$1,149,888 - 192 Hale Avenue, Brooklyn, NY 11208｜MLS # 1008344

Property Description « فارسی Persian (Farsi) »

مشتمل بر ۱۹۲ هیل اوِنیو — یک خانه سه‌خانواده‌ای محکم با سازه‌ای جدا در عقب، که ترکیبی نادر از درآمد فوری و پتانسیل افزایش در محله سایپرس هیلز بروکلین را ارائه می‌دهد. این ملک بر روی یک قطعه ۲۳ در ۱۰۰ با تقریباً ۳،۰۷۲ فوت مربع فضای ساختمانی در سه طبقه (ساخته شده در سال ۱۹۰۱) قرار دارد و دقیقاً از نوع چندخانواده‌ای با موقعیت مناسب است که سرمایه‌گذاران و مالکین امروز به دنبال آن هستند.
ترکیب واحدها در اینجا داستان است. واحد دوخوابه در طبقه اول در زمان بسته شدن بدون مستأجر تحویل داده می‌شود — آماده‌ی ورود برای یک مالک یا باز است برای یک مستأجر جدید با اجاره‌های بازار. واحدهای سه‌خوابه در طبقه‌های دوم و سوم به وسیله مستأجران بلندمدت و پایدار (۱۳ سال در اینجا) اشغال شده‌اند که هر کدام به مبلغ ۲،۰۰۰ دلار در ماه مشارکت دارند و اجاره‌نامه‌های آنها تا مه ۲۰۲۷ ادامه دارد — درآمد قابل پیش‌بینی امروز با افق روشنی برای تغییر موقعیت در آینده. یک سازه عقب با تقریباً ۱،۰۰۰ فوت مربع، که همچنین بدون مستأجر تحویل داده می‌شود، فضای اضافه‌ای برای خریدار با دیدگاه ارائه می‌دهد؛ این فضا به کار نیاز دارد، اما پتانسیل آن واقعی است.
در پشت دیوارها، ساختمان برای کارآیی تنظیم شده است: چهار متر برق جداگانه، یک دیگ بخار نفتی و یک آب‌گرمکن. زیرزمین کامل و ناتمام به‌طور تقریبی به ۷ فوت حفاری شده است با دو ورودی خارجی (جلو و عقب) — کار سنگین برای خریدارانی که به دنبال اضافه کردن ارزش در زیر سطح هستند انجام شده است.
موقعیت یک مزیت واقعی است. قطار جی، پارک هایلند، پارک‌وی جکی رابینسون و تمامی امکانات محله نزدیک هستند و دسترسی به منهتن به راحتی انجام می‌شود. زون R5B در یک بلوک مسکونی در محله‌ای که توجه انواع خریداران را به خود جلب می‌کند، ۱۹۲ هیل اوِنیو یک نقطه ورودی منعطف و تولیدکننده درآمد به مالکیت بروکلین است.

MLS #‎	1008344
جزئیات ملک Details	8 اتاق خواب, 3 حمام, نمای بیرونی: 0.05 جریب, فضای داخلی: 3072 ft2, 285m2 (DOM): 10 days
سال ساخت Construction Year	1901
مالیات Taxes (per year)	$5,478
نوع سوخت Fuel Type	گاز طبیعی Gas
اتوبوس Bus	2 دقیقه: Q24
	7 دقیقه: Q56
	9 دقیقه: B13, Q08
مترو Subway	1 دقیقه: J, Z
	9 دقیقه: C
LIRR	1.2 مایل: "East New York"
	3.3 مایل: "Forest Hills"

ماشین‌حساب وام مسکن در ماه
قیمت خانه
مبلغ وام (ماهیانه)
پیش‌پرداخت	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
نرخ بهره	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
مدت وام	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 EXP Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.