در طبقه هفتم ساختمان ۴۵، آپارتمان ۷۰۳ تجربه‌ای زندگی مرفه ارائه می‌دهد که مشخصه آن ابعاد بزرگ، نور طبیعی فراوان و زندگی داخلی-خارجی بدون درز است. این خانه شگفت‌انگیز با دو اتاق خواب و دو حمام به دقت طراحی شده است تا راحتی روزمره و سرگرمی آسان را فراهم کند و ترکیبی از ظاهر مدرن با چندین فضای خصوصی خارجی و چشم‌اندازهای وسیع از محله را ارائه دهد. فضای نشیمن و ناهارخوری با طرح باز ارائه‌دهنده فضایی بزرگ و دعوت‌کننده برای استراحت، جمع شدن و سرگرمی است. درهای شیشه‌ای کشویی از کف تا سقف، فضای داخلی را با نور طبیعی پر می‌کند و مستقیماً به یک تراس خصوصی وسیع باز می‌شود. با فضایی کافی برای نشستن، ناهارخوری و فضای سبز در بیرون، تراس به واقع یک گسترش حقیقی از فضای زندگی ایجاد کرده و محیطی ایده‌آل برای قهوه صبحگاهی، نوشیدنی‌های عصرگاهی یا لحظات آرام در بالای سامان‌ساید فراهم می‌کند. آشپزخانه مدرن طراحی تمیزی را با کارکرد روزمره ترکیب می‌کند. صفحه‌های سنگی کوارتز براق، دیوارهای تمام ارتفاع، لوازم استیل ضدزنگ و کابینت‌های فراوان، فضایی شیک و کاربردی برای تهیه غذا و پذیرایی از مهمانان ارائه می‌دهند. آشپزخانه به طور طبیعی به فضای نشیمن و ناهارخوری متصل می‌شود و جلوه‌ای باز فراهم می‌کند که احساس ارتباط، راحتی و لذت را به همراه دارد. سوئیت اصلی یک پناهگاه آرام با حمام خصوصی و دسترسی مستقیم به تراس خصوصی خود ارائه می‌دهد. این فضای اضافی خارجی یک فرار صمیمی را که به طور انحصاری برای اتاق خواب اصلی محفوظ است فراهم می‌کند و حسی از حریم خصوصی را ایجاد می‌کند که به ندرت در زندگی اجاره‌ای یافت می‌شود. اتاق خواب دوم به خوبی متناسب و به طور راحتی نزدیک به حمام دوم کامل واقع شده است. طراحی انعطاف‌پذیر آن آن را برای مهمانان، اعضای خانواده، مهدکودک یا یک دفتر خانگی اختصاصی ایده‌آل می‌سازد. کفپوش چوبی عریض با پایان گیلاس گرما و شخصیت را در تمام اقامتگاه به ارمغان می‌آورد، در حالی که پنجره‌های بزرگ فضای خانه را روشن و هوایی می‌کنند. سیستم تقسیم میتسوبیشی گرمایش و سرمایش بی‌صدا، کارآمد و قابل کنترل شخصی را برای راحتی شخصی در طول سال فراهم می‌کند. ماشین لباسشویی و خشک‌کن Electrolux در واحد یک سطح دیگر از راحتی روزمره را اضافه می‌کند. سبک زندگی در ساختمان ۴۵ فراتر از آپارتمان ۷۰۳ است. سیستم دربان مجازی امنیت و راحتی بیشتری فراهم می‌کند، در حالی که مرکز تناسب اندام در طبقه بالایی یک مکان الهام‌بخش برای ورزش با چشم‌اندازهای وسیع از محله ارائه می‌دهد. تراس مشترک بام فضایی دعوت‌کننده برای استراحت، اجتماعی شدن، کار از راه دور یا لذت بردن از افق با قهوه صبحگاهی یا یک لیوان شراب عصرانه فراهم می‌کند. برای ساکنانی که رانندگی می‌کنند، ساختمان ۴۵ فضاهای پارکینگ خصوصی در محل را با یک هزینه ماهانه اضافی ارائه می‌دهد که شامل یک فضای قابل دسترسی برای افراد دارای معلولیت می‌باشد. همچنین فضای ذخیره‌سازی ایمن دوچرخه در دسترس است که رفت و آمد و گشت و گذار در محله را آسان می‌کند. این ساختمان تنها چند لحظه از قطار ۷ فاصله دارد و ساختمان ۴۵ موقعیت میانه‌ شهر منهتن را حدود ۱۵ دقیقه دورتر قرار می‌دهد و در عین حال ساکنان را قادر می‌سازد تا از شخصیت و جامعه‌ای که سامان‌ساید را به یکی از محله‌های مطلوب کوئینز تبدیل کرده است، لذت ببرند. خیابان‌های درخت‌دار، بوتیک‌های مستقل، کافه‌های محله، رستوران‌های مطرح، پارک‌های محلی و احساس واقعی جامعه سبکی از زندگی را ایجاد می‌کنند که احساس ارتباط، خوشامدگویی و به وضوح مسکونی دارد. در ساختمان ۴۵، لوکس بودن با طراحی فکر شده، راحتی روزمره و خانه‌ای که به داشتن آن افتخار می‌کنید تعریف می‌شود. آپارتمان ۷۰۳ با فضای بزرگ، پر از نور خورشید و کامل با چندین تراس خصوصی، فرصت نادری را برای لذت بردن از زندگی دوخوابی با سطح بالا در یکی از autentik‌ترین محله‌های نیویورک ارائه می‌دهد.

