ارزش عالی، آماده ورود، جواهر تاریخی...
واحد مشترک 2 خوابه/2 حمام با فضای اضافی و طراحی مجدد شده در منطقه تاریخی پارک آدوبون واقع در بخش جنوبی واشنگتن هایتس. تغییرات منحصر به فرد در خط "K" دارای دو اتاق خواب جدا با حمام‌های اتاقی، یک فضای اداری/انبار که برای سبک زندگی کار از خانه (WFH) مناسب است. یک آپارتمان برتر در یک ساختمان نخستین کلاس در یک بال جداگانه قرار دارد و هیچ آپارتمان مجاور ندارد. اتاق‌های خواب دو بال به وسیله مناطق نشیمن، ناهارخوری و آشپزخانه جدا شده‌اند؛ ایجاد حریم خصوصی برای همخانه‌ها، مهمانان خانگی یا مددکار زندگی‌کرده.

ویژگی‌های سفارشی:
- اتاق خواب اصلی بزرگ با دیواری از کمدها/فضای ذخیره‌سازی و حمام سرامیک‌کاری شده
- کف‌های زیبا از گردو، ضد صدا برای دوستداران موسیقی و دیگران
- سقف‌های بلند کلاسیک و پنجره‌های oversized
- عناصر طراحی مدنظر از جمله پرده‌های دوطرفه کنترل از راه دور
- سیستم تصفیه آب خانگی شامل وان و دوش
- کمد سفارشی از چوب سدر
- اتاق اضافی کاربردی که به عنوان دفتر یا یک فضای ذخیره‌سازی بزرگ عمل می‌کند
- فضای ذخیره‌سازی فراوان که به طرز هوشمندانه‌ای در طراحی هر اتاق ادغام شده.

منوی آشپزخانه:
- آشپزخانه با پنجره باز شامل:
- پیشخوان‌های سنگی سفید و خاکستری ترد
- کابینت‌های سفید شیک که حداکثر فضای ذخیره‌سازی را ارائه می‌دهد
- لوازم برقی بوش، از جمله اجاق مرکزی با هود
- ماشین لباسشویی/خشک‌کن انباشته
- ماشین ظرف‌شویی پنل‌دار
- قوطی‌های ادویه طراح SOHO بر روی دیوار مغناطیسی (اختراع شده)

ریویرا: ساخته شده در سال 1911، 790 خیابان ریور ساید یک ساختمان آجری با سبک Beaux-Arts است که توسط Rouse & Goldstone طراحی شده است. این ساختمان 13 طبقه بین خیابان‌های 156 و 157 غربی قرار دارد و یک ساختمان با خدمات کامل درب‌دار است که به حیوانات خانگی اجازه ورود می‌دهد و خدمات خشک‌شویی، دوچرخه و کمدهای ذخیره‌سازی برای ساکنان موجود است. هیئت مدیره برای همه گزینه‌های خرید باز است، به‌صورت موردی: ضامنین، هدایای مالی، حیوانات خانگی، یک طرف برای طرف دیگر خرید می‌کند، خریدهای مشترک.

جامعه: منطقه تاریخی پارک آدوبون یک بن بست جامعه مورد تقاضا است؛ بسیار مناسب برای سبک زندگی متنوع امروز و ارزش‌های همسایگی. در خیابان‌های پیچ‌دار کنار ساختمان‌های بزرگ پیش از جنگ به سمت خیابان ریور ساید قدم بزنید، تا پل عابر پیاده دنی فارل در خیابان 151 (دسترس‌پذیر برای ADA) برای ورود به پارک فورت واشنگتن و باند سبز رودخانه هادسون. در پارک ایالتی دنی فارل، که دارای 28 جریب فضای مجهز و مدرن است، شنا، ورزش و استراحت کنید که تجارب تفریحی، ورزشی و هنری متنوعی برای تمام سنین، علاقه‌ها و توانایی‌ها ارائه می‌دهد. یا به سمت مخالف بروید تا در فروشگاه Super Foodtown دو بلوک دورتر خرید کنید، یا در یکی از رستوران‌های متنوع فضای باز در سرتاسر خیابان برادوی غذا بخورید، بسیاری با فضای ناهارخوری در فضای باز.

فرهنگ و سلامت: شما به راحتی به دانشگاه کلمبیا و بیمارستان‌های جهانی NY Presbyterian/Columbia Medical Center دسترسی خواهید داشت. در تاریخ اولیه آمریکا در عمارت مشهور موریس-جومل (جرج واقعاً در آنجا خوابیده بود)، قبرستان ترینیتی، هامیلتون گرانج، جامعه هیسپانیک و سایر مکان‌های تاریخی شرکت کنید.

