**ویدئو موجود است
*چیدمان کنونی یک واحد بزرگ یکخوابه است، اما امکان تبدیل به دوخوابه وجود دارد (به نقشه طبقه جایگزین مراجعه کنید)

بازسازی شده توسط معماران مشهور جهانی در LOT-EK، اقامتگاه #5 در خیابان ششم شرقی 533، خانه‌ای به طرز فکری دوباره تصور شده است که با معیارهای معماری و مقیاس خود در یک هم‌مؤسسه کلاسیک HDFC در محله شرق شهر متمایز است.

این واحد که در ابتدا به عنوان یک واحد دوخوابه طراحی شده بود، به طور تقریبی 1100 فوت مربع، به یک واحد یکخوابه منحصر به فرد تبدیل شده است که دارای یک و نیم حمام و یک اتاق لباسشویی است. چیدمان این خانه بر جریان و فضای باز تمرکز دارد، با مناطق بزرگ نشیمن و آشپزخانه که در هر انتهای خانه قرار دارند، و احساس حجمی را ایجاد می‌کنند که به ندرت در این نقطه قیمتی یافت می‌شود. ارتفاع سقف در سراسر فضا رضایت‌بخش به نظر می‌رسد و با خطوط تمیز، آجرهای نمایان و شومینه‌ای که فضای نشیمن را احاطه کرده، تکمیل می‌شود.

در مرکز اقامتگاه، یک جفت راهرو مجسمه‌ای—ساخته شده از فولاد بازیافتی—عملکردهای اصلی خانه را سازمان‌دهی می‌کند و در عین حال فضای باز را در جلو و عقب حفظ می‌کند. یکی از راهروها به طور نامحسوس حمام اصلی، انباری و لباسشویی را یکپارچه می‌کند، در حالی که دیگری ناحیه ناهاری دراماتیک با نشیمن‌های تعبیه شده و جزئیات سفارشی را معرفی می‌کند. نتیجه یک خانه است که تعادل بین کارایی و هدف معماری را برقرار می‌کند و مناطق متمایز را بدون قربانی کردن تداوم ارائه می‌دهد.

آشپزخانه باز برای استفاده روزمره و پذیرایی طراحی شده است و شامل کابینت‌های استیل ضدزنگ، جزیره خدمات، اجاق گاز، ماشین ظرفشویی و ماشین لباسشویی/خشک‌کن در واحد است. ذخیره‌سازی به دقت در سراسر فضا در نظر گرفته شده و یکپارچه شده است.

اتاق خواب اصلی بزرگ‌تر از حد معمول است با آجرهای نمایان، 5 پنجره بزرگ با نور نرم شمالی عالی، دسترسی به بالکن باغچه‌دار و منظره زیبای درختان.

این هم‌مؤسسه HDFC هزینه‌های ماهانه پایینی ارائه می‌دهد و مجوز تأمین مالی تا 80% را می‌دهد. حیوانات خانگی مجاز هستند. مالیات فروش 1% توسط خریدار پرداخت می‌شود. محدودیت‌های درآمد برای خریداران جدید اعمال می‌شود. این ساختمان شامل 6 واحد است، دارای یک باغ مشترک، لباس‌شویی مشترک و قفس‌های ذخیره‌سازی خصوصی در زیرزمین است. این ساختمان دارای وضعیت مالی خوب و سهام‌داران فعال است که به طور مستمر ملک را نگهداری می‌کنند و هزینه‌های نگهداری پایینی را امکان‌پذیر می‌سازند.

ساختمان در خیابانی عالی با دو باغ قرار دارد و فقط چند دقیقه تا پارک تامپکینز فاصله دارد. این مکان دسترسی فوری به فضای سبز باز در کنار مناظر غذایی و فرهنگی مستقر در شرق شهر را فراهم می‌کند. ساکن 5 یک فرصت نادر برای خریدار با گرایش طراحی است که در جستجوی مقیاس، هدف و ارزش بلندمدت در یک هم‌مؤسسه موقعیت خوب است.

محدودیت‌های درآمد
این یک هم‌مؤسسه HDFC با محدودیت‌های درآمد است- خریدار نمی‌تواند در هیچ‌یک از سال‌های 2024، 2025، یا در حال حاضر بیشتر از 165% AMI درآمد داشته باشد. محدودیت درآمد فقط برای خریداران جدید است و بر اساس اظهارنامه‌های مالیاتی و فیش‌های حقوقی فعلی است. برای خریداران یا محدودیت‌های درآمد آینده بعد از خرید، محدودیت دارایی وجود ندارد.

خانواده 1- 187,110 دلار
خانواده 2- 213,840 دلار
خانواده 3- 240,570 دلار
خانواده 4- 267,300 دلار

---
توجه: نمایندگان و کارگزاران هیچ اطلاعاتی در مورد لیست تضمین نمی‌کنند، نمایندگی‌ها یا ضمانت‌ها. تمام اطلاعات به بهترین دانش آن‌ها ارائه شده است. تمام اندازه‌ها، ابعاد و جزئیات باید توسط خریدار تأیید شود.

**Video Available
*Current setup is a large 1br however a 2br is possible (see alt floor plan)

Renovated by world-renowned architects at LOT-EK, Residence #5 at 533 East 6th Street presents a thoughtfully reimagined home distinguished by its architectural pedigree and scale within a classic East Village HDFC cooperative.

Originally configured as a two-bedroom, this approximately 1,100 square foot residence has been transformed into a singular, design-driven one-bedroom with one and a half baths with laundry room. The layout prioritizes flow and openness, with expansive living and kitchen areas positioned at either end of the home, allowing for a sense of volume rarely found at this price point. Ceiling heights feel generous throughout, complemented by clean lines, exposed brick, and a working fireplace that anchors the living space.

At the center of the residence, a pair of sculptural corridors—constructed from reclaimed steel—organize the home’s core functions while preserving openness at both the front and rear. One corridor discreetly integrates the primary bath, storage, and laundry, while the other introduces a dramatic dining area with built-in seating and custom detailing. The result is a home that balances utility with architectural intent, offering distinct zones without sacrificing continuity.

The open kitchen is configured for both daily use and entertaining, featuring stainless steel cabinetry, a service island, gas range, dishwasher, and in-unit washer/dryer. Storage has been carefully considered and integrated throughout.

The primary bedroom is extra large with exposed brick, 5 large windows with excellent soft northern light, access to a planters balcony, and a beautiful treetop view.

This HDFC cooperative offers low monthly carrying costs and permits up to 80% financing. Pets are allowed. A 1% flip tax is paid by the purchaser. Income restrictions apply for incoming buyers. The building has 6 units, includes a common garden, shared laundry, and private basement storage cages. The building has good financials and engaged shareholders that actively maintain the property allowing for consistently low maintenance.

Positioned on a great street with two gardens, the building is just minutes from Tompkins Square Park. The location offers immediate access to open green space alongside the East Village’s established dining and cultural landscape. Residence 5 presents a rare opportunity for a design-oriented buyer seeking scale, intention, and long-term value within a well-located cooperative.

INCOME LIMIT
This is an HDFC cooperative with income restrictions- purchaser can not have made more than 165% of the AMI in either 2024, 2025, or currently. The income limit is only for incoming purchasers and based on tax returns and current pay stubs. There are no asset limits for buyers or future income limits once you’ve purchased.

Family of 1- $187,110
Family of 2- $213,840
Family of 3- $240,570
Family of 4- $267,300

---
Note: Agents and Broker make no listing information guarantees, representations, or warranties. All information is provided to the best of their knowledge. All measurements, sizing, and details are to be verified by buyer.