خوشحالم که فرصت سرمایه‌گذاری عالی در یک ساختمان ۶ واحدی واقع در شماره ۵۲۲ خیابان ۷۷ام، در منطقه ممتاز بی‌ریج بروکلین، را ارائه می‌کنم.

این ملک شامل شش آپارتمان با اجاره‌بهای ماهانه فعلی زیر است:

• ۱٬۷۰۰ دلار
• ۱٬۷۰۰ دلار
• ۱٬۶۳۱ دلار
• ۱٬۷۴۶ دلار
• ۱٬۱۵۸ دلار
• ۱٬۵۰۹ دلار

مجموع اجاره‌بهای ماهانه: ۹٬۴۴۴ دلار
مجموع درآمد ناخالص سالانه از اجاره: ۱۱۳٬۳۲۸ دلار

### هزینه‌های سالانه اعلام‌شده:

• مالیات املاک: ۲۲٬۹۹ دلار
• آب و فاضلاب: ۱۷٬۳۰۰ دلار
• گرمایش: ۱۴٬۰۰۰ دلار
• بیمه: نیازمند تأیید

این فرصت بسیار مناسبی برای سرمایه‌گذاری است و به سرمایه‌گذاری که به دنبال خرید یک ملک چندخانواری در موقعیتی ممتاز در بی‌ریج است، امکان بهره‌مندی از درآمد اجاره‌ای تثبیت‌شده و پتانسیل رشد در آینده را می‌دهد.

I am pleased to present an excellent 6-family investment opportunity at 522 77th Street in prime Bay Ridge, Brooklyn.

The property consists of six apartments with the following current monthly rents:• $1,700• $1,700• $1,631• $1,746• $1,158• $1,509

Total Monthly Rent Roll: $9,444Total Annual Gross Rent: $113,328### Annual Expenses Provided:• Real Estate Taxes: $22,99•Water & Sewer: $17,300• Heat: $14,000• Insurance: To be confirmed This is a great opportunity for an investor looking to acquire a multifamily property in a prime Bay Ridge location, with established rental income and potential for future growth.