$799,000 - 140 Terrace Avenue, Port Chester, NY 10573｜MLS # 1001592

Property Description « فارسی Persian (Farsi) »

فرصت سرمایه‌گذاری مختلط در یک مکان ممتاز در قلب پورت چستر
این ساختمان مختلط با موقعیت مناسب که تنها ۵ دقیقه با گرینویچ کنتیکت فاصله دارد، دارای دو واحد مسکونی کاملاً اشغال‌شده است که درآمد اجاره قوی و پایداری تولید می‌کنند، با اجاره‌های کنونی زیر ارزش بازار—و این موضوع ارائه‌دهنده پتانسیل فوری برای افزایش در آینده است.
این ملک همچنین شامل یک فضای تجاری بسیار متنوع در طبقه همکف است که درآمد اضافی تولید می‌کند. این فضا قبلاً یک میدان اجتماعی ایتالیایی زنده بود و در حال حاضر به عنوان یک محل اجاره‌ای برای مهمانی‌های خصوصی، جلسات و رویدادهای کوچک فعالیت می‌کند. این فضا درآمد ثابتی تولید می‌کند و نمایانگر یک جریان درآمدی ارزشمند برای سرمایه‌گذاران یا کاربران مالک است.
قابل ذکر است که بیشتر رزروها تنها از طریق دهان به دهان تولید شده‌اند، بدون تبلیغات رسمی. این موضوع یک فرصت واضح برای رشد ایجاد می‌کند—با اجرای استراتژی‌های بازاریابی ساده مانند تبلیغات در شبکه‌های اجتماعی یا تابلوهای خارجی، یک مالک جدید می‌تواند به طور قابل توجهی وضوح، رزروها و بازده کلی سرمایه‌گذاری را افزایش دهد.
فضای تجاری دارای یک پلان باز بزرگ، آشپزخانه و دستشویی نیمه است—مناسب برای رویدادها یا به راحتی قابل انطباق برای انواع متنوعی از استفاده‌ها، از جمله دفتر حرفه‌ای، فضای پزشکی یا سلامتی، کسب‌وکارهای خدماتی، عملیاتی غذایی، یا خدمات شخصی.
علاوه بر این، امکان تبدیل فضا به استفاده مسکونی (بسته به تأییدات) وجود دارد که انعطاف‌پذیری و ارزش بلندمدت بیشتری را ارائه می‌دهد.
با اجاره‌های مسکونی زیر بازار، یک مؤلفه تجاری درآمدزا و فرصت‌های متعدد برای افزایش ارزش از طریق تغییر موقعیت و بازاریابی، این ملک پتانسیل زیاد و یک فرصت سرمایه‌گذاری جذاب را ارائه می‌دهد.

MLS #‎	1001592
سال ساخت Construction Year	1900
مالیات Taxes (per year)	$18,820
نوع سوخت Fuel Type	گاز طبیعی Gas
تهویه مطبوع Air Conditioning	تهویه مرکزی Central Air
زیرزمین Basement	زیرزمین کامل Full basement

ماشین‌حساب وام مسکن در ماه
قیمت خانه
مبلغ وام (ماهیانه)
پیش‌پرداخت	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
نرخ بهره	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
مدت وام	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 E Realty International Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.