کاندوی سه‌خوابه با تمام‌طبقه و terrace خصوصی وسیع

دسترسی به واحد ۲ از طریق ورودی مستقیم آسانسور، این کاندو سه‌خوابه، دوحمام که کل طبقه را اشغال کرده، حس استثنایی از حریم خصوصی، طراحی داخلی با دقت و بیش از ۲۱۰۰ فوت مربع فضای زندگی داخلی و خارجی را ارائه می‌دهد.

پنجره‌های بزرگ از سقف تا زمین، سیستم گرمایش/سرمایش مرکزی، سقف‌هایی با ارتفاع بیش از نه فوت و کفپوش‌های چوبی عریض، طراحی داخلی را مشخص می‌کنند، در حالی که چیدمان به گونه‌ای طراحی شده است که سرگرمی را با زندگی روزمره به طور بی‌نقصی متعادل کند.

ویژگی بارز این خانه، terrace خصوصی ۷۲۶ فوت مربعی آن است که مقیاسی از زندگی فضای باز خصوصی را ارائه می‌دهد که به‌ندرت در یک کاندو تمام‌طبقه بوتیک یافت می‌شود. این terrace به همراه یک گریل گازی تعبیه‌شده، شومینه و فضای کافی برای ناهارخوری، استراحت و سرگرمی، به‌عنوان یک گسترش طبیعی از اقامتگاه عمل می‌کند و امکان‌های سرگرمی خانه را به طرز چشمگیری گسترش می دهد و چیزی برای همه فراهم می‌کند - ناهارخوری برای ۱۰ نفر زیر یک پرگولا، بازی بسکتبال، باشگاه خانگی، اتاق تلویزیون و شومینه.

آشپزخانه باز به‌طور یکپارچه در منطقه زندگی و ناهارخوری گنجانده شده و دارای کابینت‌های سفارشی Bauformat، سطح‌های کوارتز، فضای ذخیره‌سازی کافی و مجموعه‌ای از تجهیزات با کیفیت بالا شامل یخچال Miele، اجاق Bertazzoni و ماشین ظرفشویی، و همچنین سیستم تصفیه آب تعبیه‌شده و یخچال مخصوص شراب XO است. یک اتاق خواب ثانویه که در کنار اتاق نشیمن واقع شده، به‌عنوان اتاق مهمان، دفتر خانگی یا دنج، انعطاف‌پذیری ارائه می‌دهد. به‌علاوه، نقشه طبقه همچنین انعطاف‌پذیری برای ایجاد یک اتاق بزرگ وسیع در تمام عرض خانه را فراهم می‌کند.

دو اتاق خواب با نمای جنوبی به terrace مشرف هستند، از جمله سوئیت اصلی با دو کمد و یک حمام مستقل که با دو سینک، وان، دوش جداگانه و کف‌های گرم شونده تجهیز شده است.

این ساختمان که در سال ۲۰۲۳ به پایان رسیده، یک کاندوی بوتیک صمیمی است که از فقط ۱۳ واحد کامل تشکیل شده و به‌طور ایده‌آلی بین Flatiron و NoMad واقع شده، در چند قدمی پارک Madison Square و بهترین رستوران‌ها، خریدها و گزینه‌های حمل و نقل منهتن؛ تنها ۱ مایل فاصله از پیاده‌روی رودخانه هادسون، پارک Chelsea Waterside و Chelsea Piers. این ساختمان دارای دربان مجازی از طریق سیستم ButterflyMX و یک مدیر ساختمان اختصاصی است که به‌صورت پاره‌وقت به خدمات ساختمان می‌پردازد. یک terrace مشترک بر روی سقف با گریل گازی و صندلی‌های راحتی، نمایی خیره‌کننده از افق منهتن را ارائه می‌دهد و مکانی آرامش‌بخش از هیاهوی زندگی روزمره نیویورک می‌باشد. هزینه‌های ماهیانه پایین - گزینه خوبی برای تبادل ۱۰۳۱ و/یا سرمایه‌گذاران؛ نرخ بازدهی بالقوه حداقل ۴٪.

لطفاً توجه داشته باشید که برخی از تصاویر به‌طور مجازی آماده‌سازی شده‌اند.

Full-Floor 3BR Condo with Expansive Private Terrace

Accessed via direct elevator entry, Residence Two is a full-floor three-bedroom, two-bathroom condominium that offers an exceptional sense of privacy, thoughtfully designed interiors and over 2,100 square feet of combined indoor-outdoor living space.

Floor-to-ceiling casement windows, central heating/cooling, ceilings over nine feet high and wide-plank hardwood floors define the interiors, while the layout is designed to seamlessly balance entertaining with everyday living.

The defining feature of the home is its expansive 726-square-foot private terrace, offering a scale of private outdoor living rarely found in a boutique full-floor condominium. Complete with a built-in gas grill, fireplace, and ample space for dining, lounging and entertaining, it serves as a natural extension of the residence and dramatically expands the home's entertaining possibilities with a little something for everyone - dining for 10 under a pergola, basketball hoop shoot-out, home gym, TV lounge and fireplace.

The open kitchen is seamlessly integrated into the living and dining area and features custom Bauformat cabinetry, quartz countertops, ample storage, and a suite of premium appliances, including a Miele refrigerator, Bertazzoni range and dishwasher, built-in water filtration, and an XO wine refrigerator. A secondary bedroom positioned off the living room offers flexibility as a guest room, home office or den. Alternatively, the floorplan also offers the flexibility to create an expansive great room spanning the full width of the home.

Two south-facing bedrooms overlook the terrace, including the primary suite with dual closets and an en-suite bath appointed with a double vanity, soaking tub, separate shower and radiant heated floors.

Completed in 2023, 128 West 26th Street is an intimate boutique condominium comprised of just 13 full-floor residences, ideally situated between Flatiron and NoMad, moments from Madison Square Park and some of Manhattan's best dining, shopping and transportation options; only 1 mile from the Hudson River Promenade, Chelsea Waterside Park and Chelsea Piers. The building features a virtual doorman, via the ButterflyMX system and a dedicated building Super who services the building on a part-time basis. A common rooftop terrace, replete with a gas-grill and lounge chairs, offers stunning views of the Manhattan skyline and provides a tranquil respite from the hustle and bustle of daily NYC life. Low monthly carrying costs - good candidate for 1031 exchange and/or investors; potential cap rate of at least 4%.
Please note, some images have been virtually staged.