ارزش نادر المهرست: آپارتمان جادار ۲ خوابه و ۲ حمام با معافیت مالیاتی ۲۵ ساله، هزینه‌های نگهداری پایین ۵۰۳ دلار در ماه، دسترسی آسان به مترو

ترکیب استثنایی فضا، راحتی و affordability را در ۷۶-۱۷ خیابان ۴۶، واحد ۴A کشف کنید. با قیمت ۶۱۹،۰۰۰ دلار، این آپارتمان دوتخته، دوتا حمام کامل، حدود ۸۳۸ فوت مربع مساحت دارد - خانه‌ای با اندازه مناسب و هزینه‌های نگهداری ماهیانه به طور قابل توجهی پایین.

طراحی با دقت انجام شده، جدایی عالی بین خواب‌ها را فراهم می‌کند و حریم خصوصی و انعطاف‌پذیری برای زندگی راحت، دفتر کار در خانه، مهمان‌ها یا اقامت مشترک را ایجاد می‌کند. داشتن دو حمام کامل ویژگی‌ای ارزشمند و بسیار مطلوب است که به ندرت در این سطح قیمت یافت می‌شود.

آشپزخانه با یخچال استیل ضد زنگ کاملاً جدید، اجاق گاز و فر جدید، هود جدید و ماشین ظرفشویی مجهز است و خانه را برای مالک بعدی آماده می‌کند.

یکی از بزرگترین مزایای این ملک، affordability فوق‌العاده آن است. هزینه‌های مشترک تنها ۴۸۸ دلار در ماه است و مالیات‌های املاک فعلی حدود ۱۵ دلار در ماه است، که مجموع هزینه‌های مشترک و مالیات‌های فعلی حدود ۵۰۳ دلار در ماه می‌باشد. آپارتمان از معافیت مالیاتی ۲۵ ساله با حدود نه سال باقی‌مانده بهره‌مند است. گرمایش شامل هزینه است و برق به صورت جداگانه پرداخت می‌شود.

مزایای اضافی شامل:
• امکانات لباسشویی در ساختمان
• دسترسی به آسانسور
• پارکینگ در دسترس با هزینه اضافی، مشروط به موجودی
• گرمایش شامل هزینه
• مالیات‌های املاک فعلی به طور غیرمعمول پایین

این ملک به طرز مناسبی در محلی راحت برای رفت و آمد و با دسترسی به حمل و نقل در المهرست واقع شده است، و نزدیکی به ایستگاه مترو خیابان المهرست، خدمات منظم M و R را به همراه خدمات E و F در شب ارائه می‌دهد. مرکز حمل و نقل نزدیک خیابان جکسون هایتس–روزمونت/۷۴ خیابان دسترسی اضافی به قطارهای E، F، M، R و ۷ را فراهم می‌کند.

از دسترسی آسان به سوپرمارکت‌ها، رستوران‌ها، خرید، مدارس و امکانات روزمره محله لذت ببرید - همه در یک جامعه فعال و کاملاً قابل دسترسی در کوئینز.

نکات مهم ملک
قیمت در خواست: ۶۱۹،۰۰۰ دلار
مساحت تقریبی: ۸۳۸ فوت مربع
اتاق خواب: ۲
حمام: ۲ حمام کامل
هزینه‌های مشترک: ۴۸۸ دلار در ماه
مالیات‌های فعلی املاک: حدود ۱۵ دلار در ماه
مجموع هزینه‌های مشترک و مالیات‌های فعلی: حدود ۵۰۳ دلار در ماه
مزیت مالیاتی: معافیت مالیاتی ۲۵ ساله با حدود نه سال باقی‌مانده
گرمایش: شامل cost
پارکینگ: در دسترس با هزینه اضافی، مشروط به موجودی

این یک فرصت نادر برای داشتن یک آپارتمان جادار ۲ خوابه و ۲ حمام با هزینه‌های نگهداری پایین، وسایل به‌روز، دسترسی عالی به حمل و نقل و امکان پارکینگ پرداختی است - همه با یک قیمت جذاب در المهرست.

نمایش‌های خصوصی تنها با قرار ملاقات، با گروه املاک BC Realty LLC، نماینده لیست، آنی تماس بگیرید.

Rare Elmhurst Value: Spacious 2BR/2BA with 25-Year Tax Abatement, Low Carrying Costs $503 per month, Convenient Subway Access

Discover an exceptional combination of space, convenience, and affordability at 76-17 46th Avenue, Unit 4A. Priced at $619,000, this inviting two-bedroom, two-full-bathroom condominium offers approximately 838 square feet—a generously sized home with remarkably low monthly carrying costs.

The thoughtfully designed layout provides excellent separation between the bedrooms, creating privacy and flexibility for comfortable living, a home office, guests, or shared occupancy. Having two full bathrooms is a valuable and highly desirable feature rarely found at this price point.

The kitchen is equipped with a brand-new stainless-steel refrigerator, new gas range and oven, new range hood, and dishwasher, making the home ready for its next owner.

One of the property’s greatest advantages is its outstanding affordability. Common charges are only $488 per month, and current real estate taxes are approximately $15 per month, for combined common charges and current taxes of approximately $503 per month. The apartment benefits from a 25-year real estate tax abatement with approximately nine years remaining. Heat is included, and electricity is paid separately.

Additional conveniences include:
• Laundry facilities in the building
• Elevator access
• Parking available for an additional fee, subject to availability
• Heat included
• Exceptionally low current real estate taxes

Perfectly positioned in a commuter-friendly, transit-rich Elmhurst location, the property is near the Elmhurst Avenue subway station, offering regular M and R service, along with late-night E and F service. The nearby Jackson Heights–Roosevelt Avenue/74th Street transportation hub provides additional access to the E, F, M, R, and 7 trains.

Enjoy easy access to supermarkets, restaurants, shopping, schools, and everyday neighborhood conveniences—all within a vibrant and highly accessible Queens community.

Property Highlights
Asking Price: $619,000
Approximate Size: 838 square feet
Bedrooms: 2
Bathrooms: 2 full bathrooms
Common Charges: $488 per month
Current Real Estate Taxes: Approximately $15 per month
Combined Common Charges and Current Taxes: Approximately $503 per month
Tax Benefit: 25-year tax abatement with approximately nine years remaining
Heat: Included
Parking: Available for an additional fee, subject to availability

This is a rare opportunity to own a spacious two-bedroom, two-bathroom condominium with low carrying costs, updated appliances, excellent transportation access, and paid parking availability—all at an attractive Elmhurst price point.

Private Showings by Appointment only, contact BC Realty Group LLC, LIC, listing broker Anny.