به خانه خوش آمدید به اقامتگاه 15F در 301 خیابان شرقی 63، یک آپارتمان دوخوابه روشن و زیبا که در قلب لنکس هیل قرار دارد.

این خانه که از نور طبیعی از هر دو طرف جنوبی و غربی پر شده است، یک طرح چیدمان دوخوابه جذاب، فضای زندگی و ناهارخوری فراوان و فضای ذخیره‌سازی استثنائی را در اختیار شما قرار می‌دهد. یک ورودی فراخ یک خوشامدگویی دلپذیر ایجاد می‌کند و فضایی ایده آل برای یک دفتر خانگی، گوشه‌ای برای مطالعه یا ذخیره‌سازی اضافی فراهم می‌کند.

آشپزخانه دارای پنجره با کابینت‌های سفارشی، کانترها و پس‌زمینه گرانیتی، لوازم استیل ضد زنگ، ماشین ظرفشویی و فضای کاری کافی برای پخت و پز و سرگرمی است. حمام با پنجره به‌دقت با کاشی‌های کلاسیک، یک آینه توالت و یک کابینت دارو تزئین شده است.

برجستگی‌های اضافی شامل کف‌پوش‌های چوبی در سرتاسر، فضای کافی کمد و یک چیدمان انعطاف‌پذیر است که به‌راحتی هم زندگی روزمره و هم کار در خانه را accommodating می‌کند. صاحبخانه سگ‌ها را نمی‌پذیرد.

مستأجران از یک قرارداد نرخ مبنای جمع از طریق ساختمان در استفاده از برق و کابل/اینترنت (نرخ کنونی Spectrum معادل 75.65 دلار است و ممکن است تغییر کند) برخوردار می‌شوند. برق و کابل/اینترنت به‌صورت ماهانه علاوه بر اجاره به‌صورت مستقیم به مالکان پرداخت می‌شود. مالکان با تمدید اجاره‌نامه برای مستأجر جدید موافقت دارند مشروط بر تأیید هیئت و توافق اجاره در زمان تمدید.

مستأجران باید حداقل 40 برابر اجاره درآمد داشته باشند یا یک ضامن داشته باشند که 80 برابر اجاره درآمد داشته باشد. ضامنان باید قسمتی کامل از بسته مالی هیئت را پر کنند. شرکت‌های ضامن شخص ثالث طبق مدیریت مجاز نیستند، اما پروفایل و دارایی کلی مورد بررسی قرار خواهد گرفت.

301 خیابان شرقی 63 در فاصله یک بلوک از مترو، 3 بلوک از آب و حدود 10 دقیقه از پارک مرکزی (زولو در 64مین می‌باشد) به‌خوبی قرار دارد. از نزدیک بودن به بلومینگدیلز، تریدر جو، هول فود و فروشگاه‌های روزمره + رستوران‌های محبوب مانند JoJo توسط Jean-Georges، Scalinatella و بسیاری از مقاصد غیررسمی و رستوران‌های فضای باز لذت ببرید. خدمات ساختمان شامل: دربان تمام وقت، اتاق لباسشویی، انبار دوچرخه (هزینه سالانه)، سوپر مقیم و یک پشت بام landscaped است.

هزینه‌های تأیید تعاون که توسط مستأجر پرداخت می‌شوند شامل: 120 دلار هزینه آغاز درخواست، 650 دلار هزینه درخواست، 125 دلار هزینه گزارش اعتباری به ازای هر متقاضی و 65 دلار هزینه ارسال دیجیتال است.

فقط در صورت لزوم: 125 دلار هزینه اعتبار مجدد، 200 دلار هزینه پردازش برای متقاضیان اضافی و 1000 دلار ودیعه جابجایی که قابل استرداد است (در صورت مبله بودن اعمال نمی‌شود).

در صورت تمدید، اگر لازم باشد، هزینه‌ها ممکن است شامل 250 دلار هزینه تمدید زیر اجاره و 45 دلار هزینه ارسال دیجیتال باشد.

تمام طرفین 5 درصد هزینه اداری (به جز هزینه‌های دیجیتال/آغاز) پرداخت می‌کنند.

هزینه‌های اختیاری شامل 50 دلار در سال برای انبار دوچرخه و هزینه‌های متغیر برای استفاده خصوصی از پشت بام بر اساس زمان و موجودیت می‌باشد.

Welcome home to Residence 15F at 301 East 63rd Street, a bright and beautifully renovated corner two-bedroom in the heart of Lenox Hill.

Bathed in natural light from both southern and western exposures, this inviting home offers a desirable split-bedroom layout, generous living and dining space, and exceptional storage throughout. A spacious foyer creates a welcoming entrance and provides the perfect area for a home office, reading nook, or additional storage.

The windowed kitchen features custom cabinetry, granite countertops and backsplash, stainless steel appliances, a dishwasher, and ample workspace for cooking and entertaining. The windowed bathroom is thoughtfully appointed with classic tile finishes, a vanity, and a medicine cabinet.

Additional highlights include hardwood floors throughout, abundant closet space, and a flexible layout that easily accommodates both everyday living and working from home. Owner prefers NO dogs.

Tenants receive a bulk rate deal through the building on use of electricity and cable / internet (current Spectrum rate is $75.65, subject to change). Electricity and cable / internet are paid monthly in addition to rent directly to the owners. The owners are ok with a renewal tenant pending board approval and rent agreement at the time of the renewal.

Tenants should make a minimum of 40x the rent or have a guarantor making 80x the rent. Guarantors need to complete the full financial portion of the board package. 3rd party guarantor companies are not permitted per management, but the overall profile and assets will be considered.

301 East 63rd Street is conveniently located 1 block away from the subway, 3 blocks from the water and about 10 minutes from Central Park (the zoo is at 64th). Enjoy easy proximity to Bloomingdale's, Trader Joe's, Whole Food and day to day shops + favorite restaurants like JoJo by Jean-Georges, Scalinatella and many casual hot spots and outdoor dining. Building amenities include: Full Time Doorman, Laundry Room, Bike Storage (annual fee), Resident Super and a landscaped Roof Deck.

Coop Approval Fees Paid by Tenant Include: $120 applicant initiation fee, $650 application fee, a $125 credit report fee per applicant and a $65 digital submission fee.

ONLY if applicable: $125 rerun credit fee, $200 processing fee for additional applicants, and a refundable $1,000 move-in/move-out deposit (does not apply if furnished).

Upon renewal, if applicable, fees may include a $250 sublet renewal fee and $45 digital submission fee.

All parties pay a 5% administration fee (excluding digital/initiation fees).

Optional fees include $50/year for bike storage and variable charges for private roof use based on time and availability.