$825,000 - 225-20 108th Avenue, Queens Village, NY 11429｜MLS # 1008370

Property Description « فارسی Persian (Farsi) »

یک فرصت نادر برای مالکیت یک خانه دو خانوادگی کِیپ کُد که به طور کامل به‌روز شده و قانونی است، در یک بلوک مسکونی آرام در قلب کوئینز ویلیج. این ملک با دقت نگهداری و به‌روز رسانی شده، انعطاف‌پذیری واقعی را ارائه می‌دهد - می‌توان آن را به عنوان یک سرمایه‌گذاری تولید درآمد دو خانوادگی اداره کرد، یا تمام خانه را به عنوان یک اقامتگاه خانوادگی تک‌خانواده‌ای با فضایی استثنایی برای یک خانواده بزرگ و چند نسلی اشغال کرد. تعداد کمی از املاک در این محدوده قیمتی اینقدر تنوع را ارائه می‌دهند.

واحد شماره ۱ - طبقه همکف | ۲ اتاق خواب / ۱ حمام
واحد طبقه اصلی یک آپارتمان ۲ اتاق خواب و ۱ حمام جادار با ورودی خصوصی، یک آشپزخانه با فضای صبحانه و ظرفشویی، یک اتاق نشیمن روشن و دسترسی به باغ خصوصی ملک می‌باشد. با متوسط اجاره آپارتمان‌های ۲ اتاق خوابه در کوئینز ویلیج در سال ۲۰۲۶ برابر با ۱،۹۳۱ دلار در ماه، این واحد در بازار فعلی درآمد اجاره قوی دارد. تخمین درآمد اجاره: ۲،۰۰۰ تا ۲،۲۰۰ دلار در ماه.

واحد شماره ۲ - طبقه بالا | ۱ اتاق خواب / ۱ حمام | (متراژ - مالك باید تأیید كند)
یک آپارتمان جادار در طبقه بالا با ورودی خصوصی خود. اتاق خواب بزرگ به ابعاد ۱۱ در ۱۶ فوت و شامل یک کمد ورودی است. این واحد دارای آشپزخانه‌ای با فضای صبحانه، اتاق نشیمن به اندازه معتبر با فضای ذخیره‌سازی فراوان و دسترسی به باغ خصوصی می‌باشد. آپارتمان‌های یک اتاق خواب در کوئینز ویلیج به طور متوسط ۱،۵۲۴ دلار در ماه است، که واحدهای خصوصی به‌روز شده از لحاظ قیمت در سطح بالایی قرار دارند. تخمین درآمد اجاره: ۱،۸۰۰ تا ۲،۰۰۰ دلار در ماه.

زیرزمین کاملاً تکمیل شده
زیرزمین یک سطح واقعی برای مزیت است - کاملاً تکمیل شده و برای هر دو زندگی و عملکرد ساخته شده است. این زیرزمین دارای یک اتاق خواب به اندازه سوئیت مالک، یک بار کامل، یک حمام کامل، یک شستشوی اختصاصی و فضایی برای ابزار و کارگاه می‌باشد. چه به عنوان اتاق تفریحی، دفتر کار، سوئیت مهمان یا فضای اضافی خانوادگی استفاده شود، زیرزمین فضای قابل توجهی را اضافه می‌کند که بسیاری از املاک قابل مقایسه نمی‌توانند آن را برابر کنند. ارتقاءهای مکانیکی شامل یک بخاری کاملاً جدید و پنجره‌های جدید در سراسر ملک است، که این خانه را آماده برای ورود و بدون نیاز به هزینه فوری برای سرمایه‌گذاری می‌سازد.

سیستم‌ها و امنیت
ملک دارای یک سیستم آبیاری حیاط است که نگهداری محوطه را به آسانی انجام می‌دهد - یک ارتقاء便利 که به جذابیت ظاهری خانه اضافه می‌کند و نگهداری آن را کاهش می‌دهد. دو دوربین امنیتی در خارج نصب شده و با ملک در زمان بستن معامله منتقل می‌شود، که به مالک جدید پوشش نظارتی فوری از روز اول می‌دهد.

حمل و نقل
مسافران به خوبی سرویس‌دهی می‌شوند. ایستگاه LIRR کوئینز ویلیج فقط ۰.۷۶ مایل دورتر است و ایستگاه LIRR پارک بلمنت نزدیک‌تر و در ۰.۴۵ مایل است. شاخه‌های همپستد، هانتینگتون و رونکونکاما همه‌ روزانه به این منطقه خدمت می‌کنند. چندین خط اتوبوس MTA - Q1، Q2، Q36، Q82، Q110 - از محله عبور کرده و به جامائیکا، سیستم مترو و دیگر مناطق متصل می‌شوند.

پارک بلمنت ویلیج - ~۰.۹۱ مایل
جدیدترین مقصد محله درست در کنار UBS Arena واقع شده است. پارک بلمنت ویلیج یک روستای خرید به سبک اروپایی در فضای باز است که شامل برندهای طراحی‌ شده مانند والنتینو، نورد فیس، لیویس و کوچ با تخفیف‌های تا ۶۵ درصد از قیمت‌های خرده‌فروشی، به همراه رستوران‌های جدیدی از جمله له بوتانیست و هندردفولد از سرآشپز برنده جایزه تامس بیرت می‌باشد. پارکینگ رایگان و شاتل رایگان LIRR قابلیت دسترسی آسان را فراهم می‌آورد.

چرا این ملک، چرا اکنون
کوئینز ویلیج به آرامی یکی از بهترین محله‌های واقع شده در شرق کوئینز شده است. دو ایستگاه LIRR در فاصله یک مایلی، دسترسی مستقیم به ایستگاه پن و جامائیکا، یک مجتمع تفریحی و تجاری کلاس جهانی جدید در چند دقیقه‌ای و یک خانه دو خانوادگی تولیدکننده درآمد قانونی.

MLS #‎	1008370
جزئیات ملک Details	2 خانوادگی, 4 اتاق خواب, 3 حمام, تهویه مطبوع, نمای بیرونی: 0.09 جریب (DOM): 9 days
سال ساخت Construction Year	1950
مالیات Taxes (per year)	$6,151
نوع سوخت Fuel Type	گاز طبیعی Gas
نوع گرمایش Heat type	هوای گرم Hot air
تهویه مطبوع Air Conditioning	کولر دیواری Wall Unit AC
زیرزمین Basement	زیرزمین کامل Full basement
اتوبوس Bus	6 دقیقه: Q110, Q2
	7 دقیقه: Q83
	8 دقیقه: Q27
LIRR	0.5 مایل: "Belmont Park"
	0.8 مایل: "Queens Village"

ماشین‌حساب وام مسکن در ماه
قیمت خانه
مبلغ وام (ماهیانه)
پیش‌پرداخت	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
نرخ بهره	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
مدت وام	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Greene Realty Group. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.