$414,900 - 225 Dubois Street, Newburgh, NY 12550｜ID # 1021464

Property Description « فارسی Persian (Farsi) »

برخی از فرصت‌ها خودشان را در لحظه‌ای که وارد می‌شوید اعلام می‌کنند، قبل از اینکه حتی یک دیوار دوباره سر جایش برگردد. این یکی از آن‌هاست.

آنچه شما می‌بینید یک خانه دو طبقه از آجر و مسکن قهوه‌ای است که در سال ۱۸۹۰ ساخته شده و دارای سه طبقه با ویژگی‌های خوب در یک قسمت از نیوبورگ است که به آرامی به یکی از سریع‌ترین مناطق در کل شهرستان اورنج تبدیل شده است. کارهای سنگین از قبل آغاز شده است. تخریب به خوبی در حال اجراست، مجوزهای برق و لوله‌کشی تأیید شده و منتظر شما هستند که کار را به اتمام برسانید، برنامه‌های معماری ترسیم شده است و بسیاری از مواد اولیه قبلاً خریداری و تأمین شده‌اند. شخص دیگری بخش کندترین و نامطمئن‌ترین قسمت این پروژه را به خود جذب کرده است. شما در لحظه‌ای که کار هیجان‌انگیز می‌شود، وارد می‌شوید.

به گرد و غبار نگاه کنید و خواهید دید آنچه دوربین مشاهده کرده است. چوب سخت اصلی زیر پا. آجری که رنگ و شخصیت خود را برای بیش از یک قرن حفظ کرده است. ارتفاع سقف و محل قرارگیری پنجره که ساختمان‌های جدید فراموش می‌کنند به شما بدهند. این نوع بوم، نوعی است که مردم سال‌ها به دنبال آن می‌گردند و تقریباً هرگز نمی‌توانند با مجوزهای موجود آن را پیدا کنند.

سپس معادله‌ای وجود دارد که به شما آرامش می‌دهد. سه واحد جداگانه زیر یک سقف، یک واحد یک‌خوابه در طبقه همکف، یک واحد سه‌خوابه در طبقه اول و یک واحد دو خوابه در طبقه دوم، به طور کلی پیش‌بینی می‌شود که پس از اتمام، تقریباً ۵۵۰۰ دلار در ماه درآمد داشته باشد. در یکی زندگی کنید، بگذارید دو واحد دیگر ساختمان را سامان دهند و مشاهده کنید که هزینه مالکیت شما به چیزی کاهش می‌یابد که تقریباً ناعادلانه به نظر می‌رسد. آب و فاضلاب عمومی به همراه گرمایش گاز طبیعی هزینه‌های ماهانه را مناسب نگه می‌دارد، نوع ارقامی که سرمایه‌گذاری را آسان و اجاره آن را آسان می‌کند. یک وام بازسازی می‌تواند خرید و کار را در یک حرکت گردهم آورد، بنابراین همزمان حقوق و درآمد را بسازید به جای اینکه مجبور باشید بین آن‌ها یکی را انتخاب کنید.

مکان به تنهایی بخش بزرگی از درآمد را برای شما تأمین می‌کند. شما فقط چند دقیقه با بیمارستان مونتفیوره سنت لوک از نیوبورگ، کالج کوه سنت ماری و دانشگاه SUNY اورنج فاصله دارید، سه موتور که مستأجران ثابت را برای به دست آوردن همین چیزها نگه می‌دارد. به سمت نوار کنار رودخانه هادسون بروید برای شام در Blu Pointe، تاکو در Hudson Taco یا یک پیمانه در Newburgh Brewing Company. پارک داونینگ و دفتر مرکزی واشنگتن به اندازه کافی نزدیک هستند تا یک یکشنبه آرام را تجربه کنید. زمانی که نیاز به رفتن به مکان‌های دیگر دارید، I-84، I-87 و جاده 9W در آنجا هستند، فرودگاه بین‌المللی استوارت نیویورک یک رانندگی کوتاه است زمانی که سفر بزرگ‌تری در پیش دارید، و منهتن در حدود ۶۰ مایلی جنوب قرار دارد؛ نزدیک کافی تا شهر در دسترس باشد بدون اینکه هزینه زندگی در آن را بپردازید.

چشم‌انداز قبلاً ترسیم شده است. مجوزها قبلاً امضا شده‌اند. آجر قبلاً زیباست. تنها چیزی که باقی مانده است، شخصی است که بتواند آن را ببیند.

ID #‎	1021464
جزئیات ملک Details	3 خانوادگی, 6 اتاق خواب, 3 حمام, گاراژ, نمای بیرونی: 0.13 جریب (DOM): 40 days
سال ساخت Construction Year	1890
مالیات Taxes (per year)	$8,912
نوع سوخت Fuel Type	گاز طبیعی Gas

ماشین‌حساب وام مسکن در ماه
قیمت خانه
مبلغ وام (ماهیانه)
پیش‌پرداخت	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
نرخ بهره	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
مدت وام	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 KW Hudson Valley United. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.