$2,399,000 - 34 Sutton Street, Brooklyn, NY 11222｜MLS # 1010064

Property Description « فارسی Persian (Farsi) »

فرصت سرمایه‌گذاری استثنایی در قلب گرین‌پوینت. این ساختمان شش‌خانوار با نگهداری خوب در یک خیابان دلخواه با درختان سرسبز واقع شده و درآمد قوی موجود با پتانسیل بالا برای افزایش را ارائه می‌دهد. این ملک شامل ۱۰ اتاق خواب، ۷ حمام کامل، یک زیرزمین کاملاً تکمیل شده با یک حمام کامل دیگر و یک حیاط بزرگ خصوصی با درختان بالغ است.

این ساختمان شامل ۳ آپارتمان آزاد و ۳ آپارتمان با اجاره پایدار است، از جمله یک واحد اجاره پایدار که در حال حاضر خالی است و قبلاً توسط مالک اشغال شده بود. درآمد اجاره ناخالص فعلی در حدود ۱۶۴,۶۶۵ دلار در سال است. تعمیرات سرمایه‌ای متعدد انجام شده است، از جمله چهار آپارتمان نوسازی شده، سه آشپزخانه به‌روز شده، یک بویلر جدید (حدود ۱ ساله)، سقف (حدود ۳ ساله)، نمای ساختمان (حدود ۲ ساله) و یک سیستم دوربین امنیتی ۲۴ ساعته که به صورت حرفه‌ای نصب شده است.

سطح پایینی تکمیل شده فضای انعطاف‌پذیری برای ذخیره‌سازی، تفریح، دفتر، تناسب اندام یا دیگر استفاده‌های مجاز ارائه می‌دهد، با دسترسی مستقیم به حیاط.

به طور ایده‌آل در نزدیکی پارک مک‌گلریک، پارک مک‌کارن، خط مترو جی، فری نیویورک و امکانات متنوع غذایی، خرید و ساحلی گرین‌پوینت واقع شده است. این دارایی تولیدکننده درآمد یک فرصت عالی برای سرمایه‌گذاران یا خریداران مبادله ۱۰۳۱ است که به دنبال جریان نقدی پایدار، رشد بلندمدت و پتانسیل اضافه کردن ارزش در یکی از محله‌های پرمتقاضی بروکلین هستند. اطلاعات مالی، اجاره‌نامه‌ها، صورت‌های عملیاتی و سوابق نگهداری بنا به درخواست در دسترس است.

MLS #‎	1010064
سال ساخت Construction Year	1940
مالیات Taxes (per year)	$12,354
نوع گرمایش Heat type	آب گرم Hot water
تهویه مطبوع Air Conditioning	کولر دیواری Wall Unit AC
زیرزمین Basement	زیرزمین کامل Full basement
اتوبوس Bus	2 دقیقه: B24
	3 دقیقه: B48
	8 دقیقه: B43
LIRR	1.3 مایل: "Hunterspoint Avenue"
	1.5 مایل: "Long Island City"

ماشین‌حساب وام مسکن در ماه
قیمت خانه
مبلغ وام (ماهیانه)
پیش‌پرداخت	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
نرخ بهره	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
مدت وام	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Red Jasmine Real Estate. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.