$10 - 17-39 Midland Avenue, Middletown, NY 10940｜ID # 985146

Property Description « فارسی Persian (Farsi) »

فرصت منحصر به فردی برای اجاره یک تأسیسات تولیدی، انبار یا توزیع که به طور سفارشی طراحی شده و مساحت آن ۱۲۵،۸۰۰ فوت مربع می‌باشد، در حدود ۱۱.۲ هکتار در شهر میدلتاون، شهرستان اورنج، نیویورک. با پیشرفت پروژه در فرآیند تأییدیه‌های شهری، مستأجران بالقوه این فرصت را دارند که در طراحی نهایی ساختمان با توسعه‌دهنده همکاری کنند و تأسیسات را با توجه به نیازهای عملیاتی خود قبل از شروع ساخت‌وساز تنظیم کنند.

تأسیسات پیشنهادی حدوداً ۳۴۰' × ۳۷۰' اندازه دارد و با ارتفاع سقف ۴۰ فوت، ۱۱ بارانداز بارگیری و ۱۶۴ جای پارک در محل طراحی شده است که یک چیدمان کارآمد برای تولید، انبارداری، لجستیک، تأمین‌کننده تجارت الکترونیک و عملیات توزیع منطقه‌ای ایجاد می‌کند. زیرساخت‌های برنامه‌ریزی شده شامل آب و فاضلاب شهری، خدمات برق سنگین، گاز طبیعی و سیستم‌های مدرن گرمایش، سرمایش و روشنایی است.

این ملک در ناحیه زون صنعتی سنگین I-2 شهر میدلتاون واقع شده و دامنه گسترده‌ای از کاربردهای صنعتی، انبار، توزیع، لجستیک، ذخیره‌سازی، پیمانکار و دیگر کاربردهای صنعتی سنگین را با دریافت تأییدیه‌های شهری فراهم می‌کند.

موقعیت سایت که مجاور یک کریدور راه‌آهن موجود قرار دارد، پتانسیل ایجاد یک تأسیسات خدمات ریلی را ایجاد می‌کند. با توجه به بررسی‌های مهندسی و تأییدات راه‌آهن، یک انشعاب ریلی آینده ممکن است به راه‌آهن میدلتاون و نیوجرسی وصل شود که دسترسی به شبکه راه‌آهن باربری نورفولک سادرن را فراهم کرده و قابلیت‌های حمل و نقل چندوجهی را بهبود می‌بخشد. ساختمان با درب‌های بارانداز بزرگ‌تری طراحی خواهد شد که در کنار انشعاب ریلی آینده برای بارگیری/باراندازی واگن‌های ریلی قرار دارد.

این ملک به طور استراتژیک تقریباً ۴ مایل از بزرگراه بین ایالتی ۸۴ و مسیر NYS 17 و ۲۰ مایل از فرودگاه بین‌المللی استوارت واقع شده و اتصالات منطقه‌ای فوق‌العاده‌ای را ارائه می‌دهد و انعطاف‌پذیری برای توسعه یک تأسیسات صنعتی مدرن که حول نیازهای عملیاتی بلندمدت مستأجر طراحی شده است، فراهم می‌کند. تأییدیه‌های پروژه در حال حاضر در حال پیشرفت است و پیش‌بینی می‌شود که اشغال در سه‌ماهه سوم تا چهارم سال ۲۰۲۷ اتفاق بیفتد، که به تأییدات شهری، مجوزها و برنامه‌های ساخت‌وساز وابسته است.

ID #‎	985146
سال ساخت Construction Year	2027
مالیات Taxes (per year)	$45,559
نوع سوخت Fuel Type	گاز طبیعی Gas
نوع گرمایش Heat type	هوای گرم Hot air
تهویه مطبوع Air Conditioning	تهویه مرکزی Central Air

ماشین‌حساب وام مسکن در ماه
قیمت خانه
مبلغ وام (ماهیانه)
پیش‌پرداخت	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
نرخ بهره	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
مدت وام	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 KW Hudson Valley United. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.