$400,000 - 61-25 97th Street #15A, Rego Park, NY 11374｜MLS# 1046070

Property Description « فارسی Persian (Farsi) »

فرصت در طبقه پانزدهم در می‌زند! آپارتمان جادار دوخوابه / دوحمامه + بالکن، در انتظار رویاپردازی خلاق است تا شاهکار خود را خلق کند!

61-25 97th St Apt 15A, Rego Park, NY 11374

قیمت پیشنهادی: ۴۰۰٬۰۰۰ دلار

آیا به دنبال یک بوم نقاشی خالی واقعی، در ارتفاعی مشرف به خط افق شهر، بوده‌اید؟ واحد 15A با قیمت فوق‌العاده ۴۰۰ هزار دلار، فرصتی استثنایی و غیرقابل‌چشم‌پوشی در اختیارتان می‌گذارد تا معمار خود را همراه کنید، قوه تخیل‌تان را به کار بگیرید و یک اقامتگاه سفارشی در طبقه‌ای مرتفع را کاملاً از صفر طراحی کنید. چرا برای سلیقه شخص دیگری هزینه‌ای گزاف بپردازید، وقتی می‌توانید فوراً به ارزش ملک خود بیفزایید و تمام جزئیات نهایی را مطابق سبک شخصی‌تان انتخاب کنید؟

**بوم خالی و ظرفیت بازسازی**

**یک بوم خالی واقعی:** قیمت‌گذاری رقابتی این واحد، نیاز آن به بازسازی کامل را در نظر گرفته است. نقشه جادار آن به شما امکان می‌دهد آشپزخانه رؤیایی مخصوص یک سرآشپز، حمام‌هایی با حال‌وهوای اسپا و محیطی ایده‌آل برای زندگی خود طراحی کنید.

**فضای خصوصی روباز:** به بالکن خصوصی طبقه پانزدهم بروید و از هوای تازه، چشم‌اندازهای باز و تماشایی محله و منظره‌های به‌یادماندنی هنگام غروب لذت ببرید.

**نور و هوای طبقه پانزدهم:** قرارگیری در طبقه‌ای مرتفع باعث می‌شود نور طبیعی درخشان در طول روز در سراسر خانه جریان داشته باشد و بستری روشن، دلباز و الهام‌بخش برای طراحی شما فراهم کند.

**نقشه‌ای جادار:** از یک نقشه رسمی و سخاوتمندانه شامل دو اتاق‌خواب بزرگ و مجزا، دو حمام کامل ــ با امکان ایجاد حمام اختصاصی برای اتاق‌خواب اصلی ــ و فضای بسیار بزرگ و یکپارچه نشیمن و غذاخوری بهره‌مند شوید.

**ظرفیت عالی برای فضای ذخیره‌سازی:** کمدهای فراوان در سراسر آپارتمان، پس از تبدیل آن به خانه‌ای شخصی‌سازی‌شده، حداکثر کارایی را برای نظم‌دهی فراهم می‌کنند.

**مجموعه پارک سیتی استیتس**

زندگی در این مجموعه خصوصی و باسابقه، امکانات ممتاز و خدماتی در سطح ساختمان‌های لوکس را در اختیارتان می‌گذارد که مکمل بازسازی سفارشی شما خواهد بود.

**دربان و امنیت شبانه‌روزی:** از خدمات کامل و شبانه‌روزی ساختمان با حضور دربان حرفه‌ای بهره‌مند شوید؛ ورود به مجموعه از طریق دروازه کنترل‌شده انجام می‌شود و کارکنان امنیتی کامل نیز برای آسودگی خاطر بیشتر و دریافت بسته‌ها در خدمت شما هستند.

**امکانات ساختمان:** این مجموعه دارای آسانسورهای روان و در دسترس، امکانات رخت‌شویی در محل، انباری‌های قابل اجاره ــ مشروط به وجود در فهرست انتظار ــ و پارکینگ سرپوشیده و امن است که آن نیز مشمول فهرست انتظار می‌شود.

**نگهداری از محوطه:** سرپرستان مقیم و کارکنان خدماتی، هر روز با دقت از محوطه‌های آراسته و سبک زندگی دلپذیر مجموعه نگهداری می‌کنند.

**ارتباط با ریگو پارک**

**خرید و غذاخوری ممتاز:** این مجموعه درست روبه‌روی مرکز خرید ریگو سنتر و بلوار کویینز قرار دارد؛ بنابراین کاستکو، ایکیا، مارشالز و مجموعه‌ای گسترده از رستوران‌های محلی، درست بیرون درِ خانه شما خواهند بود.

**پارک‌ها و فضای باز:** از زمین‌های بازی نزدیک لذت ببرید یا برای پیاده‌روی در مسیرهای گسترده و تماشای چشم‌اندازهای کنار دریاچه به پارک فلاشینگ میدوز کرونا بروید.

**رفت‌وآمد آسان:**

**مترو و اتوبوس:** دسترسی سریع به ایستگاه 63rd Drive-Rego Park در خطوط M و R و همچنین ایستگاه‌های اتوبوس محلی و اتوبوس‌های سریع‌السیر منهتن که درست در نبش خیابان قرار دارند.

**رانندگی:** دسترسی آسان به بزرگراه لانگ آیلند (I-495) و پارک‌وی گرند سنترال، رفت‌وآمد شما را میان بخش‌های مختلف شهر و فرودگاه‌های اصلی ساده می‌کند.

**قوانین ساختمان و وضعیت مالی**

**نکته مالی:** لطفاً توجه داشته باشید که هزینه ارزیابی سرمایه‌ای جاری به مبلغ ۱۲۰٫۷۹ دلار در ماه وجود دارد که در دسامبر ۲۰۲۶ پایان می‌یابد.

**قوانین مربوط به حیوانات خانگی:** این تعاونی با داشتن حیوانات خانگی موافق است. لطفاً توجه داشته باشید که طبق دستورالعمل‌های هیئت‌مدیره، محدودیت‌هایی برای نژاد سگ‌ها اعمال می‌شود. حیوانات خدماتی دارای گواهی همواره پذیرفته می‌شوند.

چشم‌اندازتان را به واقعیت تبدیل کنید، پیمانکارتان را همراه بیاورید—امکانات بی‌پایان است!

MLS#‎	1046070
جزئیات ملک Details	2 اتاق خواب, 2 حمام, ماشین ظرفشویی, ماشین لباسشویی, تهویه مطبوع, فضای داخلی: 952 ft2, 88m2 (DOM): 34 days
سال ساخت Construction Year	1960
هزینه نگهداری Maintenance Fees	$1,364
تهویه مطبوع Air Conditioning	کولر دیواری Wall Unit AC
اتوبوس Bus	1 دقیقه: Q88
	2 دقیقه: Q38, Q72, QM12
	4 دقیقه: Q59, Q60, QM10, QM11
	5 دقیقه: QM18
	9 دقیقه: Q11, Q21, Q29, Q52, Q53
مترو Subway	5 دقیقه: M, R
LIRR	1.3 مایل: "Forest Hills"
	1.6 مایل: "Mets-Willets Point"

ماشین‌حساب وام مسکن در ماه
قیمت خانه
مبلغ وام (ماهیانه)
پیش‌پرداخت	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
نرخ بهره	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
مدت وام	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Keller Williams Landmark II. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.