$6,250,000 - Charach & 1 West Walk, Water Island, NY 11772｜MLS # 910335

Property Description « فارسی Persian (Farsi) »

جزیره آب در انتظار است. دو ساختمان نمادین. یک چشم‌انداز باشکوه.
مکان-
جزیره آب در میان پاین‌های جزیره آتش و پارک دیویس قرار دارد. با تنها ۴۸ خانه مجاور ساحل ملی جزیره آتش، جزیره آب یک حس منحصر به فرد از دورافتادگی و زیبایی طبیعی ایجاد می‌کند — یک پناهگاه واقعی برای کسانی که به دنبال آرامش در یک لوکس خاموش هستند. این ملک پنهان ۲۰۰ فوت واجد بر خط ساحلی اقیانوس اطلس بدون مانع را فراهم می‌کند؛ حریم خصوصی نادر و دسترسی مستقیم به سواحل بکر، همه در فاصله‌ای آسان از شهر نیویورک.
الهام‌بخش-
این خانه، شاهکار طراحی ساحلی، جایگاه ویژه‌ای در صفحات چندین نشریه لوکس برتر پیدا کرده است. طراحی شده توسط اسکات براملی افسانه‌ای از معماران براملی کلداری با تأثیر از هنر دست و فلسفه‌های جورج ناکاشیما و هانس وگنر، این پناهگاه وسیع مطالعه‌ای در تعادل است — جایی که وضوح مدرن با گرمی ارگانیک ملاقات می‌کند. طراحی حس لوکس خاموشی را که از این مکان‌های نمادین گرفته شده است در بر می‌گیرد: زیبایی بدون کفش پاروت کی، زیبایی طبیعی خام بیگ سور، و مینمالیسم مجسمه‌ای آمانگیری.
خانه اصلی-
خانه اصلی یک خوابه، یک پناهگاه خصوصی و بازطراحی شده برای مالکان، در تپه‌ها قرار دارد. درون آن، ترکیبی گرم از چوب‌های سدر و چوب تیك، دیوارهای سفید و نور پخش‌شده، جوی آرام را ایجاد می‌کند. طبقه اول به عنوان یک سوئیت خواب آرام خدمت می‌کند، جایی که فضاهای حمام شبیه به اسپا به طور یکپارچه در جریان زندگی روزمره گنجانده شده‌اند. در بالای آن، طبقه دوم به طور کامل به چشم‌انداز باز می‌شود با پنجره‌های بزرگ از کف تا سقف و درهای شیشه‌ای کشویی که مرز بین داخل و خارج را محو می‌کند. در اینجا، اقیانوس اطلس هم پس‌زمینه و هم نقطه کانونی می‌شود — حضوری دائمی و آرامش‌بخش که با معماری که به آن فضایی برای نفس کشیدن می‌دهد، قاب‌بندی شده است. سقف کاتدرال در فضای زندگی اصلی با یک چراغ آویز بزرگ نگوچی تأکید شده است. در یک آشپزخانه روشن و هوایی کشف کنید که خطوط تمیز با بافت‌های ارگانیک ملاقات می‌کنند. کابینت‌های چوبی دست‌ساز را به همراه صفحات رویه سنگی سزارستون به نمایش می‌گذارد — ترکیب راحتی‌های مدرن مانند وسایل ساب-زیرو، ولف و میلیه. با توجه به سواحل، فضاهای زندگی و غذاخوری اصلی ارتباطی دائمی با اقیانوس برقرار می‌کنند و آن را به بخشی جدایی‌ناپذیر از زندگی روزمره خانه تبدیل می‌کنند.
خانه مهمان-
یک مسیر پرپیچ و خم از طریق شن، خانه اصلی را به مهمان‌خانه چهارخوابه و چهار حمام در زمین مجاور متصل می‌کند، یک مرکز اجتماعی راحت حاوی بار، آفتاب‌گیر، یک آشپزخانه بیرونی و یک استخر — همه طراحی شده‌اند تا زندگی بدون کفش و مهمان‌نوازی آسان را تشویق کنند. از لحظه‌ای که وارد اتاق‌های مهمان می‌شوید، با یکپارچگی عناصر معماری احاطه می‌شوید — فولاد ضدزنگ خنک، چوب‌های گرم و دیوارها و سقف‌های سفید — که یک زیبایی مدرن لایه لا را ایجاد می‌کند. این بازی با بافت‌ها عمق و ظرافت را به ارمغان می‌آورد و کارایی را با طراحی بالا ترکیب می‌کند برای فضایی که هم احساس چیده شده و هم به راحتی قابل زندگی است.
جزئیات:
0 Charach & 1 West Walk
جزیره آب، جزیره آتش، نیویورک
دو ساختار در دو زمین مجاور (مساحت کل زمینی - ۱۰,۰۰۰ فوت مربع.)
متصل شده با یک مسیر سنگی میان دو
خانه اصلی - اقامتگاه ۱ خواب و ۱.۵ حمام (تقریباً ۲,۱۰۰ فوت مربع.)
جکوزی پنل بتنی سفارشی ۷.۵’ x ۵’
خانه مهمان - اقامتگاه ۴ خواب و ۴ حمام کامل (تقریباً ۱,۵۰۰ فوت مربع.)
استخر سفارشی گونایت ۲۵’ x ۹’
آشپزخانه بیرونی با گریل گاز وبر؛ یخچال زیرشماری و یخ‌ساز
خارجی:
سقف چوبی سدر ۱X6 شفاف
عرشه‌های پوشیده شده با ماهاگونی و سدر با لبه‌های چوبی Ipe
پنجره‌ها و درهای دو جداره مقاوم در برابر آوار باد
سیستم سقف ضد زنگ 'Invarimate'
داخل:
کفپوش چوبی بلوط گوتیک اروپایی
دیوارهای ۱X6 سدر شفاف با واش واش سفید و لبه‌های چوبی Ipe
کابینت‌های چوبی طراحی شده سفارشی
صفحات رویه سنگی سزارستون در آشپزخانه
صفحات رویه سنگی سفارشی آمونیت در حمام
حوض‌های سینک چوب تیك سفارشی

MLS #‎	910335
جزئیات ملک Details	5 اتاق خواب, 5 حمام, 1 حمام نیمه, ماشین ظرفشویی, ماشین لباسشویی, خشک‌کن لباس, تهویه مطبوع, نمای بیرونی: 0.23 جریب, فضای داخلی: 3600 ft2, 334m2 (DOM): 35 days
سال ساخت Construction Year	2015
هزینه نگهداری Maintenance Fees	$1,200
مالیات Taxes (per year)	$18,253
تهویه مطبوع Air Conditioning	تهویه مرکزی Central Air
زیرزمین Basement	هیچ‌کدام None
LIRR	5.4 مایل: "Patchogue"
	5.8 مایل: "Sayville"

ماشین‌حساب وام مسکن در ماه
قیمت خانه
مبلغ وام (ماهیانه)
پیش‌پرداخت	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
نرخ بهره	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
مدت وام	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Daniel Gale Sothebys Intl Rlty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.