$1,190,000 - 12404 Jamaica Avenue, Richmond Hill, NY 11418｜MLS# 1043752

Property Description « فارسی Persian (Farsi) »

فرصت سرمایه‌گذاری عالی مختلط در خیابان شلوغ جامائیکا در قلب ریچموند هیل. این ملک شامل یک رستوران در طبقه همکف با فضای زیرزمین و دو آپارتمان مسکونی در طبقه دوم است و چندین منبع درآمد و تقریبا ۸۳,۰۰۰ دلار درآمد ناخالص سالانه را ارائه می‌دهد.

ملک در یک زمین به ابعاد تقریبی ۱۹ در ۸۱ و با اندازه ساختمان تقریبی ۱۹ در ۶۵ واقع شده و دارای نمره R6A / C2-4 است.

طبقه همکف و زیرزمین در حال حاضر توسط یک رستوران که ماهیانه ۳,۵۳۰ دلار پرداخت می‌کند، اشغال شده است. مستاجر تجاری همچنین مسئول پرداخت مالیات‌های املاک و هزینه‌های آب کل ساختمان است. قرارداد اجاره فعلی به پایان نزدیک می‌شود، که به مالک جدید انعطاف‌پذیری برای مذاکره بر سر تجدید قرارداد یا بررسی فرصت‌های اجاره دیگری را می‌دهد.

طبقه دوم شامل دو واحد مسکونی است:

* واحد جلویی: ۲ اتاق خواب، اتاق نشیمن، ۱ حمام — ۱,۵۵۰ دلار در ماه
* واحد پشتی: ۱ اتاق خواب، اتاق نشیمن، ۱ حمام — ۱,۷۵۰ دلار در ماه

مستاجران مسکونی هزینه‌های برق و گاز خود را پرداخت می‌کنند. واحدهای مسکونی ممکن است خالی تحویل داده شوند که انعطاف‌پذیری بیشتری برای مالک جدید فراهم می‌کند.

مالیات‌های سالانه املاک تقریبا ۶,۶۴۵ دلار است که در حال حاضر توسط مستاجر تجاری پرداخت می‌شود.

این ملک به‌طور مستقیم در خیابان جامائیکا واقع شده و دارای دید قوی و دسترسی آسان به فروشگاه‌ها، رستوران‌ها و حمل و نقل در محله است. این یک فرصت برای سرمایه‌گذاران است که به دنبال یک ملک مختلط با درآمد ثابت، هزینه‌های مالک پایین و انعطاف‌پذیری در اجاره‌گذاری آینده در یک موقعیت تجاری ممتاز در کواز هستند.

MLS#‎	1043752
سال ساخت Construction Year	1920
مالیات Taxes (per year)	$6,279
تهویه مطبوع Air Conditioning	کولر دیواری Wall Unit AC
زیرزمین Basement	زیرزمین کامل Full basement
اتوبوس Bus	0 دقیقه: Q56
	5 دقیقه: Q10, Q54, QM18
	7 دقیقه: Q55
	8 دقیقه: Q24
	10 دقیقه: Q41
مترو Subway	2 دقیقه: J, Z
	10 دقیقه: E
LIRR	0.7 مایل: "Kew Gardens"
	0.9 مایل: "Jamaica"

ماشین‌حساب وام مسکن در ماه
قیمت خانه
مبلغ وام (ماهیانه)
پیش‌پرداخت	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
نرخ بهره	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
مدت وام	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Chase Global Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.