سفر: حمل و نقل راحت در نزدیکی ایستگاه مترو شماره 1 در خیابان 157، ایستگاه C در خیابان 155، و اتوبوس‌های M4، M5 و BX6 در گوشه برادوی وجود دارد. دسترسی سریع اتومبیل نیز در خیابان 158 به بزرگراه غربی و پل جورج واشنگتن و در سراسر خیابان 155 به استادیوم یانکی و بزرگراه میجر دیگان وجود دارد. خودروهای Zip در اطراف در دسترس هستند.

با جزئیات مدنظر، این خانه آرامش و راحتی را ارائه می‌دهد. چه به دنبال آرامش باشید و چه پتانسیل سرگرمی، این واحد مشترک به دقت به روز شده آماده است تا به تمام نیازهای شما پاسخ دهد. فرصت اینکه این اقامتگاه چشمگیر را خانه جدید خود بنامید از دست ندهید.

برای اطلاعات بیشتر در مورد ریویرا و مناطق اطراف به www.790rsd100.org و www.audubonparkny.com مراجعه کنید.

ویدئو را ببینید... "به واشنگتن هایتس خوش آمدید"

مالیات انتقال: 3% که توسط فروشنده پرداخت می‌شود
ارزیابی: 499.54 دلار در ماه برای کارهای نمای آینده در سال 2027
عکس‌های انتخابی به‌صورت مجازی ترتیب دده شده‌اند.

VALUE-FORWARD, MOVE-IN-READY, HISTORIC GEM...
Distinctive, reimagined pre-war 2-Bed/2-Bath co-op unit with bonus space, in the Audubon Park Historic District of southern Washington Heights. Unique "K" line makeover offers two separated bedrooms with en-suite bathrooms, an office/storage space perfect for the work-from-home (WFH) lifestyle. A premiere apartment in a first-class building occupies a separate wing, no adjacent apartments. The two-winged bedrooms are separated by the living, dining and kitchen areas; privacy for roommates, house guests or a live-in aide.

Custom Features:
- large primary bedroom with a wall of closets/storage and ensuite tiled bathroom
- beautiful walnut floors, sound-proofed for music lovers and others
- classic high ceilings, over-sized windows
- thoughtful design elements including remote-controlled two-way blinds
- household water filtration system including tub and showers
- custom-designed cedar closet
- functional bonus room that doubles as an office or large storage area
- copious storage, smartly integrated into the design of every room.

Kitchen Menu:
- open windowed kitchen features:
- crisp white and gray stone counters
- stylish white cabinetry deploys maximum space storage
- Bosch appliances, including center island range with hood exhaust
- stacked washer/dryer
- paneled dishwasher
- SOHO designer spice canisters on a magnetic wall (patented)

The Riviera: Built in 1911, 790 Riverside Drive is an extraordinary Beaux-Arts style masonry building architected by Rouse & Goldstone. Standing 13 stories tall between West 156th and 157th Streets, this full-service doorman building is pet friendly, with laundry, bike and storage lockers available for residents. The Board is open to all purchase options, case by case: guarantors, gifting, pets, one party buying for another, co-purchases.

Community: Audubon Park Historic District is a sought-after community cul-de-sac; well suited for today’s varied lifestyles and neighborly values. Stroll along winding streets past grand pre-war buildings down Riverside Drive, to the Denny Farrell Pedestrian Bridge at 151st Street (ADA-accessible) to enter Fort Washington Park and the Hudson River Greenway. Swim, sport and relax at the Denny Farrell Riverbank State Park, a 28-acre state-of-the-art facility offering diverse recreational, athletic and arts experiences for all ages, interests and abilities. Or go in the opposite direction to shop 2 blocks away at Super Foodtown, or dine at one of the many multi-cuisine outdoor restaurants along Broadway, many with outdoor dining.

Culture & Health: You’ll have easy access to Columbia University’s burgeoning Manhattanville campus, CCNY, and the world-class NY Presbyterian/Columbia Medical Center. Engage in early Americana at the famous Morris-Jumel Mansion (George actually slept there), Trinity Cemetery, Hamilton Grange, Hispanic Society and other historic locations.

Travel: Convenient transportation is close by to the #1 train at 157th, C train at 155th, and M4, M5 and BX6 buses on the Broadway corner. Quick auto access as well at 158th to the West Side Hwy and George Washington Bridge, and across 155th St to Yankee Stadium and the Major Deegan Expwy. Zip cars available all around.

With thoughtful details, this home offers peace of mind and convenience. Whether you're seeking tranquility or entertaining potential, this meticulously updated co-op is ready to meet your every need. Don't miss the opportunity to call this stunning residence your new home.

Learn more about The Riviera and environs at www.790rsd100.org and www.audubonparkny.com

See video... "WELCOME TO WASHINGTON HEIGHTS"

FLIP TAX: 3% paid by Seller
ASSESSMENT: $499.54 mo. for upcoming facade work in 2027
Select photos are virtually staged.