Perched on the seventh floor of The 45, Residence 703 offers an elevated living experience defined by generous proportions, abundant natural light, and seamless indoor-outdoor living. This exceptional two-bedroom, two-bathroom home has been thoughtfully designed for everyday comfort and effortless entertaining, combining contemporary finishes with multiple private outdoor spaces and expansive neighborhood views. The open-concept living and dining area provides a spacious and inviting setting for relaxing, gathering, and entertaining. Floor-to-ceiling sliding glass doors fill the interior with natural light and open directly onto an expansive private terrace. With ample room for outdoor seating, dining, and greenery, the terrace creates a true extension of the living space and an ideal setting for morning coffee, evening drinks, or quiet moments above Sunnyside. The contemporary kitchen blends clean design with everyday functionality. Sleek quartz countertops, full-height backsplashes, stainless steel appliances, and abundant cabinetry provide a polished and practical space for preparing meals and hosting guests. The kitchen flows naturally into the living and dining area, creating an open layout that feels connected, comfortable, and easy to enjoy. The primary suite offers a peaceful retreat with a private en-suite bathroom and direct access to its own private terrace. This additional outdoor space provides an intimate escape reserved exclusively for the primary bedroom, creating a sense of privacy rarely found in rental living. The well-proportioned second bedroom is conveniently located near the second full bathroom. Its flexible layout makes it ideal for guests, family members, a nursery, or a dedicated home office. Beautiful cherry-finished wide-plank flooring brings warmth and character throughout the residence, while oversized windows enhance the home’s bright and airy atmosphere. A Mitsubishi split system provides quiet, efficient, and individually controlled heating and cooling for personalized comfort throughout the year. An in-unit Electrolux washer and dryer adds another level of everyday convenience. The lifestyle at The 45 extends well beyond Residence 703. A virtual doorman system provides additional security and convenience, while the top-floor fitness center offers an inspiring place to exercise with sweeping neighborhood views. The shared rooftop terrace provides an inviting setting to relax, socialize, work remotely, or enjoy the skyline with a morning coffee or an evening glass of wine. For residents who drive, The 45 offers private on-site parking spaces available for an additional monthly fee, including one ADA-accessible space. Secure bicycle storage is also available, making commuting and exploring the neighborhood effortless. Located just moments from the 7 train, The 45 places Midtown Manhattan approximately 15 minutes away while allowing residents to enjoy the character and community that have made Sunnyside one of Queens’ most desirable neighborhoods. Tree-lined streets, independent boutiques, neighborhood cafe´s, acclaimed restaurants, local parks, and a genuine sense of community create a lifestyle that feels connected, welcoming, and distinctly residential. At The 45, luxury is defined by thoughtful design, everyday comfort, and a home you will be proud to call your own. Spacious, sun-filled, and complete with multiple private terraces, Residence 703 presents a rare opportunity to enjoy elevated two-bedroom living in one of New York City’s most authentic neighborhoods.