قیمت جدید: ۸۷۵٬۰۰۰ دلار + کاهش نرخ بهره با هزینه فروشنده

در حال حاضر به‌صورت یک‌خوابه چیدمان شده است.

ارزشی استثنایی برای تجربه زندگی واقعی در یک لافت بروکلینی. این واحد دوبلکس چشمگیر با مساحت ۱٬۲۲۲ فوت مربع، اکنون به قیمت ۸۷۵٬۰۰۰ دلار، یعنی حدود ۷۱۶ دلار به‌ازای هر فوت مربع، عرضه می‌شود. این خانه در ساختمان «کارخانه شکلات» (The Chocolate Factory)، فضای وسیع و چشمگیر را با چیدمانی انعطاف‌پذیر و یک مشوق مالی تازه و جذاب در هم می‌آمیزد. فروشنده برای خریداران واجد شرایط، کاهش موقت نرخ وام مسکن را پیشنهاد می‌کند؛ به این ترتیب، نرخ مؤثر مبنای محاسبه اقساط در سال اول ۲ واحد درصد و در سال دوم ۱ واحد درصد کاهش می‌یابد. این پیشنهاد منوط به تأیید وام‌دهنده و شرایط برنامه است.

این لافت طبقه همکف که اکنون به‌صورت یک‌خوابه چیدمان شده، با سقف‌های ۱۷ فوتی خود متمایز است؛ ارتفاعی که در هر دو طبقه امکان بهره‌مندی از فضاهایی با ارتفاع کامل را فراهم می‌کند. دیوار چشمگیر پنجره‌های بزرگ نیز خانه را از نور طبیعی سرشار می‌سازد. طبقه اصلی شامل حمام بازسازی‌شده، ماشین لباس‌شویی و خشک‌کن داخل واحد، کمد راهرویی بزرگ، فضای کار باز، آشپزخانه‌ای با پیشخوان شبه‌جزیره‌ای گرانیتی و فضای وسیع نشیمن و غذاخوری است؛ با دیوارهایی مناسب برای نصب آثار هنری بزرگ یا راه‌اندازی سیستم نمایش تصویر.

پلکان مارپیچی به طبقه بالا می‌رسد؛ جایی که فضای خواب جاداری با کمد دیواری سفارشی و قابل‌ورود خواهید یافت. پرده‌های سفارشیِ پخش‌کننده نور و تاریک‌کننده، امکان تنظیم نور و حفظ حریم خصوصی را فراهم می‌کنند و عقب‌نشستگی آپارتمان از خیابان، فضایی آرام و دور از انتظار ایجاد کرده است. این خانه با حجم، ابعاد و چیدمان باز خود، برای زندگی خلاقانه، مهمانی، دورکاری، عکاسی، هنر و فعالیت‌های دیگر بسیار مناسب است.

ساختمان «کارخانه شکلات» که در اصل در سال ۱۹۴۷ ساخته شد و در سال ۲۰۰۳ به واحدهای کاندومینیوم تبدیل شد، دارای باغ‌بام محوطه‌سازی‌شده‌ای به مساحت ۵٬۰۰۰ فوت مربع با چشم‌اندازهای پانورامیک منهتن و بروکلین است. همچنین یک باشگاه ورزشی در آتریوم پشت‌بام دارد. بازسازی نمای ساختمان نیز اخیراً به پایان رسیده است.

این خانه در نزدیکی مرز محله‌های بد-استای و کلینتون هیل قرار دارد و دسترسی آسانی به دانشگاه پرت، فروشگاه‌ها و رستوران‌های خیابان مِرتل، پارک هربرت فون کینگ، پارک فورت گرین، فروشگاه وگمنز و محوطه نیروی دریایی بروکلین دارد. ایستگاه قطار خط G حدود دو بلوک با خانه فاصله دارد و ایستگاه‌های دوچرخه Citi Bike و مسیرهای دوچرخه‌سواری نیز در نزدیکی آن هستند.

برای تجربه ابعاد، انعطاف‌پذیری و شخصیت منحصربه‌فرد زندگی واقعی در لافت بروکلینی از این خانه دیدن کنید؛ اکنون با قیمتی تازه‌کاهش‌یافته و مشوق مالی جذابی که هزینه آن را فروشنده می‌پردازد.

کاهش موقت نرخ بهره ۲-۱ با هزینه فروشنده، منوط به واجد شرایط بودن خریدار، تأیید وام‌دهنده، الزامات برنامه وام و نرخ‌های بهره رایج است. شرایط و امکان ارائه ممکن است متفاوت باشد.

NEW PRICE: $875,000 + SELLER-PAID RATE BUYDOWN

Currently set up as a ONE BEDROOM.

An exceptional value for true loft living in Brooklyn. Now offered at $875,000, approximately $716 per square foot, this dramatic 1,222-square-foot duplex at The Chocolate Factory pairs soaring proportions with a flexible layout and an exciting new financing incentive. The seller is offering a mortgage rate buydown for qualified buyers, reducing the effective rate used to calculate payments by 2 percentage points in the first year and 1 percentage point in the second year, subject to lender approval and program terms.

Currently configured as a one-bedroom, this ground-floor loft is defined by 17-foot ceilings that allow for full-height living spaces on both levels and a breathtaking wall of oversized windows that fills the home with natural light. The main level includes a renovated bathroom, in-unit washer/dryer, an oversized hallway closet, open office area, kitchen with granite peninsula, and an expansive living and dining space with walls made for large-scale art or a projection setup.

A spiral staircase leads to the upper level, where you'll find a generously sized sleeping area with a custom walk-in closet. Custom light-diffusing and blackout shades provide flexibility and privacy, while the apartment's setback from the street creates a surprisingly secluded environment. With its volume, scale and open layout, the home lends itself beautifully to creative living, entertaining, working from home, photography, art and more.

Originally built in 1947 and converted to condominiums in 2003, The Chocolate Factory offers a 5,000-square-foot landscaped roof garden with panoramic Manhattan and Brooklyn views, along with a rooftop atrium gym. The building has also recently completed a facade renovation.

Set near the border of Bed-Stuy and Clinton Hill, the home is convenient to Pratt, Myrtle Avenue's shops and restaurants, Herbert Von King Park, Fort Greene Park, Wegmans and the Brooklyn Navy Yard. The G train is approximately two blocks away, with Citi Bike stations and bike lanes also nearby.

Come experience the scale, flexibility and character of true Brooklyn loft living, now at a newly reduced price and with a compelling seller-paid financing incentive.

Seller-paid 2-1 temporary rate buydown is subject to buyer qualification, lender approval, loan program requirements and prevailing interest rates. Terms and availability may vary.