$825,000 - 225-20 108th Avenue, קווינס Queens Village, NY 11429｜MLS # 1008370

Property Description « עִברִית Hebrew »

הזדמנות נדירה בבעלות על בית קייפ קוד חד משפחתי מעודכן לחלוטין, עם שני משפחות חוקיות, ברחוב מגורים שקט בלב הקווינס וילג'. תחזוקה מדויקת ושדרוגים בכללותם, הנכס הזה מציע גמישות אמיתית — לנהל אותו כהשקעה ליצירת הכנסה משתי משפחות, או לאכלס את הבית כולו כמשפחת חד-משפחתית עם מקום יוצא דופן למשק בית גדול ומגוון דורות. מעט נכסים בטווח מחירים זה מציעים כל כך הרבה גמישות.

יחידה #1 — קומת קרקע | 2 חדרי שינה / 1 חדר אמבטיה
היחידה בקומת הקרקע היא דירה מרווחת עם 2 חדרי שינה ו-1 חדר אמבטיה, עם כניסה פרטית, מטבח עם מקום לאכול ודיש וקומת מגורים מוארת, וגישה לגינה הפרטית של הנכס. עם דירות בנות 2 חדרי שינה בקווינס וילג' שממוצע שלהן 1,931 דולר לחודש בשנת 2026, יחידה זו מביאה הכנסה שכירות חזקה בשוק הנוכחי. הכנסה משויכת מוערכת: 2,000–2,200 דולר לחודש. מגלה דירות

יחידה #2 — קומה עליונה | חדר שינה אחד / חדר אמבטיה אחד | (רגל רבוע — בעל הנכס יוכל לאשר)
דירה מרווחת בקומה העליונה עם כניסה פרטית משלה. חדר השינה הגדול נמדד 11×16 רגל וכולל ארון בגדים מסודר. היחידה כוללת מטבח עם מקום לאכול, סלון בגודל נדיב עם הרבה מקום אחסון, וגישה לגינה פרטית. דירות עם חדר שינה אחד בקווינס וילג' ממוצע שלהן 1,524 דולר לחודש, עם יחידות בית פרטיות מעודכנות שמביאות מחיר גבוה. הכנסה משויכת מוערכת: 1,800–2,000 דולר לחודש. מגלה דירות הכנסה משויכת משולבת מוערכת: 3,800–4,200 דולר לחודש.

מרתף מלא ומוגמר
המרתף הוא רמה אמיתית של בונוס — מוגמר לחלוטין ומיועד הן למגורים והן למטרות פונקציונליות. הוא כולל חדר שינה בגודל של סוויטת בעלים, בר מלא, חדר אמבטיה מלא, חדר כביסה ייעודי וחלל סדנה/חדר כלים. בין אם יישמש כחדר בידור, משרד ביתי, סוויטת אורחים, או חלל משפחתי נוסף, המרתף מוסיף רגל רבוע משמעותית שמעט נכסים דומים יכולים להתאים לו. שדרוגים מכניים כוללים כבשן חדש לחלוטין וחלונות חדשים בכל הבית, מה שהופך את הבית הזה מוכן למעבר ללא צורך בהשקעה מיידית.

מערכות ואבטחה
הנכס כולל מערכת השקיה בחצר ששומרת על האדמה עם קלות — שדרוג נוח שמוסיף ליופי הבית ומפחית את תחזוקתו. שני מצלמות אבטחה מותקנות בחוץ ומועברות עם הנכס בעת סגירה, מה שמספק לבעלים החדש כיסוי מעקב מיידי מיום אחד.

תחבורה
עבור commuting זהו שירות טוב. תחנת LIRR של קווינס וילג' נמצאת במרחק 0.76 מייל בלבד ותחנת LIRR של בלמונט פארק קרובה אפילו יותר במרחק 0.45 מייל. הסניפים של הימפסטד, האנטינגטון ורונקונקומה משרתים את האזור כל יום. מספר קווי אוטובוס של MTA — Q1, Q2, Q36, Q82, Q110 — חולפים דרך השכונה ומחברים לג'מייקה, מערכת הרכבות התחתיות ועוד.

אצטדיון UBS של MTA — 0.91 מייל
קווינס וילג' יושב רק מייל אחד מאצטדיון UBS ב-Elmont, ביתם של ניו יורק איילנדרס ואולם אירועים מובחר. שירות הסעות חינם פועל הן מתחנת LIRR של קווינס וילג' והן מתחנת Elmont–UBS Arena עבור אירועים באצטדיון.

כפר בלמונט פארק — ~0.91 מייל
היעד החדש של השכונה ממוקם ממש ליד אצטדיון UBS. כפר בלמונט פארק הוא כפר קניות בסגנון אירופי באוויר הפתוח המציע מותגי מעצבים כמו ולנטינו, The North Face, Levi's ו-Coach בהנחות של עד 65% ממחירי הקמעונאות, בנוסף למסעדות חדשות כמו Le Botaniste ו-Hundredfold מאת השף המוענק פרס ג'יימס בירד טימותי הולינגסוורת. חניה חינם ונסיעות LIRR חינם הופכות אותו לגישה בקלות.

למה הנכס הזה, למה עכשיו
קווינס וילג' הפך בשקט לאחת השכונות הממוקמות הכי טוב במזרח קווינס. שתי תחנות LIRR בתוך מייל, גישה ישירה לתחנת פן ולג'מייקה, קומפלקס בידור וקניות חדש ויוקרתי במרחק דקות, ובית דו-משפחתי חוקי שמייצר הכנסה.

MLS #‎	1008370
פרטי בנין Details	2 משפחות , 4 חדר שינה , 3 חדר אמבטיה , מזגן , גודל מגרש 0.09 דונם , 2 יחידות בבניין 9 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1950
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$6,151
סוג דלק Fuel Type	גז טבעי Gas
סוג חום Heat type	אוויר חם Hot air
מזגן Air Conditioning	מזגן קיר Wall Unit AC
מרתף Basement	מרתף שלם Full basement
אוטובוס Bus	6 דקות לאוטובוס Q110, Q2
	7 דקות לאוטובוס Q83
	8 דקות לאוטובוס Q27
תחנת רכבת LIRR	0.5 מיילים לתחנת הרכבת "Belmont Park"
	0.8 מיילים לתחנת הרכבת "Queens Village"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Greene Realty Group. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.