$825 000 - 225-20 108th Avenue, Куинс ‖ Queens Village, NY 11429｜MLS # 1008370

Property Description « Русский ‖ Russian »

Редкая возможность стать владельцем полностью обновленного, легального двухсемейного дома в стиле Кап Код на тихой жилой улице в сердце Куинс Виллэджа. Этот объект недвижимости тщательно ухожен и модернизирован, предлагая подлинную гибкость — использовать его как двухсемейное инвестиционное жилье или занять весь дом как односемейное жилье с исключительным пространством для большой многопоколенной семьи. Немногие объекты в этом ценовом диапазоне предлагают столько универсальности.

Квартира №1 — Первый этаж | 2 спальни / 1 ванная
Квартира на первом этаже — это просторная 2-комнатная, 1-ванная квартира с частным входом, кухней с зоной для приема пищи и посудомоечной машиной, светлой гостиной и выходом в частный сад. Учитывая, что аренда 2-комнатных квартир в Куинс Виллэдже в 2026 году в среднем составляет $1,931 в месяц, эта квартира приносит хороший доход от аренды на текущем рынке. Ожидаемый доход от аренды: $2,000–$2,200 в месяц.

Квартира №2 — Верхний этаж | 1 спальня / 1 ванная | (кв. фут — владелец подтвердит)
Просторная квартира на верхнем этаже с собственным частным входом. Просторная спальня шириной 11 на 16 футов включает в себя гардеробную. В квартире есть кухня с зоной для приема пищи, щедрое по размеру гостиное помещение с большим количеством мест для хранения и выходом в частный сад. Аренда однокомнатных квартир в Куинс Виллэдже в среднем составляет $1,524 в месяц, при этом обновленные квартиры в частных домах стоят дороже. Ожидаемый доход от аренды: $1,800–$2,000 в месяц. Общий ожидаемый доход от аренды: $3,800–$4,200 в месяц.

Полностью отделанный подвал
Подвал — это настоящий бонусный уровень — полностью отделан и предназначен как для жизни, так и для функциональности. Он включает в себя спальню, размером с основную спальню владельца, полностью оборудованную барную зону, ванную комнату, отдельную прачечную и рабочее пространство. Независимо от того, используется ли он как игровая комната, домашний офис, гостевая комната или дополнительное пространство для семьи, подвал обеспечивает значительное количество кв. футов, которое трудно найти в аналогичных объектах. Механические обновления включают совершенно новый котел и новые окна по всему дому, что делает его готовым для проживания без необходимости немедленных капиталовложений.

Системы и безопасность
Недвижимость оснащена системой орошения, которая поддерживает территорию в ухоженном состоянии с легкостью — удобное обновление, которое повышает привлекательность дома и уменьшает затраты на содержание. Две камеры безопасности установлены на внешней стороне и остаются с недвижимостью при передаче, предоставляя новому владельцу немедленное видеообеспечение с первого дня.

Транспорт
Пассажиры обеспечены хорошими транспортными связями. Станция LIRR Куинс Виллэдж находится всего в 0.76 милях, а станция LIRR Белмонт Парк еще ближе — 0.45 миль. В этой области ежедневно работают ветки Хемпстед, Хантингтон и Ронконкома. Несколько автобусных маршрутов MTA — Q1, Q2, Q36, Q82, Q110 — проходят через район, связывая его с Джамайкой, системой метро и не только. Арена UBS MTA — 0.91 мили
Куинс Виллэдж находится всего в 1 миле от арены UBS в Эльмонте, дома Нью-Йорк Айлендерс и главной концертной площадки. Бесплатный автобусный трансфер курсирует от станций LIRR Куинс Виллэдж и Эльмонта–арена UBS для мероприятий на арене.

Парк Белмонт Вилладж — ~0.91 мили
Новейший объект района находится прямо рядом с аренной UBS. Парк Белмонт Вилладж — это открытая европейская торговая деревня с магазинам дизайнерских брендов, таких как Valentino, The North Face, Levi's и Coach со скидками до 65% от розничных цен, а также ресторанами, которые первыми появляются на рынке, включая Le Botaniste и Hundredfold от шеф-повара, лауреата премии Джеймса Бирда, Тимоти Холлингсворта. Бесплатная парковка и бесплатный трансфер LIRR делают его легко доступным.

Почему этот объект, почему сейчас
Куинс Виллэдж тихо стал одним из лучших районов на востоке Куинса. Две станции LIRR в пределах мили, прямой доступ к Пенсильванскому вокзалу и Джамайке, новый комплекс высшего класса с развлечениями и торговлей всего в нескольких минутах, а также легальный дом с доходом от аренды на две семьи.

MLS #‎	1008370
Описание	2 семьи, 4 спальни, 3 ванные, Кондиционер, Площадь участка: 0.09 акры, 2 квартир в здании DOM: 9 дни
Год постройки	1950
Налоги (в год)	$6,151
Тип топлива	Природный газ
Тип отопления	горячий воздух
Кондиционер	настенный кондиционер
Подвал	полный подвал
Автобус Bus	6 минут до Q110, Q2
	7 минут до Q83
	8 минут до Q27
Железнодо рожная станция LIRR	0.5 миль до железнодорожной станции "Belmont Park"
	0.8 миль до железнодорожной станции "Queens Village"

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Greene Realty Group. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.