واقع در یکی از بلوک‌های درختی و مورد توجه منطقه آپر وست ساید، بین Central Park West و Columbus Avenue، 37 West 71st Street فرصت نادری را برای خرید یک ساختمان آپارتمان دوطبقه کلاسیک در منهتن با ارزش افزوده قابل توجه و پتانسیل توسعه آینده ارائه می‌دهد.

این ساختمان که در سال 1900 ساخته شده و در محله بسیار مطلوب Lincoln Square/Upper West Side واقع است، شامل ده واحد مسکونی در حدود 6,234 فوت مربع می‌باشد. در حال حاضر این ساختمان شامل هشت آپارتمان در بازار آزاد است که به سرمایه‌گذاران امکان می‌دهد از طریق نوسازی‌های استراتژیک، repositioning اجاره و مدیریت دارایی بلندمدت، از افزایش بلافاصله در عملکرد بهره‌مند شوند.

این ملک در یک قطعه زمین به ابعاد 19' x 102' در یک منطقه R8B واقع شده و در حال حاضر به طور تقریبی به 3.21 FAR ساخته شده است، که بیش از 1,500 فوت مربع حقوق توسعه مسکونی اضافی را باقی می‌گذارد. این FAR اضافی به مالکیت آینده انعطاف‌پذیری برای بررسی فرصت‌های توسعه، بسته به تأییدات و دقت لازم ارائه می‌دهد.

این دارایی در فاصله کمی از پارک مرکزی، مرکز لینکلن، کریدور معروف رستوران‌های خیابان کلمبوس و چندین خط مترو از جمله قطارهای 1، 2، 3، B و C قرار دارد که از بنیادهای استثنایی محله و تقاضای پایدار بهره‌مند است. این ملک همچنین در مرکز همه چیز واقع شده و دسترسی را ایجاد می‌کند و desirability بلندمدت آن را بیشتر تقویت می‌کند.

بازار آپارتمان‌های دوطبقه در آپر وست ساید همچنان به جذب سرمایه‌گذاران، دفاتر خانوادگی و توسعه‌دهندگان که به دنبال دارایی‌های غیرقابل تعویض با جریان نقدی پایدار و پتانسیل افزایش مستمر هستند، ادامه می‌دهد. با ترکیب واحد به شدت مطلوب، قرارگیری قابل توجه در بازار آزاد و اختیارات توسعه آینده، 37 West 71st Street یک فرصت جذاب برای خرید یک دارایی چندخانوادگی خوب واقع شده در یکی از معتبرترین محله‌های مسکونی نیویورک است.

Located on one of the Upper West Side's most coveted tree-lined blocks between Central Park West and Columbus Avenue, 37 West 71st Street presents a rare opportunity to acquire a classic Manhattan townhouse apartment building with significant value-add and future development potential.

Built in 1900 and situated within the highly desirable Lincoln Square/Upper West Side neighborhood, the property consists of ten residential units across approximately 6,234 square feet. The building currently comprises eight free-market apartments, offering investors immediate operational upside through strategic renovations, rental repositioning, and long-term asset management.

The property sits on a 19' x 102' lot within an R8B zoning district and is currently built to approximately 3.21 FAR, leaving roughly 1,500+ square feet of additional residential development rights. This excess FAR provides future ownership with flexibility to explore expansion opportunities, subject to applicable approvals and due diligence.

Positioned moments from Central Park, Lincoln Center, Columbus Avenue's renowned dining corridor, and multiple subway lines including the 1, 2, 3, B, and C trains, the asset benefits from exceptional neighborhood fundamentals and enduring demand. The property is also located in the center of everything, creating accessibility and further enhancing its long-term desirability.

The Upper West Side townhouse market continues to attract investors, family offices, and developers seeking irreplaceable assets with stable cash flow and embedded appreciation potential. With a highly favorable unit mix, substantial free-market exposure, and future development optionality, 37 West 71st Street represents a compelling opportunity to acquire a well-located Manhattan multifamily asset in one of New York City's most prestigious residential neighborhoods.