آپارتمان 2AE فرصتی نادر برای تجسم دوباره دو واحد مسکونی در کنار هم و ایجاد یک منزل spacious 3-4 خوابه در یکی از با ارزش‌ترین نقاط Upper East Side، بین خیابان‌های Madison و Park است. در محله‌ای که خانه‌های مشابه قیمت‌های بسیار بالاتری دارند، این پیشنهاد نمایانگر ارزش و پتانسیل استثنایی است.
آنچه این فرصت را به‌خصوص جذاب می‌کند این است که بخش اعظم کارها قبلاً انجام شده است. آپارتمان 2A، بزرگ‌تر از دو واحد، در وضعیت عالی قرار دارد و شامل یک آشپزخانه به‌خوبی نوسازی شده و دو حمام به‌روز است. برای کمک به تجسم امکانات، ما یک نقشه طبقه قرار داده‌ایم که آپارتمان‌ها را به‌صورت کنونی نشان می‌دهد، که توسط یک درب ساده به هم متصل شده‌اند. آن را با معمار خود به اشتراک بگذارید و راه‌های مختلفی که این واحدها می‌توانند به یک منزل جدید و شگفت‌انگیز تبدیل شوند را بررسی کنید، مشروط به تأیید هیئت مدیره.
نکات اضافی شامل هزینه‌های نگهداری پایین ماهانه، نور شمالی آرام، یک آشپزخانه بزرگ با پنجره و طراحی معماری متمایز، کفپوش‌های زیبا از چوب سخت، یک حمام با موقعیت مناسب برای ساکنین و مهمانان، ماشین لباسشویی/خشک‌کن در واحد، و یک منطقه بار زیبا در کنار آشپزخانه با یخچال شراب و کابینت شیشه‌ای است.
65 خیابان 76 شرقی یک تعاونی با خدمات کامل است که یک دربان تمام‌وقت، مدیر ساکن، اتاق دوچرخه، اتاق لباسشویی و بسترهای ذخیره‌سازی قابل اجاره ارائه می‌کند. مالکیت pied-à-terre مجاز است. گربه‌ها خوش‌آمدند؛ متأسفانه، سگ‌ها مجاز نیستند. مالیات 2٪ برای فروش توسط خریدار پرداخت می‌شود و تأمین مالی تا 65٪ مجاز است.

Apartment 2AE presents a rare opportunity to reimagine two side-by-side residences and create a spacious 3-4 bedroom home in one of the Upper East Side's most coveted locations, between Madison and Park Avenues. In a neighborhood where comparable homes command significantly higher prices, this offering represents exceptional value and potential.
What makes this opportunity particularly compelling is that much of the work has already been done. Apartment 2A, the larger of the two residences, is in excellent condition and features a beautifully renovated kitchen and two updated baths. To help envision the possibilities, we have included a floor plan showing the apartments as they exist today, connected by a simple doorway. Share it with your architect and explore the many ways these residences might be transformed into a wonderful new home, subject to Board approval.
Additional highlights include low monthly maintenance, peaceful northern exposures, a large windowed and architecturally distinctive kitchen, beautiful hardwood floors, a thoughtfully located bath convenient to both residents and guests, an in-unit washer/dryer, and a charming bar area adjacent to the kitchen complete with a wine refrigerator and glass-front cabinetry.
65 East 76th Street is a full-service cooperative offering a full-time doorman, resident manager, bike room, laundry room, and rentable storage bins. Pied-à-terre ownership is permitted. Cats are welcome; unfortunately, dogs are not permitted. A 2% flip tax is payable by the purchaser, and financing of up to 65% is allowed.