اقامتگاه 81A در 432 پارک آوینیو یک فرصت نادر برای مالکیت خانه‌ای در طبقه‌ای ایده ال در یکی از شناخته شده‌ترین آدرس‌های جهان را ارائه می‌دهد. از طریق یک ورودی آسانسور خصوصی، ساکنان وارد یک لابی زیبا می‌شوند که به سمت شمال و دقیقاً بالای پارک مرکزی قرار دارد. این اقامتگاه 2,633 فوت مربعی یک اتاق بزرگ نزدیک به 31 در 17 فوت، سه اتاق خواب و سه حمام را ارائه می‌دهد.

با سقف‌هایی که تا 15 فوت (به پایان رسید در 12.5 با ورق گچ) و پنجره‌های 10 در 10 فوت امضایی، این خانه با مقیاس و نور فوق‌العاده تعریف شده است. نمای گسترده به سمت شمال، جنوب و شرق، نماهایی بدون مانع را فراهم می‌کند که به طور ناگهانی از مناظر آفتابی شهر به افق درخشان بعد از تاریکی تبدیل می‌شود. تناسبات به نمایش هنر فوق‌العاده‌ای اجازه می‌دهند و چیدمان به حداکثر حریم خصوصی بین همه اتاق خواب‌ها می‌انجامد.

یک گالری ورودی رسمی از آسانسور به یک فضای نشیمن و ناهار خوری گوشه‌ای شگفت‌انگیز منتهی می‌شود. از اینجا، مناظر وسیعی به سراسر پارک مرکزی، پل جورج واشنگتن و رودخانه east وود ایجاد می‌کند و پس‌زمینه‌ای دراماتیک برای زندگی روزمره و مهمانی‌ها ایجاد می‌کند.

آشپزخانه به طرز هوشمندانه‌ای طراحی شده است با کابینت‌های سفید لاکی سفارشی و بلوط، کف‌ها و رویه‌های سنگ مرمر Blue de Savoie و یک جزیره سنگ مرمر Bianco Scintillante که فضای ذخیره‌سازی معقولی دارد. یک بار صبحانه از سنگ مرمر به سمت شرق منhattan به فرودگاه‌های NYC و فراتر از آن چشم اندازی دارد. دستگاه‌های آشپزخانه شامل یک مجموعه کامل از مایه در مایل با مکمل‌های کولر شراب Sub-Zero و نصب‌های کروم پولیش داده شده Dornbracht می‌باشد.

در کنار لابی، یک کتابخانه انعطاف‌پذیر با حمام ان‌سوی، می‌تواند به عنوان اتاق خواب سوم بزرگ یا اتاق ناهار خوری رسمی نیز عمل کند.

سوئیت اصلی به شکلی سخاوتمندانه بزرگ و دارای یک کمد دیواری بزرگ با فضای ذخیره‌سازی سفارشی است. همه حمام‌ها شامل سنگ مرمر ایتالیایی Statuario مطابق کتاب و کف‌های گرمایش تابشی هستند. یک اتاق خواب اضافی شامل یک حمام ان‌سوی است.

حیوانات خانگی با نظر مالک پذیرفته می‌شوند.

خدمات و امکانات مسکونی:

- کنسیرج تمام وقت

- تیم درب و امنیت 24 ساعته

- ورودی و پارکینگ خصوصی

- رستوران خصوصی مخصوص ساکنان، تحت نظر سرآشپز ستاره میشلین

- خدمات پذیرایی و اتاق

- تراس ناهار خوری در فضای باز به مساحت 5,000 فوت مربع

- سالن با سرگرمی زنده

- مرکز تناسب اندام با استودیوهای پیلاتس و تمرینات مقاومتی

- استخر لَپ 75 فوتی با جکوزی

- سونا، بخار، و اتاق‌های درمان ماساژ

- کتابخانه بیلیارد

- اتاق نمایش

- اتاق کنفرانس

- شبیه‌ساز گلف

- انبار دوچرخه

- واحدهای ذخیره‌سازی

- انبارهای شراب با کنترل دما

- سوئیت‌های استودیو برای کارکنان و مهمانان

- سوئیت‌های اداری اجرایی

--

هزینه‌ها به عهده مستأجر-

به مالک:

