در مکانی مطلوب با هزینه‌ای کمتر از آنچه تصور می‌کردید زندگی خوبی داشته باشید!

ترکیب بی‌نقص دو آپارتمان یک خانه ۸ اتاقه وسیع و منحصر به فرد ایجاد کرده است. این خانه ۴ خوابه و ۳ حمام دارای یک نشیمن بزرگ و آفتابی با یک تراس خصوصی و همچنین یک ناهارخوری راحت است که همه برای مهمانی گرفتن عالی هستند. اتاق خواب‌ها بسیار بزرگ و دارای فضای کمد فراوان هستند.

آشپزخانه خوراک‌خوری با ورودی خدماتی جداگانه رویای یک آشپز است که دارای کابینت‌های پوگن‌پول، یخچال‌های دو قلو استنلس استیل ساب-زرو، اجاق‌های دو قلوی میله و ماشین ظرف‌شویی و فر ۵ شعله ولف است. سوییت اتاق خواب اصلی به‌خوبی طراحی شده و شامل یک اتاق مطالعه، فضای ذخیره‌سازی فراوان و حمام خصوصی با دوش مستقل است. تمام سه حمام به زیبایی با کاشی‌های پورسلانوسا، وان‌های سفارشی و تجهیزات با کیفیت بالا بازسازی شده‌اند.

این ساختمان خدمات کامل واقع در خیابان سوم و خیابان ۶۳ شرقی، نزدیک به خریدهای فوق‌العاده، رستوران‌ها و حمل و نقل، دارای لابی با پرسنل دائمی، مدیر ساکن، لاندری مشترک و فضای ذخیره‌سازی است. همچنین یک گاراژ در محل وجود دارد. آسانسورها به‌تازگی تعویض شده و راهروها بازسازی شده‌اند. این ساختمان تحت مدیریت فوق‌العاده گاملی هفت است.

این آپارتمان امکان خرید مشترک، ضامن‌ها و پیاده‌نشینی را می‌دهد. اجاره زمین فعلی به‌تازگی مجدداً مذاکره شده و در سال ۲۰۹۷ منقضی می‌شود. مالیات ۲٪ برای فروش وجود دارد. ارزیابی عملیاتی $۹۶۲.۹۱ تا دسامبر ۲۰۲۶ وجود دارد.

این خانه فضایی فوق العاده و ارزش زیادی را ارائه می‌دهد اما به تجدید و تعمیرات جزئی نیاز دارد. به‌صورت "همانطور که هست" به فروش می‌رسد.

Live well in a desirable location for less than you imagined!

A seamless combination of two apartments has created a sprawling and one-of-a-kind 8-room home. This 4-bedroom, 3-bathroom home features a spacious and sunny living room with a private terrace, as well as a comfortable dining area which all are perfect for entertaining. The bedrooms are all very large and have ample closet space.

The eat-in kitchen with a separate service entrance is a chef's dream with Poggenpohl cabinets, double stainless-steel Sub-Zero refrigerators, double Miele ovens and dishwasher, and 5-burner Wolf range. The masterfully designed primary bedroom suite includes a home office study, abundant storage, and an en-suite bathroom with stall shower. All three bathrooms are beautifully renovated with Porcelanosa slab tile, custom vanities, and high end fixtures.

Located on Third Avenue and East 63rd Street, close to incredible shopping, restaurants and transportation, this full service building features a full time attended lobby, a live in resident manager, a common laundry, and storage. There is also an on-site garage. The elevators were recently replaced and the hallways refreshed. The building is managed by the terrific Gumley Haft.

The co-op allows co-purchasing, guarantors and pied-a-terres. The current land lease was recently renegotiated and expires in 2097. There is a 2% flip tax. There is an operating assessment of $962.91 through December 2026.

This home offers tremendous space and value but needs refreshing and minor repairs. It is being sold "as-is".