**ویدئو موجود است**

اقامتگاه شماره ۵ در خیابان ۵۳۳ شرق ششم، که توسط معماران مشهور جهانی LOT-EK بازسازی شده است، خانه‌ای با طراحی دقیق و متمایز از نظر کیفیت معماری و اندازه در یک تعاونی HDFC کلاسیک در شرق ویلیج ارائه می‌دهد.

این اقامتگاه که در ابتدا به عنوان یک آپارتمان دو خوابه طراحی شده بود، اکنون به یک واحد یک خوابه‌ی طراحی محور با یک و نیم حمام و اتاق لباسشویی با حدود ۱۱۰۰ فوت مربع مساحت تبدیل شده است. طراحی فضا بر جریان و باز بودن تأکید می‌کند، با مناطق وسیع نشیمن و آشپزخانه که در هر انتهای خانه قرار دارند و حس حجم را در این نقطه قیمت به وجود می‌آورند. ارتفاع سقف‌ها در سرتاسر فضا احساس بزرگی را منتقل می‌کند و با خطوط ساده، آجربرگ‌نمایی و یک شومینه کارآمد که فضای نشیمن را محور قرار می‌دهد، تکمیل شده است.

در مرکز اقامتگاه، یک جفت کریدور مجسمه‌گونه که از فولاد بازیافتی ساخته شده‌اند، عملکردهای اصلی خانه را سازماندهی می‌کنند در حالی که باز بودن را در جلو و عقب حفظ می‌کنند. یکی از کریدورها به طور نامحسوس شامل حمام اصلی، ذخیره‌سازی و لباسشویی است، در حالی که دیگری یک ناحیه غذاخوری دراماتیک با صندلی‌های توکار و جزئیات سفارشی را معرفی می‌کند. نتیجه یک خانه است که Utility را با نیت معماری متعادل می‌کند و نواحی متمایز را بدون قربانی کردن پیوستگی ارائه می‌دهد.

آشپزخانه باز به گونه‌ای طراحی شده است که هم برای استفاده روزانه و هم مهمانی مناسب باشد و شامل کابینت‌های استیل ضدزنگ، جزیره خدمات، اجاق گاز، ماشین ظرفشویی و ماشین لباسشویی/خشک‌کن در واحد است. ذخیره‌سازی در سرتاسر خانه به دقت در نظر گرفته شده و یکپارچه شده است.

اتاق خواب اصلی بسیار بزرگ است و دارای آجرهای نمایان، ۵ پنجره بزرگ با نور عالی شمالی ملایم، دسترسی به بالکن گلکاری و نمای زیبا از درختان است.

این تعاونی HDFC دارای هزینه‌های ماهیانه پایین است و تا ۸۰٪ تأمین مالی را مجاز می‌داند. حیوانات خانگی مجاز هستند. مالیات ۱٪ بر روی Flip توسط خریدار پرداخت می‌شود. محدودیت‌های درآمدی برای خریداران جدید اعمال می‌شود. ساختمان دارای ۶ واحد است و شامل یک باغ مشترک، لباس‌شویی مشترک و قفس‌های ذخیره‌سازی خصوصی در زیرزمین است. ساختمان دارای وضعیت مالی خوب و سهام‌داران فعال است که به طور فعال ملک را نگهداری می‌کنند و از این رو هزینه‌های نگهداری به طور مداوم پایین است.

این ساختمان در یک خیابان عالی با دو باغ واقع شده و فقط چند دقیقه با پارک تامپکینز اسکوئر فاصله دارد. این مکان دسترسی سریع به فضای سبز باز را در کنار فضای غذاخوری و فرهنگی مشخص شده شرق ویلیج ارائه می‌دهد. اقامتگاه ۵ فرصتی نادر برای خریدارانی با تمرکز بر طراحی که دنبال مقیاس، نیت و ارزش بلندمدت در یک تعاونی خوب واقع‌شده هستند، ارائه می‌دهد.

**محدودیت درآمد**
این یک تعاونی HDFC با محدودیت‌های درآمد است - خریدار نمی‌تواند در سال‌های ۲۰۲۴، ۲۰۲۵ یا اکنون بیش از ۱۶۵٪ از AMI درآمد داشته باشد. محدودیت درآمد فقط برای خریداران جدید و بر اساس اظهارنامه‌های مالیاتی و برگه‌های پرداخت فعلی است. هیچ محدودیت دارایی برای خریداران یا محدودیت‌های درآمد آینده پس از خرید وجود ندارد.

خانواده ۱ نفره - ۱۸۷,۱۱۰ دلار
خانواده ۲ نفره - ۲۱۳,۸۴۰ دلار
خانواده ۳ نفره - ۲۴۰,۵۷۰ دلار
خانواده ۴ نفره - ۲۶۷,۳۰۰ دلار

---
توجه: نمایندگان و کارگزاری‌ها هیچ گونه تضمینی در مورد اطلاعات فهرست، نمایندگی‌ها یا ضمانت‌ها ارائه نمی‌دهند. تمام اطلاعات به بهترین دانش آنها ارائه شده است. تمام اندازه‌گیری‌ها، ابعاد و جزئیات باید توسط خریدار تأیید شود.

**Video Available

Renovated by world-renowned architects at LOT-EK, Residence #5 at 533 East 6th Street presents a thoughtfully reimagined home distinguished by its architectural pedigree and scale within a classic East Village HDFC cooperative.

Originally configured as a two-bedroom, this approximately 1,100 square foot residence has been transformed into a singular, design-driven one-bedroom with one and a half baths with laundry room. The layout prioritizes flow and openness, with expansive living and kitchen areas positioned at either end of the home, allowing for a sense of volume rarely found at this price point. Ceiling heights feel generous throughout, complemented by clean lines, exposed brick, and a working fireplace that anchors the living space.

At the center of the residence, a pair of sculptural corridors—constructed from reclaimed steel—organize the home’s core functions while preserving openness at both the front and rear. One corridor discreetly integrates the primary bath, storage, and laundry, while the other introduces a dramatic dining area with built-in seating and custom detailing. The result is a home that balances utility with architectural intent, offering distinct zones without sacrificing continuity.

The open kitchen is configured for both daily use and entertaining, featuring stainless steel cabinetry, a service island, gas range, dishwasher, and in-unit washer/dryer. Storage has been carefully considered and integrated throughout.

The primary bedroom is extra large with exposed brick, 5 large windows with excellent soft northern light, access to a planters balcony, and a beautiful treetop view.

This HDFC cooperative offers low monthly carrying costs and permits up to 80% financing. Pets are allowed. A 1% flip tax is paid by the purchaser. Income restrictions apply for incoming buyers. The building has 6 units, includes a common garden, shared laundry, and private basement storage cages. The building has good financials and engaged shareholders that actively maintain the property allowing for consistently low maintenance.

Positioned on a great street with two gardens, the building is just minutes from Tompkins Square Park. The location offers immediate access to open green space alongside the East Village’s established dining and cultural landscape. Residence 5 presents a rare opportunity for a design-oriented buyer seeking scale, intention, and long-term value within a well-located cooperative.

INCOME LIMIT
This is an HDFC cooperative with income restrictions- purchaser can not have made more than 165% of the AMI in either 2024, 2025, or currently. The income limit is only for incoming purchasers and based on tax returns and current pay stubs. There are no asset limits for buyers or future income limits once you’ve purchased.

Family of 1- $187,110
Family of 2- $213,840
Family of 3- $240,570
Family of 4- $267,300

---
Note: Agents and Broker make no listing information guarantees, representations, or warranties. All information is provided to the best of their knowledge. All measurements, sizing, and details are to be verified by buyer.