اجاره ماه اول: 90,000.00 دلار

ودیعه یک ماهه: 90,000.00 دلار

الکتریسیته - به اجاره ماهانه بر اساس استفاده واقعی مستأجر محاسبه خواهد شد

رستوران - حداقل هزینه ماهانه 2,083.33 دلار به عنوان اعتبار به رستوران داخلی ساختمان اعمال می‌شود.

به شرکت مدیریت ساختمان:

هزینه پردازش درخواست: 1,000.00 دلار

هزینه گزارش مصرف‌کننده (به ازای هر متقاضی): 75.00 دلار

هزینه نگهداری مدارک دیجیتال: 112.50 دلار

هزینه پردازش بررسی تسریع شده (اختیاری): 1,000.00 دلار

Residence 81A at 432 Park Avenue presents a rare opportunity to own a home on an ideal floor within one of the most recognizable addresses in the world. Through a private elevator vestibule, residents enter a gracious foyer that faces north directly over Central Park. This 2,633 ft2 residence offers a nearly 31-by-17 ft great room, three bedrooms, and three bathrooms.

With ceilings soaring to 15 feet (finished at 12.5 with sheetrock) and signature 10-by-10 ft windows, the home is defined by extraordinary scale and light. Expansive exposures to the north, south, and east provide uninterrupted views that shift seamlessly from sunlit cityscapes to a glittering skyline after dark. The proportions allow for exceptional art display, and the layout lends to the utmost in privacy among all the bedrooms.

A formal entry gallery unfolds from the elevator, leading into a striking corner living and dining space. From here, sweeping vistas extend across Central Park, the George Washington Bridge, and the East River, creating a dramatic backdrop for both daily living and entertaining.

The kitchen is thoughtfully designed with custom white lacquer and oak cabinetry, Blue de Savoie marble floors and counters, and a Bianco Scintillante marble island with substantial storage. A marble breakfast bar overlooks the East of Manhattan to the NYC airports and beyond. Appliances include a full suite by Miele, complemented by a Sub-Zero wine cooler and Dornbracht polished chrome fixtures.

Adjacent to the foyer, a flexible library with en-suite bath, can also serve as a sizable third bedroom or formal dining room.

The primary suite is generously scaled and has a large walk-in-closet with custom storage. All baths feature book-matched Italian Statuario marble and radiant heated floors. An additional bedroom includes an en-suite bath.

Pets considered at owner's discretion.

Residential Services & Amenities:

-Full-time Concierge

-24-hour Door Staff & Security

-Private Driveway & Porte-Cochere

-Private Resident-only Restaurant, Overseen by Michelin-starred Chef

-Catering & Room Services

-5,000 ft2 Outdoor Dining Terrace

-Lounge with Live Entertainment

-Fitness Center with Pilates & Resistance Training Studios

-75 ft Lap Pool with Hot Tub

-Sauna, Steam, & Massage treatment rooms

-Billiard's Library

-Screening Room

-Conference Room

-Golf Simulator

-Bicycle Storage

-Storage Units

-Climate-controlled Wine Cellars

-Studio Suites for Staff & Guests

-Executive Office Suites

--

Fees paid by the Tenant-

To Landlord:

First month rent: $90,000.00

One month security deposit: $90,000.00

Electricity - It will be charged to the month's rent based on tenant's actual usage

Restaurant - A monthly minimum spend of $2,083.33 applied as credit to the building's in-house restaurant.

To the Building Management Company:

Application processing fee: $1,000.00

Consumer Report Fee (per applicant): $75.00

Digital Document Retention Fee: $112.50

Expedite Review Processing Fee (Optional): $1,000.00