یک سرمایه‌گذاری شاخص و ممتاز در قلب سانست پارک، بروکلین — یکی از محله‌های نیویورک با سریع‌ترین روند تحول. این ملک گوشه‌ایِ ممتاز و چندمنظوره که در سال ۲۰۲۲ تکمیل شده، شامل ۵۳ واحد مسکونی کاملاً تثبیت‌شده (۵۲ واحد دوخوابه و ۱ واحد یک‌خوابه)، یک فضای تجاری در همکفِ مشرف به خیابان و ۳۰ جای پارک اختصاصی در محل است؛ امکانی نادر در این منطقه. با درآمد ناخالص ۲٬۱۳۱٬۵۲۸ دلار و بهره‌مندی از معافیت مالیاتی 421a، این ملک هم بازدهی فوری و هم ظرفیت رشد بلندمدت را ارائه می‌دهد.

این ساختمان دارای دسترسی آسانسور، منطبق با استانداردهای ADA، تراس روی بام، فضای نگهداری دوچرخه، دربان مجازی و سیستم‌های امنیتی مدرن است؛ همه این امکانات در قالب طراحی کم‌نیاز به نگهداری و با پرداخت‌های نهایی مرغوب ارائه شده‌اند. این ملک با موقعیتی راهبردی در نزدیکی محور تجاری خیابان هشتم و تنها چند دقیقه فاصله از اینداستری سیتی، خطوط مترو و بزرگراه‌های اصلی، در میان تقاضای متراکم مسکونی و پویایی کاربری‌های مختلط قرار گرفته است.

این دارایی به‌عنوان ملکی درآمدزا و اصلی که در یک منطقه واجد شرایط فرصت سرمایه‌گذاری واقع شده، پتانسیل بالایی برای تبدیل آتی به کاندومینیوم، رشد درآمد اجاره‌ای یا بازسرمایه‌گذاری ساختاریافته دارد. گزینه‌ای ایده‌آل برای شرکت‌های سرمایه‌گذاری خصوصی، دفاتر خانوادگی یا خریداران مشمول مبادله 1031 که به دنبال ثبات در سبد سرمایه‌گذاری و جایگاهی راهبردی در یک بازار مقاوم بروکلین هستند. برای دریافت دفترچه کامل معرفی ملک، فهرست اجاره‌ها و برنامه بازدید خصوصی، همین حالا با ما تماس بگیرید.

An exceptional flagship investment in the heart of Sunset Park, Brooklyn — one of NYC’s fastest-transforming neighborhoods. Completed in 2022, this trophy-class mixed-use corner property offers 53 fully stabilized residential units (52 × 2BR + 1 × 1BR), 1 street-level commercial spaces, and a rare 30 on-site parking spaces. With gross income of $2,131,528 and a 421a tax abatement in place, the property delivers both immediate returns and long-term upside. The building features elevator access, ADA compliance, rooftop terrace, bike storage, virtual doorman, and modern security systems — all wrapped in a low-maintenance design with high-end finishes. Strategically positioned near the 8th Avenue commercial corridor and just minutes from Industry City, subways, and major highways, this asset is surrounded by dense residential demand and mixed-use vibrancy. As a core income-producing property located in a qualified opportunity zone, it presents strong potential for future condo conversion, rent roll growth, or recapitalization. Ideal for private equity firms, family offices, or 1031 buyers seeking portfolio stability and strategic positioning in a resilient Brooklyn submarket. Contact us now for the full offering memorandum, rent roll, and private tour schedule.