$3,000,000 - 2448 Montauk Highway, Brookhaven, NY 11719｜MLS# 1015043

Property Description « فارسی Persian (Farsi) »

این پیشنهاد تجاری برجسته فرصتی نادر برای به دست آوردن یک ملک گوشه‌ای با قابلیت دید بالا در تقاطع بزرگراه منتاک و خیابان جنوبی کشور ارائه می‌دهد که در آن بیش از ۱۳,۰۰۰ وسیله نقلیه روزانه بر اساس وب‌سایت DOT ایالت نیویورک تردد می‌کنند. این ملک در منطقه زونینگ تجاری J Business 2 واقع شده و انواع مختلفی از استفاده‌های تجاری مجاز را ارائه می‌کند و آن را برای سرمایه‌گذاران، توسعه‌دهندگان، کاربران مالک یا کارآفرینانی که به دنبال یک مکان استراتژیک در لانگ آیلند هستند، ایده‌آل می‌سازد.

این محل در حال حاضر به عنوان یک تأسیسات تعمیر بدنه خودرو فعالیت می‌کند و دارای تاریخچه‌ای طولانی از استفاده خودرویی است که به قبل از سال ۱۹۷۳ بازمی‌گردد. علاوه بر این، این ملک قبلاً به عنوان یک ایستگاه خدمات سوخت قبل از سال ۱۹۵۹ فعالیت می‌کرد و از یک گواهی استفاده موجود با ارزش بهره‌مند است که به طور بالقوه اجازه می‌دهد که عملیات ایستگاه گاز دوباره به این ملک معرفی شود — تأییدیه‌ای منحصر به فرد و فزاینده‌ دشوار برای به دست آوردن در بازار امروز.

موقعیت برجسته آن در این تقاطع پر تردد، دید، دسترسی و پتانسیل تبلیغاتی فوق‌العاده‌ای را فراهم می‌آورد که آن را برای طیف وسیعی از کاربردهای تجاری مجاز در طبقه‌بندی زونینگ J Business 2 مناسب می‌سازد.

چه به دنبال سرمایه‌گذاری تولید درآمد، پتانسیل نوسازی، یا یک مکان با پروفایل بالا برای کسب و کار خود باشید، این پیشنهاد نماینده فرصتی منحصر به فرد در یک کریدور پر تردد با زونینگ انعطاف‌پذیر و مجوزهای تاریخی خودرویی است.

MLS#‎	1015043
مالیات Taxes (per year)	$15,223
نوع سوخت Fuel Type	گرمایش نفتی Oil
LIRR	1.6 مایل: "Bellport"
	2.9 مایل: "Yaphank"

ماشین‌حساب وام مسکن در ماه
قیمت خانه
مبلغ وام (ماهیانه)
پیش‌پرداخت	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
نرخ بهره	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
مدت وام	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 BH&G R E Realty Connect. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.