$1,575,000 - 6089 54th Street, Maspeth, NY 11378｜MLS # 1011215

Property Description « فارسی Persian (Farsi) »

**فرصت عالی سرمایه‌گذاری و سکونت مالک – خانه قانونی ۳ خانواری**

این **ملک متصل قانونی ۳ خانواری به‌خوبی نگهداری‌شده** فرصتی مناسب برای **سرمایه‌گذاران و ساکنان مالک** ارائه می‌دهد. **واحد طبقه اول در تابستان ۲۰۲۴ به‌طور کامل بازسازی شده** و شامل **۳ خواب، یک دفتر خانگی، ۱.۵ حمام، و یک آشپزخانه مدرن با وسایل استیل ضدزنگ** است، به همراه **دسترسی خصوصی به یک حیاط بزرگ و کاملاً محصور با پاسیون**.

**طبقه دوم شامل دو آپارتمان دو خوابه با خدمات جداگانه است** و **یکی از واحدها در حال حاضر خالی است**، که به ساکن مالک این امکان را می‌دهد که به راحتی زندگی کند در حالی که از واحدهای دیگر درآمد اجاره خوبی به‌دست می‌آورد—که احتمالاً به مالک اجازه می‌دهد **بیشتر یا تمام هزینه‌های زندگی خود را جبران کند**.

**زیرزمین کاملاً تکمیل‌شده (که در سال ۲۰۲۱ تکمیل شده)** شامل **ماشین لباسشویی و خشک‌کن، دو اتاق اضافی، ورودی مستقل، کنترل آب و هوای بدون داکت و دو خروجی** است که **فضای اضافی منعطفی را برای اتاق تفریح، باشگاه، استودیو یا فضای زندگی اضافی ارائه می‌دهد**.

نکات اضافی شامل **پنل‌های خورشیدی مالکی برای افزایش کارایی انرژی**، **مرطوب‌کننده‌های هوا در همه واحدها**، **چندین خروجی برای ایمنی بیشتر** و **نمای خارجی تازه بازسازی‌شده با پوشش کامپوزیتی مقاوم NewTechWood** است.

**در مکان مناسبی واقع شده نزدیک به حمل و نقل عمومی با دسترسی آسان به منهتن**، که این ملک را برای مستأجران و مسافران بسیار جذاب می‌کند.

این **ملک آماده سکونت و تولید درآمد** **پتانسیل قوی اجاره، ارتقاءهای مدرن، و ارزش بلندمدت** را ارائه می‌دهد. **ملک به‌صورت فعلی به فروش خواهد رسید.**

**گشت و گذار ویدیویی در دسترس است.**

MLS #‎	1011215
جزئیات ملک Details	3 خانوادگی, 7 اتاق خواب, 5 حمام, تهویه مطبوع, نمای بیرونی: 0.06 جریب (DOM): 4 days
سال ساخت Construction Year	1920
مالیات Taxes (per year)	$5,332
نوع سوخت Fuel Type	گاز طبیعی Gas
تهویه مطبوع Air Conditioning	کولر دیواری Wall Unit AC
اتوبوس Bus	1 دقیقه: Q54
	2 دقیقه: B38
	3 دقیقه: B57
	5 دقیقه: Q39
	8 دقیقه: Q59
	10 دقیقه: Q38, Q58, Q67, QM24, QM25
LIRR	2.3 مایل: "Woodside"
	2.6 مایل: "East New York"

ماشین‌حساب وام مسکن در ماه
قیمت خانه
مبلغ وام (ماهیانه)
پیش‌پرداخت	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
نرخ بهره	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
مدت وام	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Exit Realty Prime. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.