فرصت سرمایه‌گذاری ممتاز در ساختمان آجری ۶ واحدی در بنسون‌هرست

فرصتی نادر برای خرید یک ساختمان آجری نیمه‌مجزا و ۶ واحدی در قلب بنسون‌هرست، بروکلین. این ملک که در سال ۱۹۲۶ ساخته شده، روی زمینی به ابعاد تقریبی ۲۶٫۶۷ در ۱۰۰ فوت قرار دارد و حدود ۵٬۲۸۱ فوت مربع زیربنا دارد؛ ابعاد ساختمان نیز تقریباً ۲۲ در ۸۰ فوت است. این ملک شامل یک آپارتمان یک‌خوابه و پنج آپارتمان دوخوابه است.

این ملک در نزدیکی ایستگاه قطار خط N در بی‌پارک‌وی واقع شده و تنها چند لحظه با مک‌دونالدز، دانکین، بانک چیس، فروشگاه‌های زنجیره‌ای، مراکز خرید محلی، رستوران‌ها، چندین خط اتوبوس و پارک سث لو فاصله دارد. همچنین دسترسی آسانی به کریدور تجاری پررونق خیابان ۸۶ فراهم می‌کند.

ملک در پهنه‌بندی R5B با لایه تجاری C4-2A (معادل R6A) قرار دارد. طبق سوابق عمومی، این ملک حدود ۵٬۲۸۱ فوت مربع زیربنای ساخته‌شده و حداکثر سطح قابل ساخت حدود ۶٬۷۴۸ فوت مربع دارد که بالقوه امکان افزودن حدود ۱٬۴۶۷ فوت مربع فضای طبقات را فراهم می‌کند. به خریداران توصیه می‌شود پهنه‌بندی، حقوق توسعه و کاربری‌های مجاز را به‌طور مستقل بررسی و تأیید کنند.

فرصتی عالی برای سرمایه‌گذارانی که به‌دنبال ملکی چندخانواری با پتانسیل رشد بلندمدت در یکی از باسابقه‌ترین بازارهای اجاره بروکلین هستند.

ملک به‌صورت «همین‌طور که هست» به فروش می‌رسد. بسته اطلاعات مالی، فهرست اجاره‌ها و هزینه‌های عملیاتی بنا به درخواست ارائه می‌شود.

Prime Bensonhurst 6-Family Brick Investment Opportunity.

Rare opportunity to acquire a semi-detached 6-family brick building in the heart of Bensonhurst, Brooklyn. Built in 1926 and situated on a 26.67' x 100' lot, the property features approximately 5,281 square feet of building area with building dimensions of approximately 22' x 80'. The property consists of one 1-bedroom apartment and five 2-bedroom apartments.

Conveniently located near the Bay Parkway N Train station and just moments from McDonald's, Dunkin', Chase Bank, supermarkets, local shopping, restaurants, multiple bus lines, and Seth Low Park. The property also offers easy access to the vibrant 86th Street commercial corridor.

Zoned R5B with a C4-2A commercial overlay (R6A equivalent). According to public records, the property contains approximately 5,281 square feet of built area with a maximum buildable area of approximately 6,748 square feet, potentially providing approximately 1,467 square feet of additional floor area. Buyers are encouraged to independently verify zoning, development rights, and permitted uses.

Excellent opportunity for investors seeking a multifamily asset with long-term upside potential in one of Brooklyn's most established rental markets.

Property is being sold as-is. Financial package, rent roll, and operating expenses available upon request.