۳۱۵ گیتس اونیو، واحد ۱F — دوبلکس در مرز کلینتون هیل و بدفورد-استایوسنت با پارکینگ سنددار و فضای بیرونی خصوصی

پارکینگ. فضای بیرونی خصوصی. این واحد همه گزینه‌ها را دارد.

به خانه‌ای روشن و غرق نور خوش آمدید؛ دوبلکسی در مرز کلینتون هیل و بدفورد-استایوسنت که پارکینگ سرپوشیده و سنددار را با یک پاسیو خصوصی ترکیب می‌کند و کیفیت زندگی روزمره را ارتقا می‌دهد. در داخل، آشپزخانه‌ای اوپن با کابینت‌های شیک، جزیره‌ای در مرکز و لوازم استیل ضدزنگ، به فضای روشن نشیمن و غذاخوری راه می‌یابد؛ فضایی که درهای شیشه‌ای آن مستقیماً به دِک اختصاصی شما باز می‌شوند—مکانی ایده‌آل برای نوشیدن قهوه صبحگاهی، پیش از رفتن به پاسیو خصوصی که برای گلدان‌ها و شب‌های تابستانی آماده است.

اتاق‌خواب بزرگ در طبقه اصلی، کمدی جادار و حمامی به سبک اسپا با وان عمیق دارد. در طبقه پایین، راه‌پله‌ای عریض به زیرزمین انگلیسی وسیعی با سقف‌های بلند منتهی می‌شود؛ این فضا در حال حاضر به‌عنوان سالن استراحت و دفتر کار خانگی استفاده می‌شود، اما به‌راحتی می‌تواند به اتاق‌خواب دوم، سوئیت مهمان یا اتاق رسانه تبدیل شود. این طبقه همچنین شامل یک سرویس بهداشتی نیمه، فضای ذخیره‌سازی فراوان از جمله فضای بسیار بزرگ زیر راه‌پله، ماشین لباس‌شویی و خشک‌کن داخل واحد، و دسترسی مستقیم به پارکینگ ساختمان است.

خود ساختمان نیز امکانات قابل‌توجهی ارائه می‌دهد: نگهبان مجازی، اتاق دریافت بسته‌ها، فضای سردخانه به‌همراه فریزر، امکان نگهداری حیوانات خانگی و روف‌دکی با چشم‌انداز خط افق شهر. معافیت مالیاتی نادری نیز هزینه‌های جاری مالکیت را به‌طور چشمگیری پایین نگه می‌دارد.

موقعیت مکانی در مرز کلینتون هیل و بدفورد-استایوسنت بی‌رقیب است: ایستگاه خطوط A/C در خیابان نوسترند و خط G در بدفورد-نوسترند تنها چند قدم فاصله دارند؛ یک سوپرمارکت در گوشه خیابان قرار دارد و فروشگاه‌های محلی سفال، صفحه‌های وینیل، لوازم خیاطی و کالاهای خانگی نیز درست بیرون درِ شما هستند.

لطفاً توجه داشته باشید: طبق طرح عرضه، این واحد از نظر قانونی یک واحد یک‌خوابه با اتاق تفریح در طبقه پایین است، هرچند در عمل به‌راحتی می‌تواند به‌عنوان یک واحد دوخوابه انعطاف‌پذیر استفاده شود.

315 Gates Avenue, Unit 1F — Clinton Hill/Bed-Stuy Border Duplex with Deeded Parking & Private Outdoor Space

Parking. Private outdoor space. This one checks every box.

Welcome home to a bright, sun-drenched duplex on the Clinton Hill/Bed-Stuy border, where covered deeded parking meets a private patio and everyday living gets an upgrade. Inside, an open kitchen with sleek cabinetry, a center island, and stainless steel appliances flows into a sun-filled living and dining area framed by glass doors that lead straight out to your own deck, ideal for morning coffee before heading down to a private patio ready for planters and summer nights.

The main level's oversized bedroom offers a large closet and a spa-style bathroom with a deep soaking tub. Downstairs, a wide staircase leads to an expansive English basement level with soaring ceilings, currently set up as a lounge and home office but built to flex into a second bedroom, guest suite, or media room. This level also includes a half bath, generous closet storage including a massive under-stairs space, an in-unit washer/dryer, and direct access to the building's parking.

The building itself brings serious amenities: a virtual doorman, package room, cold storage with freezer, pet-friendly policy, and a roof deck with skyline views. A rare tax abatement keeps carrying costs remarkably low.

Location is unbeatable on the Clinton Hill/Bed-Stuy line: steps to the A/C at Nostrand Avenue and the G at Bedford-Nostrand, a supermarket around the corner, and neighborhood staples for pottery, vinyl, sewing, and home goods just outside your door.

Please note: per the offering plan, this unit is legally a one-bedroom with a lower-level recreation room, though it lives easily as a flexible two-bedroom.