خانه نیمه‌متصل سه‌خانواره در منطقه ممتاز شیپسهد بی – خیابان براگ و خیابان اِمِنز

فرصتی استثنایی برای کسب درآمد در قلب شیپسهد بی! این خانه نیمه‌متصل سه‌خانواره با طراحی دو‌سطحی، آماده سکونت است و امکاناتی انعطاف‌پذیر برای زندگی، همراه با پتانسیل عالی اجاره، ارائه می‌دهد.

**ویژگی‌های ملک:**

**ساختار سه‌خانواره:**
- آپارتمان ۳خوابه
- آپارتمان ۴خوابه
- آپارتمان ۲خوابه
- واحد استودیو (چیدمان ممکن است بسته به وضعیت قانونی ملک متفاوت باشد—لطفاً اطلاعات ثبت‌شده عمومی را بررسی کنید)
- اتاق‌های نشیمن بزرگ و اتاق‌های غذاخوری رسمی
- آشپزخانه نوسازی‌شده با کانترهای گرانیتی و نورپردازی توکار
- زیرزمین تکمیل‌شده با حمام سه‌ربع و ورودی جداگانه
- اتاق‌خواب اصلی با سرویس بهداشتی نیمه‌کاره اختصاصی
- در مجموع ۶ حمام، شامل فضای رخت‌شویی و انباری
- سه بالکن مجزا
- نقشه‌ای انعطاف‌پذیر که می‌توان آن را متناسب با نیازهای شما تنظیم کرد

**جزئیات ملک:**

- ابعاد ساختمان: ۲۲ × ۵۴٫۲۵ فوت؛ میانگین مساحت هر طبقه ۱٬۱۸۸ فوت مربع، در مجموع ۳٬۵۶۴ فوت مربع
- ابعاد زمین: ۳۰ × ۸۰ فوت؛ مساحت ۲٬۴۰۰ فوت مربع
- پارکینگ برای ۵ خودرو در مسیر ورودی، به‌علاوه یک فضای پارکینگ اضافی در کنار ملک

**موقعیت ممتاز:**

- واقع در ناحیه آموزشی ۲۲
- ایستگاه اتوبوس سریع‌السیر BM3 به مقصد منهتن در نبش خیابان قرار دارد
- فاصله‌ای کوتاه تا سینمای UA، ساحل پلامب، رستوران‌های معروف ساحلی در خیابان اِمِنز، مراکز خرید و امکانات محله
- دسترسی آسان به خطوط متروی B و Q

این ملک فرصتی فوق‌العاده برای صاحبان خانه یا سرمایه‌گذارانی است که به‌دنبال ملکی خوش‌نگهداری، درآمدزا و واقع در یکی از مطلوب‌ترین محله‌های ساحلی بروکلین هستند.

3-Family Semi-Attached Home in Prime Sheepshead Bay – Bragg Street & Emmons Avenue



Exceptional income-producing opportunity in the heart of Sheepshead Bay! This semi-attached 3-family split-level home is move-in ready and offers flexible living arrangements with excellent rental potential.



Property Features:



3-family configuration:

3-bedroom apartment

4-bedroom apartment

2-bedroom apartment

Studio (configuration may vary depending on legal setup—verify with public records)

Spacious living rooms and formal dining rooms

Newly renovated kitchen with granite countertops and recessed (high-hat) lighting

Finished basement with ¾ bathroom and separate entrance

Primary bedroom with private half bath

Total of 6 bathrooms, including laundry and storage area

Three separate balconies

Flexible layout that can be configured to suit your needs

Property Details:



Building size: 22' × 54.25' 3,564 Average floor 1,188 sq ft.

Lot size: 30' × 80' 2,400 sq ft.

Parking for 5 vehicles in the driveway, plus 1 additional side parking space

Prime Location:



Located in School District 22

BM3 express bus to Manhattan stops on the corner

A short distance to the UA movie theater, Plumb Beach, Emmons Avenue's renowned waterfront restaurants, shopping, and neighborhood amenities

Convenient access to the B and Q subway lines

This is an outstanding opportunity for homeowners or investors seeking a well-maintained, income-generating property in one of Brooklyn's most desirable waterfront neighborhoods.