$1 149 888 - 192 Hale Avenue, Бруклин ‖ Brooklyn, NY 11208｜MLS # 1008344

Property Description « Русский ‖ Russian »

Представляем 192 улицу Хейл — крепкий дом на три семьи с отдельным задним строением, предлагающий редкое сочетание немедленного дохода и потенциала роста в районе Сайпресс-Хиллс в Бруклине. Участок площадью 23 x 100 с приблизительно 3,072 кв. фута строящегося пространства на трех этажах (построен в 1901 году) идеально подходит для современных инвесторов и собственников.

Смешение единиц является ключевым моментом. Двухкомнатная квартира на первом этаже будет передана пустой к моменту закрытия — готова к заселению для собственника или доступна для нового арендатора по рыночной ставке. Трехкомнатные квартиры на втором и третьем этажах заняты долгосрочными стабильными арендаторами (13 лет на месте), каждый из которых вносит $2,000 в месяц с договорами, действующими до мая 2027 года — предсказуемый доход сегодня с ясным горизонтом для переоснащения в будущем. Заднее строение площадью около 1,000 кв. футов также передается пустым и предлагает дополнительное пространство для покупателя с видением; оно требует работы, но потенциал реальный.

За стенами здание организовано для эффективности: четыре отдельных электрических счетчика, один масляный котел и один водонагреватель. Полный, незавершенный подвал уже вырыт на глубину около семи футов с двумя внешними входами (передний и задний) — основная работа выполнена для покупателя, желающего добавить ценность под уровнем земли.

Локация является реальным преимуществом. Поезд J, Хайленд Парк, Парквей Джекки Робинсона и полный спектр удобств района находятся в непосредственной близости, с Манхэттеном, хорошо доступным для ежедневных поездок. Зонирование R5B на жилом участке в районе, который привлекает постоянное внимание всех типов покупателей, делает 192 улицу Хейл гибкой, доходной точкой входа в собственность Бруклина.

MLS #‎	1008344
Описание	8 спален, 3 ванные, Площадь участка: 0.05 акры, Площадь дома: 3072 ft2, 285m2 DOM: 10 дни
Год постройки	1901
Налоги (в год)	$5,478
Тип топлива	Природный газ
Автобус Bus	2 минут до Q24
	7 минут до Q56
	9 минут до B13, Q08
Метро Subway	1 минут до J, Z
	9 минут до C
Железнодо рожная станция LIRR	1.2 миль до железнодорожной станции "East New York"
	3.3 миль до железнодорожной станции "Forest Hills"

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 EXP Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.