهم می‌کند و می‌توان از آن برای ایجاد سرداب شراب نیز استفاده کرد.

ساختمان شمارهٔ ۱۱۵ خیابان اسپرینگ در سال ۱۸۷۸ توسط هنری فرنباخ ساخته شده و دارای نمای زیبای چدنی متعلق به قرن نوزدهم است که نمونه‌ای شاخص از بهترین معماری منطقهٔ تاریخی چدن سوهو به شمار می‌رود. این ساختمان در موقعیتی ایده‌آل، میان خیابان‌های گرین و مرسر، در یکی از مطلوب‌ترین بلوک‌های قلب سوهو قرار دارد و با بوتیک‌های لوکس در سطح جهانی، رستوران‌های عالی، دسترسی آسان به وسایل حمل‌ونقل و بهترین امکاناتی که بخش پایین شهر ارائه می‌دهد، احاطه شده است.

واحد شمارهٔ ۱۱۵ خیابان اسپرینگ، به‌عنوان یک واحد IMD که برای استفادهٔ مسکونی قانونی شده است، مشمول محدودیت‌های AIR در خصوص انتقال یا الزامات تغییر کاربری نیست. هرگونه انتقال برای استفادهٔ مسکونی توسط هر یک از ساکنان، از جمله افراد غیرهنرمند، مجاز است؛ هرچند این واحد تحت قانون لافت JLWQA (واحدهای مشترک کار و زندگی هنرمندان) به ثبت رسیده است.

In the heart of Soho, this spectacular turn-key home offers the best of loft living. A perfect marriage of the cool industrial aesthetic of Soho’s late 19th century past with modern luxuries, this fully-renovated, full-floor loft is in pristine condition and features soaring 14 foot ceilings, enormous wood-framed double-glazed windows, hardwood floors, abundant storage, and central A/C. This ideal floor plan offers 3 bedrooms, 2.5 baths and approximately 3,000+/- square feet. The flawless and chic interior design is a warm interpretation of modernism and exudes serenity and calm.

The key-locked elevator opens into the expansive 39.5-foot by 35.5-foot great room with a wall of four oversized windows facing tree-lined Spring Street, providing beautiful natural light all day. With a perfect flow for entertaining on a grand scale, the great room boasts an open kitchen and separate spaces for large living and dining areas.

The streamlined kitchen features top-of-the-line appliances, including double Liebherr refrigerators, double Wolf ovens, Miele dishwasher, a Viking range top with Wolf hood, extensive custom cabinetry with ample storage space, and quartz counters. The U-shaped countertop provides abundant prep space as well as counter-seating. An adjacent laundry room offers additional storage and houses a washer and dryer and a utility sink. Situated just beyond the kitchen/dining area is an elegant guest powder room.

Separating the bedrooms, which occupy a separate wing of the loft from the entertaining space, is a paneled media room/den, an ideal spot for watching television or to use as a play room.

The enormous primary suite includes a large bedchamber, a glamorous dressing room with custom-fitted mirrored storage, and a generous en-suite 5-fixture primary bath. The primary bath has double sinks, a large soaking tub, a walk-in shower, and a separate toilet room. Two additional bedrooms and a full 4-fixture secondary bath complete the bedroom wing. All of the bedrooms are perfectly situated at the back of the building, assuring complete quiet, with beautiful light and charming garden views from the primary.

The loft transfers with an oversized private basement storage room, over 18-feet by 8-feet, a rare amenity that provides abundant additional storage space and could be used to house a wine cellar.

Built in 1878 by Henry Fernbach, 115 Spring Street has a beautiful 19th century cast-iron facade typical of the best architecture of SoHo’s Cast-Iron Historic District. Perfectly located between Greene and Mercer Streets, it is on one of the most desirable blocks at the very heart of Soho, surrounded by world-class luxury boutiques, excellent restaurants, easy transportation access, and the best amenities that downtown has to offer.

115 Spring Street is not subject to AIR restrictions on transfer or conversion requirements, as IMD units legalized for residential use. Any transfer for residential use by any occupants, including non-artists, is permitted - although it is registered under the Loft Law JLWQA (Joint Live-Work Quarters for Artist).