فرصتی استثنایی برای توسعه در قلب فلت‌بوش. این زمین به مساحت ۵٬۹۶۲ فوت مربع، دارای یک ساختمان تجاری یک‌طبقه است که در حال حاضر تا فوریه ۲۰۲۷ به یک کلیسا اجاره داده شده و در عین حال، تا زمان ارزیابی برنامه‌های توسعه آتی، درآمد ایجاد می‌کند.

این ملک که در خیابانی عریض و در محدوده پهنه‌بندی R6 واقع شده است، از پتانسیل قابل‌توجهی برای بازتوسعه برخوردار است. مقررات پهنه‌بندی امکان ساخت‌وساز مسکونی با نسبت سطح زیربنا (FAR) تا ۳٫۰ را فراهم می‌کند (۱۷٬۸۸۶ فوت مربع، معادل ۲۶ واحد آپارتمان) و برای استفاده به‌عنوان تأسیسات اجتماعی، امکان دستیابی به FAR تا ۴٫۸ (۲۸٬۶۱۸ فوت مربع) وجود دارد.

این سایت در محله‌ای مسکونی و پرجنب‌وجوش قرار گرفته و دسترسی مناسبی به حمل‌ونقل، مراکز خرید و امکانات محلی دارد.

توسعه‌دهندگان، سرمایه‌گذاران و بهره‌برداران نهادی از انعطاف‌پذیری ناشی از پهنه‌بندی و موقعیت این سایت استقبال خواهند کرد.

Exceptional development opportunity in the heart of Flatbush. This 5,962-square-foot lot is improved with a single-story commercial building currently leased to a church through February 2027, providing income while plans for future development are evaluated.

Situated on a wide street within an R6 zoning district, the property offers significant redevelopment potential. The zoning permits up to a 3.0 residential FAR (17,886 SF, or 26 apartments), with the potential for up to a 4.8 FAR (28,618 SF) for community facility use.



The site is well positioned within a vibrant residential neighborhood with convenient access to transportation, shopping, and local amenities.



Developers, investors, and institutional users will appreciate the flexibility afforded by the site's zoning and location.