فرصتی منحصربه‌فرد برای مالکیت یک پنت‌هاوس دوبلکس با دو تراس خصوصی و چشم‌انداز شهری، در یکی از پرتقاضاترین محله‌های ساحلی بروکلین.

واحد PHA که در نقطه تلاقی ایدئال واینِگر هیل و دامبو قرار دارد، یک دوبلکس کم‌نظیر است که در تمام طول روز فضا، حریم خصوصی و نور طبیعی را فراهم می‌کند. این خانه دوخوابه و دوحمام با طراحی سنجیده، حدود ۱٬۰۸۷ فوت مربع مساحت دارد و به‌واسطه یک پشت‌بام دوطبقه نیز ارتقا یافته است؛ فضایی آرام و بسیار خواستنی که امتدادی دلنشین برای فضای نشیمن به شمار می‌رود.

طبقه اصلی با سقف‌های ۹٫۵ فوتی و پنجره‌های رو به شرق تعریف شده و فضایی روشن و دلباز ایجاد می‌کند که هم برای شب‌های آرام و هم برای پذیرایی از مهمانان ایدئال است. آشپزخانه اُپن به‌زیبایی بازسازی شده و دارای سطوح کوارتزیت، جزیره آبشاری، لوازم برقی ممتاز و یک قفسه سفارشی قابلمه با چراغ‌هایی از یک بازار دست‌دوم‌فروشی پاریسی است؛ ترکیبی هماهنگ از جلوه بصری چشمگیر و کارایی روزمره. این طبقه همچنین شامل اتاق‌خواب دوم با ابعادی جادار، یک کمد لباس بسیار بزرگ و دارای پنجره، و حمامی مرمرین با پرداختی زیباست که به شیرآلات کوهلر، توالت توتو و وان عمیق برای استراحت مجهز شده است.

در طبقه بالا، سوئیت اصلی بزرگ‌ابعاد دارای سقف شیب‌دار و یک نورگیر سقفی است که در طول روز نور طبیعی فراوانی را به فضا می‌تاباند. این سوئیت همچنین به تراس خصوصی و زیبا مبله‌شده‌ای راه دارد که چشم‌اندازی مستقیم به خط آسمان منطقه میدتاون منهتن ارائه می‌دهد. اتاق‌خواب اصلی به‌راحتی یک تخت کینگ‌سایز را در خود جای می‌دهد و فضای کافی برای دفتر کار خانگی یا محل نشیمن دارد؛ همچنین به یک کمد بزرگ مجهز است. حمام اختصاصیِ دارای پنجره نیز با شیرآلات کوهلر و دوش محصورشده با شیشه تجهیز شده است.

تراس پایینی بیش از ۳۵۰ فوت مربع مساحت دارد و با کاشی‌های آجری دست‌ساز پوشانده شده است؛ فضایی وسیع برای صرف غذا در فضای باز، مبلمان نشیمن و چیدمان گیاهان منتخب. تراس طبقه بالا چشم‌اندازهای نمادین خط آسمان میدتاون را در بر می‌گیرد و مکانی ایدئال برای آفتاب گرفتن، باغبانی یا صرفاً لذت بردن از پس‌زمینه شهری است.

ویژگی‌های تکمیلی: کف‌پوش بلوطی به عرض ۴ اینچ که به‌خوبی نگهداری شده و روی بتن یکپارچه اجرا شده است، سیستم گرمایش و سرمایش مرکزی، ماشین لباس‌شویی و خشک‌کن بوش داخل واحد، سیستم روشنایی هوشمند Lutron Caseta، پوشش‌های سفارشی پنجره‌ها، پنکه‌های سقفی در سراسر خانه و هزینه‌های ماهانه نگهداری قابل‌توجه پایین.

این موقعیت، تعادل ایدئالی میان جذابیت تاریخی و امکانات مدرن ایجاد می‌کند. خانه جدید شما تنها چند قدم با پارک ۸۵ هکتاری بروکلین بریج، چرخ‌وفلک مشهور جین، انبار سنت اَن، دامبو هاوس، امپایر استورز، بازار تایم اوت و شعبه تازه‌افتتاح‌شده ABC Kitchen متعلق به ژان‌ژرژ فاصله دارد. دامبو همچنین به مقصدی برای فروشگاه‌های بوتیک، گالری‌های هنری و رستوران‌های دارای ستاره میشلن با چشم‌اندازهای بی‌نقص از آب تبدیل شده است. منهتن تنها یک ایستگاه با خطوط متروی F، A یا C فاصله دارد؛ همچنین می‌توان با دوچرخه و در مدت کوتاهی از روی پل بروکلین یا پل منهتن عبور کرد، یا با فِری رودخانه ایست ریور به مقاصد داون‌تاون و میدتاون رفت.

*انباری قفسه‌ای در قیمت فروش گنجانده شده است.*

**برخی تصاویر به‌صورت مجازی چیدمان شده‌اند.**

A distinctive opportunity to own a duplex penthouse with two private terraces and city views, in one of Brooklyn’s most sought after waterfront neighborhoods.

Ideally situated at the crossroads of Vinegar Hill and DUMBO, residence PHA is a rare duplex offering space, privacy and natural light all day long. Spanning nearly 1,087 sq ft, this thoughtfully designed two bedroom, two bath home is further elevated by a double tiered roof deck, a serene and highly coveted extension of the living space.

The main level is defined by 9.5-ft ceilings and East facing windows, creating a bright, airy ambiance equally suited for quiet evenings or entertaining. The open kitchen is beautifully renovated with quartzite surfaces, a waterfall island, premium appliances, as well as a custom-built pot rack with lights from a Parisian flea market, easily blending visual impact with everyday functionality. This level also features a generously sized second bedroom, a very large windowed walk-in closet and a beautifully finished marble bath with Kohler fixtures, Toto toilet, and a deep soaking bathtub.

Upstairs, the oversized primary suite offers a pitched ceiling with a skylight that fills the space with natural light throughout the day. It also leads to the private and beautifully furnished terrace with direct views of the Midtown Manhattan skyline. The primary bedroom comfortably accommodates a king-sized bed along with space for a home office or sitting area, and features a large closet. The windowed en-suite bath is outfitted with Kohler fixtures and a glass-enclosed shower.

The lower terrace spans over 350 sq ft and is finished with handcrafted brick tile, offering generous space for outdoor dining, lounge seating and curated plantings. The upper level terrace captures iconic Midtown skyline views and serves as the perfect perch for sunbathing, gardening, or simply taking in the city backdrop.

Additional Features: beautifully maintained 4-inch wide oak flooring laid over poured concrete, central heating and cooling, an in-unit Bosch washer/dryer, Lutron Caseta smart lighting, custom window treatments, ceiling fans throughout and notably low monthly carrying costs.

Location strikes the perfect balance between historic charm and modern convenience. Your new home is moments away from the 85-acre Brooklyn Bridge Park famed by Janes Carousel, St. Anns Warehouse, Dumbo House, Empire Stores, Time Out Market and the newly opened ABC Kitchen by Jean-Georges. Dumbo has also become a destination of boutique shops, art galleries and Michelin star restaurants with impeccable waterfront views. Manhattan is just one stop away on the F, A or C subway lines, a short bike ride over the Brooklyn or Manhattan Bridge or a quick ride on the East River ferry to downtown and midtown destinations.

*Storage cage included in sales price*

**Some images have been virtually staged**