فرصت سرمایه‌گذاری نادر در خانه شهری ۱۰ واحدی واقع در خیابان ۱۱۹ وستم ۸۱ - منطقه بالای غربی

این یک فرصت نادر برای به دست آوردن یک خانه شهری زیبا و به‌خوبی نگهداری‌شده با ۱۰ واحد که در حدود سال ۱۸۸۵ ساخته شده، در بلوکی درختی و برجسته در قلب منطقه بالای غربی است. این ساختمان قهوه‌ای کلاسیک می‌تواند به‌طور تقریبی ۴۰٪ خالی تحویل داده شود و شامل ۵ طبقه کامل به‌علاوه یک زیرزمین ناتمام است، که انعطاف‌پذیری فوق‌العاده‌ای را برای استفاده‌کنندگان نهایی و سرمایه‌گذاران ارائه می‌دهد.

این ملک که تنها چند لحظه با موزه تاریخ طبیعی آمریکا و پارک مرکزی فاصله دارد و در منطقه تاریخی مورد علاقه بالای غربی / پارک مرکزی غرب واقع شده است، از مناظر زیبا و چشم‌نواز خانه‌های تاریخی اطراف و محله‌ای بی‌نظیر برخوردار است.

این ساختمان با ابعاد ۱۷ در ۶۸ فوت بر روی زمینی وسیع به وسعت ۱۰۲ فوت قرار دارد و تقریباً ۵۰۰۰ فوت مربع فضای داخلی و همچنین ۶۸۵ فوت مربع فضای خارجی را شامل می‌شود. پیکربندی کنونی شامل ۳ آپارتمان یک‌خوابه و ۶ استودیو است، با طرح انعطاف‌پذیری که امکان پیکربندی مجدد را فراهم می‌آورد - شامل پتانسیل ترکیب واحدهای طبقه چهارم. واحد مسکونی در سطح باغ به مساحت ۹۰۰ فوت مربع یک واحد جادار است که با ترکیب دو آپارتمان ایجاد شده است.

این ملک که به مدت نزدیک به ۵۰ سال در اختیار یک خانواده بوده است، دارای ترکیبی از واحدهای بازار آزاد و با اجاره تثبیت‌شده است و آن را برای خریدارانی که به دنبال زندگی و درآمد هستند یا برای سرمایه‌گذاری بلندمدت استراتژیک ایده‌آل می‌سازد.

ویژگی‌های کلیدی: لابی ورودی زیبا و نواحی مشترک به‌خوبی نگهداری شده، دیوارهای آجری نمایان، کف‌پوش‌های چوبی، چندین شومینه دکوری، ارتفاع سقف‌ها از ۷ فوت و ۱۰ اینچ تا ۱۱ فوت و ۴ اینچ، سیستم آب‌پاش در محل، باغ خصوصی وسیع با تراس چوبی، به‌علاوه تراس اضافی در طبقه چهارم و تقریباً ۱۹۷۰ فوت مربع حقوق هوایی استفاده نشده. این ساختمان در طبقه مالیات ۲B قرار دارد.

در حالی که آپارتمان‌ها به‌تازگی بازسازی نشده‌اند، این فرصتی قابل‌توجه برای مالک بعدی برای مدرن‌سازی و حداکثر کردن پتانسیل درآمد است.

به‌طور عالی در نزدیکی بهترین‌های بالای غربی، از جمله رستوران‌ها، فروشگاه‌ها و موسسات فرهنگی در خیابان‌های کلمبوس و آمستردام واقع شده است؛ این ملک همچنین در نزدیکی ایستگاه‌های مترو B/C در خیابان ۸۱ و پارک مرکزی غرب و همچنین مترو ۱ در خیابان ۷۹ و برادوی قرار دارد و فراموش نکنید که اتوبوس کراس‌تاون در خیابان ۸۱ و کلمبوس نیز در نزدیکی است.

یک جواهر واقعی از دنیای قدیم با پتانسیل فوق‌العاده در یکی از مطلوب‌ترین محله‌های Manhattan.

119 West 81st Street - Upper West Side Townhouse Investment Opportunity

A rare opportunity to acquire a beautifully maintained, 10-unit circa-1885 townhouse on a coveted tree-lined block in the heart of the Upper West Side. This classic brownstone can be delivered approximately 40% vacant and spans 5 finished floors plus an unfinished basement, offering exceptional flexibility for both end-users and investors.

Located just moments from American Museum of Natural History and Central Park, and within the sought-after Upper West Side/Central Park West Historic District, the property enjoys picturesque views of surrounding historic townhouses and an unbeatable neighborhood setting.

Measuring 17' x 68' on a generous 102' lot, the building encompasses approximately 5,000 interior square feet plus an additional 685 square feet of exterior space. The current configuration includes 3 one-bedroom apartments and 6 studios, with a flexible layout that allows for reconfiguration-including the potential to combine the fourth-floor units. The 900 Square Foot owner's garden-level residence is a spacious floor through unit created by combining two apartments.

Held by the same family for nearly 50 years, the property features a mix of free-market and rent-stabilized units, making it ideal for a live-plus-income buyer or a strategic long-term investment.

Key Features: Elegant entry lobby and well-maintained common areas, exposed brick walls, hardwood floors, multiple decorative fireplaces, Ceiling heights ranging from 7'10" to 11'4", Sprinkler system in place, Expansive private garden with decked terrace, plus an additional fourth-floor terrace & approximately 1,970 square feet of unused air rights. The building falls under Tax Class 2B

While the apartments have not been recently renovated, this presents a significant value-add opportunity for the next owner to modernize and maximize income potential.

Perfectly positioned near the best of the Upper West Side, including dining, shopping, and cultural institutions along Columbus and Amsterdam Avenues, the property is also conveniently located near the B/C trains at 81st Street and Central Park West, as well as the 1 train at 79th Street and Broadway, not to mention the Crosstown Bus at 81st & Columbus.

A true Old World gem with tremendous upside in one of Manhattan's most desirable neighborhoods."