***فرصت تأمین مالی مالک***

این دفتر دندانپزشکی 660 فوت مربعی که در سمت شرقی و آفتابی خیابان 155 غربی 68 واقع شده است، شانس نادری برای متوقف کردن پرداخت اجاره و شروع به ساخت سرمایه در یکی از معتبرترین آدرس‌های منطقه آپر وست ساید است. پنجره‌های بزرگ نور شرق را در طول روز به داخل جذب می‌کنند و فضایی روشن و آرامش‌بخش را ایجاد می‌کنند که بیماران بلافاصله پس از ورود متوجه آن می‌شوند — این یک تغییر خوشایند از دفاتر روشن با چراغ‌های فلورسنتی است که معمولاً با آن‌ها آشنا هستند.

چیدمان فعلی برای یک منطقه پذیرش و اتاق‌های درمان خصوصی دندانپزشکی کارایی دارد یا می‌توان آن را برای مناسب کردن به تخصص شما دوباره پیکربندی کرد. چه شما یک دندانپزشک با تجربه باشید که آماده است در اینجا ریشه بدوانید، یا سرمایه‌گذاری که به تقاضای مداوم در یکی از پر پزشک‌ترین کدهای پستی منهتن توجه دارد، این واحد تمام ویژگی‌ها را دارد.

زندگی در برج‌های دورچستر با زیرساخت واقعی همراه است: دربان 24 ساعته، مدیر مقیم و سرپرست در محل، نه آسانسور (دو تا برای خدمات)، یک باشگاه ورزشی، یک عرشه بام، یک اتاق بسته‌بندی و حتی یک اتاق کنفرانس برای جلسات یا مشاوره‌ها. فضای ذخیره‌سازی و فضای ذخیره‌سازی دوچرخه برای اجاره در دسترس است و یک لیست انتظار هست که ارزش را دارد زودتر در آن قرار بگیرید.

این موقعیت خود به تنهایی بخش زیادی از فروش را انجام می‌دهد. شما فقط پنج دقیقه با ایستگاه‌های 1/2/3 در خیابان 72 فاصله دارید و اتوبوس‌های M10، M66 و M72 حتی نزدیک‌تر هستند. بهترین رستوران‌های آپر وست ساید تقریباً در همسایگی برای یک استراحت ناهار بین بیماران قرار دارند.

با هزینه‌های معقول حمل و نقل برای یک کاندو تجاری در این موقعیت، این یک فرصت عاقلانه و ساده برای مالکیت جایی است که در آن کار می‌کنید.

*اطلاعات ارائه شده معتبر محسوب می‌شود اما تضمین نشده است، از جمله مساحت، ابعاد، زونینگ، ارقام درآمد و غیره. تمام داده‌ها باید به طور مستقل تأیید شوند. کلاهر ویلیامز نیویورک هیچ گونه مسئولیتی برای خطاها یا حذف‌ها نمی‌پذیرد. خریداران و سرمایه‌گذاران احتمالی تشویق می‌شوند که قبل از اتخاذ هرگونه تصمیم به مشاوره با متخصصان حقوقی، مالی و زونینگ خود بپردازند.

***Owner Financing Opportunity***

Tucked on the sunny east side of 155 West 68th Street, this 660-square-foot dental office is a rare chance to stop paying rent and start building equity in one of the Upper West Side's most established addresses. Oversized windows pull in east-facing light all day long, giving the space a bright, calming feel that patients notice the moment they walk in — a welcome departure from the fluorescent-lit offices most are used to.

The layout works as-is for a reception area and private dental treatment rooms, or can be reconfigured to suit your specialty. Whether you're a longtime practitioner ready to plant roots or an investor eyeing steady demand from one of Manhattan's most doctor-dense zip codes, this unit checks every box.

Life at the Dorchester Towers comes with real infrastructure: a 24/7 doorman, resident manager and superintendent on-site, nine elevators (two dedicated to service), a fitness center, a rooftop deck, a package room, and even a conference room for meetings or consultations. Storage and bike storage are available to rent, and there's a waitlist worth getting on early.

The location does a lot of the selling itself. You're five minutes from the 1/2/3 at 72nd Street, with the M10, M66 and M72 buses even closer. Upper West Side's best restaurants are practically next door for a lunch break between patients.

With reasonable carrying costs for a commercial condo in this location, this is a smart, straightforward opportunity to own where you practice.

*The information provided is deemed reliable but not guaranteed, including square footage, dimensions, zoning, income figures etc. All data should be independently verified. Keller Williams NYC assumes no liability for errors or omissions. Prospective buyers and investors are encouraged to consult their own legal, financial, and zoning professionals prior to making any decisions.