توجه سرمایه‌گذاران: فرصت نادری برای افزایش ارزش در قلب "تاج کوئینز". این بهترین بازی با بازده بالا برای کسانی است که آماده‌اند سریع عمل کنند. 33-49 خیابان 106 یک ساختمان سه طبقه با فضای 3600 فوت مربع است که به‌خوبی اعتبار نام کورونای را به نمایش می‌گذارد. ما به دنبال خریدار تمام نقدی هستیم که آماده است یک الماس در دل ناهمواری‌ها را به‌دست آورد.

این جواهر ساخته شده در سال 1933 با سبک گوتیک پایانی سه طبقه ارتفاع دارد و شامل شش واحد مسکونی است که هر کدام به‌صورت برنامه باز و جادار 2 خوابه و 1 حمام طراحی شده‌اند. ملک روی زمین به ابعاد 20.33' x 100' (منطقه‌بندی R5، کلاس ملک C1) نشسته و شامل یک مزیت بزرگ: یک گاراژ سه ماشین در 106-01 خیابان گار 34 واقع شده است. در بازاری که پارکینگ طلاست، این یک منبع درآمد ثانویه بزرگ یا یک عامل جذب کننده مهم برای اشغال آینده محسوب می‌شود.

ساختمان با شش مستاجر در حال حاضر به فروش می‌رسد (چهار نفر در بازار آزاد و دو نفر اجاره ثابت) که از روز اول جریان نقدی فوری را ارائه می‌دهد. آیا به تعمیر نیاز دارد؟ بله. و دقیقاً همین‌جاست که سرمایه‌گذاری شما زندگی می‌کند. این یک پروژه کلاسیک "تعمیر و فروش" یا "خرید و نگهداری" برای سرمایه‌گذاری است که می‌داند چگونه پتانسیل عظیم یک ساختار محکم پیش از جنگ را در یکی از پر جنب و جوش‌ترین نواحی کوئینز آزاد کند.

فرصت‌هایی با این مقیاس و پتانسیل بالا دوام نمی‌آورند. پیمانکار خود را بیاورید، مدرک وجوه خود را بیاورید و سهام خود را در تاج کوئینز قبل از اینکه شخص دیگری این کار را انجام دهد، تصاحب کنید. فقط معاملات تمام نقد. اکنون عمل کنید.

ATTENTION INVESTORS: Rare value-add opportunity in the heart of the "Crown of Queens." This is the ultimate high-yield play for those ready to move fast. 33-49 106th St is a commanding 3,600 sq ft masonry walk-up that perfectly captures the prestige of Corona’s namesake. We are looking for an ALL-CASH buyer ready to seize a diamond in the rough.

This 1933 Late Gothic Revival gem stands three stories tall and features six residential units, each designed as a spacious 2-bedroom, 1-bathroom open-concept layout. The property sits on a 20.33' x 100' lot (Zoning R5, Property Class C1) and includes a massive bonus: a three-car garage located at 106-01 Gar 34th Ave. In a market where parking is gold, this is a massive secondary revenue stream or a major draw for future occupancy.

The building is being delivered with six tenants in place (Four are FREE MARKET and Two are RENT STABILIZED), offering immediate cash flow from day one. Does it need work? Yes. And that is exactly where your equity lives. This is a classic "fix and flip" or "buy and hold" project for an investor who understands how to unlock the massive potential of a solid pre-war structure in one of the most vibrant sections of Queens.

Opportunities with this much scale and upside do not last. Bring your contractor, bring your proof of funds, and claim your stake in the Crown of Queens before someone else does. All-cash deals only. Act now.